ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億4,800万 〜 1億5,540万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 204万円/㎡ 〜 233万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,800万円 〜 1億5,540万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 525件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 23.5万 〜 65万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.04
3572人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区南元町20-3
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「信濃町駅」徒歩10分
- 築年月
- 2016年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンヒルズヨツヤゲイヒンノモリ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 南元町20-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年10月 | 管理費 | 1㎡あたり311円 |
| 総戸数 | 139戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円〜39,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区南元町に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の信濃町駅で徒歩10分、アクセス良好です。四ツ谷駅から徒歩10分、青山一丁目駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ赤坂TBS前 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート四谷若葉店内出張所(ATM) (382 m)
- ドン・キホーテ赤坂見附 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
- ファミリーマート赤坂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
- ポプラ赤坂 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
- ファミリーマート赤坂八丁目 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
- サンクス赤坂9丁目 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
- ファミリーマート青山外苑東通り 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
- ポプラ赤坂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
- ファミリーマート南青山一丁目 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
- 公園9件
- 若葉東公園 (419 m)
- 四谷見附公園 (444 m)
- 明治神宮外苑にこにこパーク (602 m)
- 高橋是清翁記念公園 (732 m)
- 北青山一丁目児童遊園 (758 m)
- 四ツ谷駅前広場 (819 m)
- 麹町こどもの広場 (879 m)
- 清水谷公園 (905 m)
- 三栄公園 (978 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 四谷若葉店 (381 m)
- ミニストップ 信濃町駅南口店 (545 m)
- ミニストップ 信濃町駅北口店 (598 m)
- ファミリーマート 四谷一丁目店 (653 m)
- ファミリーマート 新宿信濃町店 (680 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 四ッ谷4号店 (701 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ四谷駅前店 (702 m)
- ファミリーマート 青山通り赤坂七丁目店 (714 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 信濃町 (741 m)
- セブンイレブン 青山1丁目駅前店 (741 m)
- スーパー6件
- 丸正食品 若葉店 (405 m)
- マルエツプチ 四谷二丁目店 (734 m)
- まいばすけっと 四谷2丁目店 (800 m)
- まいばすけっと 新宿三栄町店 (906 m)
- まいばすけっと 青山一丁目店 (909 m)
- ビオセボン四谷三丁目店 (970 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立学習院初等科 (358 m)
- 新宿区立四谷中学校 (519 m)
- 私立京都造形芸術大学外苑キャンパス (581 m)
- 東京藝術学舎 外苑キャンパス (583 m)
- 私立東北芸術工科大学外苑キャンパス (584 m)
- 上智社会福祉専門学校 上智大学四ツ谷キャンパス内 (652 m)
- 私立上智大学 (652 m)
- NESクイック教育システムズ (682 m)
- 上智大学 四谷キャンパス (691 m)
- 港区立青山中学校 (722 m)
- 公共施設/機関10件
- 地域子育て支援センター二葉 (313 m)
- 赤坂警察署 東宮御所警備派出所 (524 m)
- 大東文化大学大学院法務研究科法科大学院図書室 (552 m)
- 信濃町子ども家庭支援センター (604 m)
- 信濃町シニア活動館 (642 m)
- 民音音楽博物館 (673 m)
- イエズス会聖三木図書館 (684 m)
- E・H・ノーマン図書館 (701 m)
- 四谷警察署 四谷見附交番 (709 m)
- 上智大学中央図書館 (716 m)
- 病院/医療10件
- 尾崎クリニック (220 m)
- 若葉高齢者在宅サービスセンター居宅介護支援事業所 (371 m)
- 若葉高齢者在宅サービスセンター (373 m)
- 一面堂信濃町ステーション (476 m)
- 信濃町駅ビル歯科 (520 m)
- 大城クリニック (520 m)
- 菊池歯科医院 (520 m)
- 信濃町きぼうクリニック (533 m)
- 江波戸歯科医院 (546 m)
- タムラタイチ歯科診療所 (546 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 二葉南元保育園 (218 m)
- 社会福祉法人二葉保育園法人本部 (220 m)
- 四谷新生幼稚園 (498 m)
- 新宿区立しなのまち子ども園 (659 m)
- ぽけっとランド信濃町 (690 m)
- グローバルキッズ若葉園 (702 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (758 m)
- 四谷子ども園 (762 m)
- 赤坂ちとせ保育園 (868 m)
- あい保育園青山一丁目 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,480万～3億4,106万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より119.0% 高い↑ 東京都の平均より168.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1億4,800万 〜 1億5,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の相場
- ㎡単価
- 204.9万円
- 坪単価
- 677.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,820万〜1億5,560万円対前年同月比↑ | 1億4,800万〜1億5,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,640万〜4億5,980万円です。専有面積は約56㎡〜約146㎡です。全部で525件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億3,000万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約216万円 (約716万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1億2,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約219万円 (約724万円) | 北西 | 済 |
| 2024年4月 | 2億2,900万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約82㎡ (約25坪) | 約279万円 (約923万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2億990万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約82㎡ (約25坪) | 約255万円 (約846万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1億3,000万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約216万円 (約716万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で525件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、252件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は648.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、282件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は735.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 25件 | 1億839.2万円（191.7万円） |
| 61〜70㎡ | 203件 | 1億1,940.2万円（193万円） |
| 71〜80㎡ | 61件 | 1億5,343.7万円（199.5万円） |
| 81〜90㎡ | 183件 | 1億8,472万円（222.3万円） |
| 101㎡〜 | 70件 | 2億8,903.7万円（252.1万円） |
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,940.2万円（㎡単価193万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億3,585.8万円 | 197.9万円 |
| 3階〜4階 | 1億6,389.1万円 | 216.3万円 |
| 5階 | 2億1,750.5万円 | 222.2万円 |
| 6階 | 1億7,646.2万円 | 238万円 |
| 7階 | 2億839.2万円 | 238.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億3,338.2万円 | 214.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億4,258万円 | 210.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億118.8万円 | 220.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2億601.3万円 | 240.3万円 |
| 西 | 9,800万円 | 160.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1億5,972.3万円 | 212.6万円 |
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,000 〜 6,100円坪単価1万6,500 〜 2万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 38.5万 〜 47万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 40.0万円 | 3LDK | 69.99㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 40.0万円 | 3LDK | 69.99㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 40.0万円 | 3LDK | 69.99㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 39.8万円 | 2LDK | 80.84㎡ | 79.6万円 | 39.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年12月 | 39.8万円 | 2SLDK | 80.84㎡ | 79.6万円 | 39.8万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 29.8万〜31.3万円 61.74㎡ / 北 | 30.7万〜32.2万円 61.74㎡ / 北西 | 43万〜45.2万円 81.58㎡ / 南東 |
| 2階 | 30.3万〜31.8万円 60.93㎡ / 北 | 32.4万〜34万円 61.74㎡ / 西 | 44.4万〜46.7万円 82.08㎡ / 南東 |
| 3階 | 31.3万〜32.9万円 60.97㎡ / 北西 | 47.2万〜49.5万円 86.67㎡ / 南東 | |
| 4階 | 47万〜49.4万円 86.46㎡ / - | ||
| 5階 | 44.5万〜46.7万円 81.3㎡ / - | 45.3万〜47.6万円 82.5㎡ / 南東 | 56.6万〜59.4万円 111.95㎡ / 北 |
| 6階 | 41.1万〜43.1万円 80.84㎡ / 北 | 60.4万〜63.4万円 109.29㎡ / 南東 | |
| 7階 | 34.1万〜35.8万円 61.74㎡ / - | 57.2万〜60.1万円 111.95㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都新宿区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
新宿区の他のエリアから中古マンションを探す
- 愛住町
- 榎町
- 横寺町
- 下宮比町
- 下落合
- 歌舞伎町
- 河田町
- 改代町
- 岩戸町
- 喜久井町
- 原町
- 戸山
- 戸塚町
- 荒木町
- 高田馬場
- 左門町
- 細工町
- 坂町
- 三栄町
- 山吹町
- 四谷
- 市谷加賀町
- 市谷甲良町
- 市谷左内町
- 市谷砂土原町
- 市谷山伏町
- 市谷台町
- 市谷仲之町
- 市谷田町
- 市谷本村町
- 市谷薬王寺町
- 市谷柳町
- 若宮町
- 若松町
- 若葉
- 舟町
- 住吉町
- 上落合
- 信濃町
- 新宿
- 新小川町
- 神楽坂
- 須賀町
- 水道町
- 西五軒町
- 西新宿
- 西早稲田
- 西落合
- 赤城元町
- 早稲田町
- 早稲田鶴巻町
- 早稲田南町
- 袋町
- 大久保
- 大京町
- 箪笥町
- 築地町
- 筑土八幡町
- 中井
- 中町
- 中落合
- 中里町
- 天神町
- 東榎町
- 東五軒町
- 内藤町
- 南榎町
- 南元町
- 南山伏町
- 南町
- 二十騎町
- 納戸町
- 白銀町
- 百人町
- 富久町
- 払方町
- 片町
- 弁天町
- 北山伏町
- 北新宿
- 北町
- 本塩町
- 矢来町
- 余丁町
- 市谷船河原町
- 市谷八幡町
- 赤城下町
- 馬場下町
- 揚場町
- 市谷鷹匠町
- 市谷長延寺町
- 神楽河岸
- 霞岳町
- 津久戸町
- 霞ヶ丘町
- 四谷坂町
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森は、住友不動産によって2016年10月に竣工された総戸数139戸の7階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約146㎡、間取りが1LDK+S、1LDK+S（納戸）、1SLDK、2LDK、2LDK+S、2LDK＋3WIC＋S、2SLDK、3LDK、3LDK+S、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1億1,480万～3億4,106万円、参考相場単価は204万円/㎡～233万円/㎡となっています。