シティハウス用賀砧公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,580万 〜 7,960万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,580万円 〜 7,960万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 26.5万 〜 29.6万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
5287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区瀬田5丁目34-15
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩13分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス用賀砧公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスヨウガキヌタコウエン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 瀬田5丁目34-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0095 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区瀬田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。二子玉川駅から徒歩25分、桜新町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 城南信用金庫 事務センター (545 m)
- ポプラ用賀4丁目 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
- ファミリーマートサンズ用賀駅東 共同出張所(イーネットATM) (784 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート用賀駅前店内出張所(ATM) (920 m)
- ファミリーマート用賀 共同出張所(イーネットATM) (921 m)
- 城南信用金庫用賀支店 (959 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店内出張所(ATM) (992 m)
- 公園10件
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- 用賀北小緑地 (965 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 用賀インター店 (294 m)
- ローソン 世田谷瀬田五丁目店 (433 m)
- ファミリーマート 用賀四丁目店 (631 m)
- YSPS玉川病院店 (718 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 玉川病院店 (719 m)
- ファミリーマート 世田谷ビジネススクエア店 (785 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川台店 (795 m)
- セブンイレブン 世田谷用賀4丁目店 (839 m)
- ファミリーマート 玉川台二丁目店 (850 m)
- ファミリーマート 用賀二丁目店 (859 m)
- スーパー7件
- グリーンヒルオカモト (224 m)
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- 東急ストア フードステーション用賀店 (787 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)用賀店 (874 m)
- OK(オーケー)用賀駅前店 (926 m)
- オーケー用賀駅前店 (927 m)
- コープみらい ミニコープ瀬田店 (981 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立用賀中学校 (393 m)
- 私立聖ドミニコ学園小学校 (469 m)
- 私立聖ドミニコ学園中学校 (512 m)
- 私立聖ドミニコ学園高校 (513 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 瀬田 (627 m)
- 世田谷区立京西小学校 (673 m)
- 運動療育スパークスタジオ世田谷 (805 m)
- フィットバランスグループ (913 m)
- フィットバランス療術学院 (913 m)
- 東京都立世田谷総合高校 (918 m)
- 公共施設/機関10件
- 上用賀アートホール (356 m)
- 岡本地区会館 (494 m)
- 上用賀自転車保管所 (564 m)
- 用賀地区会館 (575 m)
- エコプラザ用賀 (576 m)
- 成城警察署 岡本駐在所 (587 m)
- 用賀区民集会所 (665 m)
- 国土交通省 関東地方整備局 東京外かく環状国道事務所 (749 m)
- 玉川警察署 用賀交番 (787 m)
- 玉川消防署用賀消防出張所 (833 m)
- 病院/医療10件
- 社会福祉法人老後を幸せにする会 デイ・ホーム上用賀 (358 m)
- 村井歯科医院 (436 m)
- 翠光会 上野毛クリニック (442 m)
- アイ・ケアステーション岡本居宅介護支援 (471 m)
- OS.OM齊藤歯科医院 (474 m)
- ニチイホーム 用賀 (556 m)
- さくら訪問看護ステーション瀬田 (561 m)
- 岡本歯科 (571 m)
- くらら砧公園 (586 m)
- 小野デンタルオフィス (631 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖ドミニコ学園幼稚園 (448 m)
- 青い空保育園分園森の家 (499 m)
- ふじみ保育園 (603 m)
- さくらの木保育園 (622 m)
- グローバルキッズ用賀園 (735 m)
- 世田谷おとぎの森保育園 (753 m)
- 瀬田幼稚園 (808 m)
- 岡本こもれび保育園 (836 m)
- 青い空保育園 (838 m)
- 南大蔵保育園 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス用賀砧公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス用賀砧公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,231万～9,932万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より41.8% 高い↑ 東京都の平均より48.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7,580万 〜 7,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス用賀砧公園の相場
- ㎡単価
- 113.2万円
- 坪単価
- 374.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス用賀砧公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,580万〜7,960万円対前年同月比↑ | 7,580万〜7,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス用賀砧公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億2,500万円です。専有面積は約55㎡〜約76㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC＋S | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC＋S | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約142万円 (約469万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1億1,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約151万円 (約500万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1億1,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約151万円 (約500万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は378.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス用賀砧公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 5,230万円（93.5万円） |
| 61〜70㎡ | 53件 | 6,773.2万円（100.2万円） |
| 71〜80㎡ | 45件 | 7,728.4万円（107.7万円） |
シティハウス用賀砧公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,773.2万円（㎡単価100.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティハウス用賀砧公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,340万円 | 103.5万円 |
| 4階〜5階 | 6,777.5万円 | 100.9万円 |
| 6階〜7階 | 7,880万円 | 112.5万円 |
| 8階〜9階 | 6,638.4万円 | 98.4万円 |
| 10階〜11階 | 7,471.8万円 | 106.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,230万円 | 93.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,211.8万円 | 103.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,537.8万円 | 108.1万円 |
| 東 | 5,480万円 | 98万円 |
| 北/北東/北西 | 4,980万円 | 89.1万円 |
シティハウス用賀砧公園の売却のご相談
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シティハウス用賀砧公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 24.1万 〜 29.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 28.5万円 | 3LDK | 67.56㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 28.5万円 | 3LDK | 71.13㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 27.0万円 | 3LDK | 68.28㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 26.5万円 | 3LDK | 71.2㎡ | 53.0万円 | 26.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 26.5万円 | 3LDK | 68.28㎡ | 53.0万円 | 26.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス用賀砧公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 28.3万〜29.7万円 71.2㎡ / 南 | |
| 3階 | 28.5万〜29.9万円 71.2㎡ / 南 | |
| 4階 | 21.9万〜23万円 55.92㎡ / - | 26.5万〜27.8万円 67.61㎡ / - |
| 5階 | ||
| 6階 | 27.4万〜28.8万円 67.56㎡ / 南 | |
| 7階 | 28.4万〜29.9万円 71.13㎡ / 南東 | |
| 8階 | 27万〜28.4万円 67.56㎡ / - | |
| 9階 | 21.9万〜23万円 55.92㎡ / 東 | 28.8万〜30.3万円 70.05㎡ / 南 |
| 10階 | 27.9万〜29.3万円 67.56㎡ / 南 | |
| 11階 | 33.3万〜35万円 76.52㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ツートンカラーのタイル張りの外壁にはガラスタイルもふんだんに使用されており、機能美を追求したスタイリッシュなデザインが目を引きます。エントランスホールにはラウンジを併設、ちょっと一息つきたいときやお客様をお迎えするのに重宝します。テレビモニタ付きインターフォンとオートロックでセキュリティ対策も万全。宅配ボックス完備で不在がちなご家庭でも安心です。
シティハウス用賀砧公園は、住友不動産によって2015年02月に竣工された総戸数80戸の11階建マンションです。施工は前田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約76㎡、間取りが3LDK、3LDK＋WIC＋S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,231万～9,932万円、参考相場単価は113万円/㎡～130万円/㎡となっています。