品川イーストシティタワー
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
8,640万 〜 9,070万円
13階、2LDK、約67㎡の場合
参考相場単価 | 128万円/㎡ 〜 149万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 8,640万円 〜 9,070万円 | 13階, 2LDK, 約67㎡の例 |
売買履歴 | 281件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 19.5万 〜 35万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.3% | 13階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2454人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東品川5丁目9-6
- 交通
- 東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩6分
- 築年月
- 2018年10月
- 階建
- 26階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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品川イーストシティタワーの基本情報
建物・設備
名称 | シナガワイーストシティタワー | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 品川区 東品川5丁目9-6 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒140-0002 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2018年10月 | 管理費 | 1㎡あたり347円 |
総戸数 | 363戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
階建 | 26階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東品川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数363戸で26階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京モノレールの天王洲アイル駅で徒歩6分、アクセス良好です。天王洲アイル駅から徒歩7分、新馬場駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 東京モノレール 天王洲アイル駅 共同出張所 (312 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲オーシャンスクエア店内出張所(ATM) (395 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲ファーストタワー店内出張所(ATM) (445 m)
- セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 天王洲アイル駅 共同出張所 (448 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京入国管理局内出張所(ATM) (544 m)
- 公園10件
- 品川南ふ頭公園 (186 m)
- 天王洲アイル第一公園 (219 m)
- 天王洲アイル第二公園 (354 m)
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- 天王洲公園 (640 m)
- 区立高浜運河沿緑地 (746 m)
- 港南公園 (768 m)
- 東品川健康広場 (784 m)
- 東品川屋上庭園 (879 m)
- コンビニ10件
- ローソンH東品川五丁目店 (124 m)
- セブンイレブン 天王洲シーフォートスクエア店 (266 m)
- ファミリーマート 天王洲オーシャンスクエア店 (367 m)
- セブンイレブン7FSスフィアタワー天王洲店 (385 m)
- ファミリーマート 天王洲ファーストタワー店 (393 m)
- ファミリーマート 天王洲パークサイドビル店 (430 m)
- ローソン 品川埠頭店 (467 m)
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- ファミリーマート野村不動産天王洲ビル店 (494 m)
- ファミリーマート 品川埠頭店 (553 m)
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- 公共施設/機関10件
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- スフィアタワー天王洲 (366 m)
- 天王洲セントラルタワー (459 m)
- 天王洲創業支援センター (465 m)
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- 港清掃工場 (868 m)
- 港南いきいきプラザ(ゆとりーむ) (868 m)
- 港資源化センター (871 m)
- 病院/医療10件
- 東京シーフォートスクエアクリニック (277 m)
- シーフォート歯科クリニック (291 m)
- 天王洲郵船ビル歯科クリニック (384 m)
- スフィアタワーデンタルクリニック (384 m)
- 小川歯科 (412 m)
- 天王洲パークサイドビル歯科 (423 m)
- 天王洲内科医院 (423 m)
- 和智クリニック (457 m)
- ICIクリニック (509 m)
- ワールドシティ益子クリニック (510 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ともともらんど (251 m)
- ベネッセ港南保育園 (491 m)
- ウィズブック保育園天王洲 (493 m)
- 港区立港南幼稚園 (752 m)
- こうなん保育園 (837 m)
- 港区立たかはま保育園 (867 m)
- 東品川保育園 (872 m)
- 八ッ山保育園 (905 m)
- アイ保育園 (913 m)
- ひがしやつやま保育園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
品川イーストシティタワーの間取り例
品川イーストシティタワーの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
品川イーストシティタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,256万~1億1,836万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 品川区の平均より39.2% 高い↑ 東京都の平均より68.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、13階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 8,640万 〜 9,070万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
品川イーストシティタワーの相場
- ㎡単価
- 128.2万円
- 坪単価
- 423.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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品川イーストシティタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
8,650万〜9,080万円対前年同月比↑ | 8,640万〜9,070万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
品川イーストシティタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,400万〜1億5,000万円です。専有面積は約41㎡〜約79㎡です。全部で281件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 9,680万円 | 21〜25 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約142万円 (約470万円) | 東 | - |
2024年3月 | 9,680万円 | 21〜25 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約142万円 (約470万円) | 東 | - |
2024年2月 | 9,380万円 | 21〜25 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約137万円 (約456万円) | 東 | - |
2024年2月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約400万円) | 東 | - |
2024年1月 | 9,380万円 | 21〜25 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約137万円 (約456万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で281件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は380.1万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、225件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は455.5万円となっております。以前の期間と比較して+19.84%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
品川イーストシティタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 8,859.8万円 | 142.4万円 |
7階〜11階 | 7,505.8万円 | 132.2万円 |
12階〜16階 | 7,760万円 | 126.9万円 |
17階〜21階 | 8,870.7万円 | 129.8万円 |
22階〜26階 | 8,821.6万円 | 131.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 5,800万円 | 133.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 8,325.6万円 | 127.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1億333.3万円 | 149.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 8,946.7万円 | 139.8万円 |
東 | 7,720万円 | 131.9万円 |
西 | 8,370.5万円 | 132.8万円 |
北/北東/北西 | 9,495.5万円 | 139.4万円 |
品川イーストシティタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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品川イーストシティタワーの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,600 〜 5,700円坪単価1万5,500 〜 1万8,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 13階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 31.4万 〜 38.4万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 25.8万円 | 2LDK | 52.9㎡ | - | 38.7万円 | 6〜10 | - |
2024年4月 | 25.8万円 | 2LDK | 55.23㎡ | - | 38.7万円 | 6〜10 | - |
2024年4月 | 26.5万円 | 2LDK | 55.23㎡ | 26.5万円 | 39.7万円 | 6〜10 | - |
2024年4月 | 27.5万円 | 2LDK | 52.9㎡ | 27.5万円 | 27.5万円 | 6〜10 | - |
2024年4月 | 26.5万円 | 2LDK | 52.9㎡ | 26.5万円 | 39.7万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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