プライムパークス品川シーサイドザタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,530万 〜 8,950万円
15階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 130万円/㎡ 〜 145万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,530万円 〜 8,950万円 | 15階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 539件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 39.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 15階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
2257人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東品川4丁目11
- 交通
- りんかい線「品川シーサイド駅」徒歩5分
- 築年月
- 2019年2月
- 階建
- 29階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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プライムパークス品川シーサイドザタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | プライムパークスシナガワシーサイドザタワー | 管理会社 | 京急リブコ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東品川4丁目11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年2月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 817戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 29階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 29,000円〜32,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京浜急行電鉄、大和ハウス工業、三菱地所レジデンス、総合地所、京急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プライム | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東品川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数817戸で29階建ての大規模マンションです。最寄駅はりんかい線の品川シーサイド駅で徒歩5分、アクセス良好です。鮫洲駅から徒歩9分、青物横丁駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 品川シーサイドフォレスト内出張所(ATM) (291 m)
- セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 品川シーサイド駅 共同出張所 (310 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (419 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行鮫洲駅出張所(ATM) (531 m)
- りそな銀行 品川支店 (552 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青物横丁駅北店内出張所(ATM) (578 m)
- 横浜銀行品川支店 (634 m)
- 大東京信用組合 品川支店 (637 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川三丁目店内出張所(ATM) (647 m)
- みずほ銀行品川支店 (716 m)
- 公園10件
- 鮫洲運動公園 (310 m)
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- コンビニ10件
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- リーベンハウス品川ビル店 (169 m)
- ファミリーマート 品川シーサイド駅前店 (201 m)
- ファミリーマート 南品川三丁目店 (228 m)
- ローソン 品川シーサイドフォレスト店 (231 m)
- セブンイレブン 東品川4丁目店 (264 m)
- ファミリーマート 品川シーサイド店 (290 m)
- ローソン H鮫洲店 (362 m)
- セブンイレブン 品川東大井1丁目店 (409 m)
- スーパー10件
- OK(オーケー)青物横丁店 (386 m)
- AEON STYLE(イオンスタイル) 品川シーサイド店 (396 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (406 m)
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (613 m)
- 全日食チェーン品川八潮店 (632 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (677 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (811 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)品川八潮店 (870 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (901 m)
- まいばすけっと 南品川1丁目店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 産業技術大学院大学 (145 m)
- 東京都立産業技術高等専門学校品川キャンパス (153 m)
- 東京工科自動車大学校品川校 (251 m)
- 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (260 m)
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- 城南職業能力開発センター (576 m)
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- 公共施設/機関10件
- 楽天タワー (262 m)
- 国土交通省 関東運輸局 東京運輸支局・本庁舎 (313 m)
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- 鮫洲運転免許試験場 (407 m)
- 品川警察署 青物横丁駅前交番 (523 m)
- 品川消防署東品川出張所 (604 m)
- 品川区役所 マイスクール八潮 (644 m)
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- 品川第二地域センター (713 m)
- 品川警察署 (742 m)
- 病院/医療10件
- イバノクリニック (177 m)
- さかうえ内科クリニック (207 m)
- 品川シーサイド皮膚・形成外科クリニック (219 m)
- 品川シーサイドイーストタワー歯科 (224 m)
- わたなべ歯科クリニック (232 m)
- あおよこ整形外科クリニック (285 m)
- 篠原クリニック (308 m)
- 品川シーサイド歯科 (337 m)
- おの歯科クリニック (341 m)
- 品川シーサイドセントラルクリニック (343 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリー東品川 (99 m)
- 鮫洲かがやき保育園 (245 m)
- 青物横丁えほん保育園 (262 m)
- アンジェリカ東品川保育園 (270 m)
- ルーチェ保育園南品川 (553 m)
- 八潮北保育園 (589 m)
- まほうの保育園 東大井園 (619 m)
- みずなら保育園 (640 m)
- エトワール幼稚園 (648 m)
- 太陽の子南品川保育園 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プライムパークス品川シーサイドザタワーの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却6,980万（2021年07月）16〜20階／2LDK
高倉 悠司株式会社マンションマーケット
プライムパークス品川シーサイドザタワーの間取り例
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2階／3LDK／66.95㎡
プライムパークス品川シーサイドザタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プライムパークス品川シーサイドザタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,915万～1億6,050万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より41.7% 高い↑ 東京都の平均より71.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、15階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8,530万 〜 8,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プライムパークス品川シーサイドザタワーの相場
- ㎡単価
- 130.4万円
- 坪単価
- 431.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プライムパークス品川シーサイドザタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,530万〜8,960万円対前年同月比↑ | 8,530万〜8,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プライムパークス品川シーサイドザタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,900万〜1億5,798万円です。専有面積は約53㎡〜約110㎡です。全部で539件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億5,800万円 | 26〜30 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約175万円 (約580万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 8,450万円 | 21〜25 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約140万円 (約465万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 21〜25 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約130万円 (約429万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約136万円 (約449万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1億4,650万円 | 26〜30 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約183万円 (約605万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で539件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、196件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、406件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は413.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プライムパークス品川シーサイドザタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 7,275.3万円 | 111.9万円 |
| 7階〜12階 | 7,275.6万円 | 114.3万円 |
| 13階〜18階 | 7,760.5万円 | 123万円 |
| 19階〜24階 | 8,262.1万円 | 122.7万円 |
| 25階〜29階 | 9,503.8万円 | 132.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,972.5万円 | 117.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,340.8万円 | 117.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,382.3万円 | 126.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,950万円 | 139.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,579.2万円 | 124.1万円 |
| 東 | 8,124.6万円 | 126.9万円 |
| 西 | 8,867.3万円 | 128.9万円 |
| 北/北東/北西 | 7,052.2万円 | 117万円 |
プライムパークス品川シーサイドザタワーの売却のご相談
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プライムパークス品川シーサイドザタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 15階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 22.4万 〜 27.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で263件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 28.0万円 | 2LDK | 65.56㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年4月 | 27.0万円 | 3LDK | 66.95㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年4月 | 25.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 25.0万円 | 3LDK | 68.47㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年4月 | 29.8万円 | 3LDK | 68.47㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 21〜25 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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