サンウッド東日本橋フラッツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,660万 〜 4,890万円
7階、1LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 116万円/㎡ 〜 129万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,660万円 〜 4,890万円 | 7階, 1LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 1LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
1597人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋横山町10-11
- 交通
- ＪＲ総武本線「馬喰町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンウッド東日本橋フラッツの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンウッドヒガシニホンバシフラッツ | 管理会社 | 東洋グリーン建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋横山町10-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年2月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンウッド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋横山町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の馬喰町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東日本橋駅から徒歩3分、馬喰横山駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- テンダーラビング保育園 東日本橋 (390 m)
- あい保育園東神田 (433 m)
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- 両国・なかよし保育園 (543 m)
- あい保育園日本橋 (575 m)
- ナーサリールームベリーベアー日本橋 (592 m)
- にじいろ保育園小伝馬町 (597 m)
- 両国幼稚園 (601 m)
- かふう保育園日本橋 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンウッド東日本橋フラッツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンウッド東日本橋フラッツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,320万～5,180万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より10.2% 高い↑ 東京都の平均より53.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 4,660万 〜 4,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンウッド東日本橋フラッツの相場
- ㎡単価
- 116.7万円
- 坪単価
- 385.9万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンウッド東日本橋フラッツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,660万〜4,890万円対前年同月比↓ | 4,660万〜4,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンウッド東日本橋フラッツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜5,980万円です。専有面積は約37㎡〜約40㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約144万円 (約477万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約144万円 (約477万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約144万円 (約477万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約144万円 (約477万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 5,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約146万円 (約485万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は439.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は441.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンウッド東日本橋フラッツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,091.3万円 | 131.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,924.6万円 | 125.7万円 |
| 10階〜12階 | 5,467.8万円 | 136.9万円 |
| 13階〜14階 | 5,483.3万円 | 137.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,282.2万円 | 133.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,392万円 | 135.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,212.9万円 | 139万円 |
サンウッド東日本橋フラッツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンウッド東日本橋フラッツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で153件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.2万円 | 1LDK | 40.18㎡ | 16.2万円 | 16.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 16.0万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 18.5万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 16.0万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 16.5万円 | 1LDK | 40.18㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンウッド東日本橋フラッツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 37.51㎡ / 北 |
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 39.93㎡ / 南東 |
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 39.93㎡ / 南東 |
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 39.93㎡ / 南東 |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 39.3㎡ / 南東 |
| 6階 | 13.8万〜14.4万円 37.51㎡ / 北 |
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 37.51㎡ / 北 |
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 39.93㎡ / 南東 |
| 9階 | 16.1万〜16.9万円 39.93㎡ / - |
| 10階 | 14.1万〜14.8万円 37.51㎡ / 北 |
| 11階 | 16.3万〜17.2万円 39.93㎡ / 南東 |
| 12階 | 16.4万〜17.2万円 39.93㎡ / 南東 |
| 13階 | 14.7万〜15.4万円 37.51㎡ / 北西 |
| 14階 | 16.6万〜17.4万円 40.0㎡ / 南東 |
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- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 京王高尾線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
サンウッド東日本橋フラッツは、サンウッドによって2017年02月に竣工された総戸数65戸の14階建マンションです。施工は大和ハウス工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約40㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,320万～5,180万円、参考相場単価は116万円/㎡～129万円/㎡となっています。