シティハウス中目黒レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,940万 〜 9,390万円
8階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 157万円/㎡ 〜 188万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,940万円 〜 9,390万円 | 8階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 17.7万 〜 38万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
2145人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区中目黒4丁目6-6
- 交通
- 東急東横線「中目黒駅」徒歩12分
- 築年月
- 2016年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス中目黒レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスナカメグロレジデンス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 中目黒4丁目6-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年10月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区中目黒4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急東横線の中目黒駅で徒歩12分、東京メトロ日比谷線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。目黒駅から徒歩17分、恵比寿駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス中目黒レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス中目黒レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,133万～1億4,152万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より58.4% 高い↑ 東京都の平均より106.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 8,940万 〜 9,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス中目黒レジデンスの相場
- ㎡単価
- 157.2万円
- 坪単価
- 519.8万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス中目黒レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,950万〜9,400万円対前年同月比↑ | 8,940万〜9,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス中目黒レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,350万〜1億5,800万円です。専有面積は約39㎡〜約75㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,860万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約146万円 (約484万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約160万円 (約528万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1億1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約160万円 (約528万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,860万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約146万円 (約484万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,860万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約146万円 (約484万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は456.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は511万円となっております。以前の期間と比較して＋11.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス中目黒レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 44件 | 5,832.5万円（145.9万円） |
| 51〜60㎡ | 37件 | 8,408.1万円（151.5万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 9,398.9万円（142万円） |
| 71〜80㎡ | 37件 | 1億1,083万円（153.4万円） |
シティハウス中目黒レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,832.5万円（㎡単価145.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティハウス中目黒レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,537.5万円 | 141.5万円 |
| 4階〜6階 | 8,650万円 | 146万円 |
| 7階〜9階 | 8,526.7万円 | 145.4万円 |
| 10階〜12階 | 9,578.8万円 | 159.7万円 |
| 13階〜15階 | 8,813.2万円 | 152.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,832.5万円 | 145.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,772万円 | 148.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億719.8万円 | 150.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,850.5万円 | 153.4万円 |
シティハウス中目黒レジデンスの売却のご相談
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シティハウス中目黒レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,800 〜 5,900円坪単価1万6,100 〜 1万9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 26.8万 〜 32.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 30.0万円 | 2LDK | 55.51㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 30.0万円 | 2LDK | 55.51㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 31.0万円 | 2LDK | 55.51㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 31.0万円 | 2LDK | 55.51㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 31.0万円 | 2LDK | 55.51㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス中目黒レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.6万〜21.6万円 39.97㎡ / 南西 | 32.9万〜34.5万円 62.49㎡ / 南 | 37.5万〜39.4万円 71.34㎡ / 南 |
| 2階 | 29.3万〜30.8万円 55.51㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 21.1万〜22.2万円 39.97㎡ / - | 33.2万〜34.9万円 62.49㎡ / 南西 | 37.9万〜39.8万円 71.34㎡ / 南西 |
| 4階 | 21.3万〜22.4万円 39.97㎡ / 南西 | 37.9万〜39.8万円 71.34㎡ / - | |
| 5階 | 30.4万〜31.9万円 55.51㎡ / 南 | ||
| 6階 | 29.8万〜31.3万円 55.51㎡ / - | 37.2万〜39.1万円 69.0㎡ / 南西 | |
| 7階 | 21.5万〜22.6万円 39.97㎡ / - | 29.9万〜31.4万円 55.51㎡ / - | 38.5万〜40.4万円 71.34㎡ / - |
| 8階 | 40.7万〜42.8万円 75.08㎡ / - | 39.7万〜41.6万円 71.34㎡ / 南 | |
| 9階 | 40.9万〜43万円 75.08㎡ / - | ||
| 10階 | 22.4万〜23.5万円 39.97㎡ / 南 | 30.4万〜31.9万円 55.51㎡ / - | |
| 11階 | 22万〜23.1万円 39.97㎡ / - | 39.3万〜41.2万円 71.34㎡ / - | |
| 12階 | 39.1万〜41.1万円 69.0㎡ / 南 | ||
| 13階 | 31万〜32.5万円 55.51㎡ / 南西 | 40.6万〜42.7万円 71.34㎡ / 南 | |
| 14階 | 22.8万〜24万円 39.97㎡ / 南 | 35.1万〜36.8万円 62.49㎡ / 南西 | 39.8万〜41.8万円 71.34㎡ / - |
| 15階 | 31.1万〜32.7万円 55.51㎡ / - | 38.9万〜40.9万円 69.0㎡ / 南西 |
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
シティハウス中目黒レジデンスは、住友不動産によって2016年10月に竣工された総戸数115戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約75㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,133万～1億4,152万円、参考相場単価は157万円/㎡～188万円/㎡となっています。