イニシア練馬北町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,410万 〜 4,630万円
4階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,410万円 〜 4,630万円 | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 17.2万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区北町2丁目21-10
- 交通
- 東武東上線「東武練馬駅」徒歩2分
- 築年月
- 2016年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア練馬北町の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアネリマキタマチ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 北町2丁目21-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0081 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年5月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり237円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区北町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の東武練馬駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上板橋駅から徒歩18分、地下鉄赤塚駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ローソン 練馬北町二丁目店 (162 m)
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- 病院/医療10件
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- まきば幼稚園 (441 m)
- 徳丸幼稚園 (483 m)
- たんぽぽ保育園 (495 m)
- 北野保育園 (541 m)
- 北町保育園 (591 m)
- 北町第二保育園 (634 m)
- 板橋雲母保育園 (722 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア練馬北町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア練馬北町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,360万～7,174万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より33.1% 高い↑ 東京都の平均より7.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4,410万 〜 4,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア練馬北町の相場
- ㎡単価
- 82.2万円
- 坪単価
- 271.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア練馬北町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,400万〜4,620万円対前年同月比↑ | 4,410万〜4,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア練馬北町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜6,680万円です。専有面積は約53㎡〜約79㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約298万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約298万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約298万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約298万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 6,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約83万円 (約276万円) | - | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア練馬北町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,907.4万円 | 82.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,386.9万円 | 81.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,980万円 | 91.5万円 |
| 7階 | 6,110万円 | 77.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,015.8万円 | 82.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,238.6万円 | 74.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,991.6万円 | 81.5万円 |
| 東 | 5,006.9万円 | 81.9万円 |
イニシア練馬北町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシア練馬北町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 14.8万円 | 2LDK | 50.5㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 14.5万円 | 2LDK | 54.45㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 17.2万円 | 2LDK | 50.5㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア練馬北町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.7万円 54.45㎡ / - | |
| 2階 | 14.9万〜15.7万円 54.45㎡ / 東 | 19.8万〜20.8万円 70.0㎡ / 南東 |
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 53.59㎡ / 東 | |
| 4階 | 15.2万〜16万円 53.59㎡ / - | |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 54.45㎡ / 南東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 22.9万〜24万円 79.23㎡ / - | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武有楽町線
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