プラウドシティ大田六郷フォレスト街区
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,420万 〜 6,740万円
7階、3SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,420万円 〜 6,740万円 | 7階, 3SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 329件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万 〜 24.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 3SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3952人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西六郷3丁目2-14
- 交通
- 京急本線「六郷土手駅」徒歩10分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウドシティ大田六郷フォレスト街区の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドシティオオタロクゴウフォレストガイク | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西六郷3丁目2-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年2月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 466戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・プール・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,500円〜23,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり 月額 200円〜400円 |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり 月額 2,500円 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西六郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数466戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の六郷土手駅で徒歩10分、アクセス良好です。雑色駅から徒歩12分、蒲田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東六郷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
- 城南信用金庫六郷支店 (553 m)
- 芝信用金庫雑色支店 (571 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 雑色駅前出張所(ATM) (719 m)
- 芝信用金庫新蒲田支店 (753 m)
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- ファミリーマート雨宮高畑 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
- 公園10件
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- 西六郷三丁目公園 (239 m)
- 仲六郷三丁目公園 (543 m)
- 南六郷三丁目公園 (691 m)
- 仲六郷二丁目公園 (719 m)
- タイヤ公園 (729 m)
- 西六郷四丁目公園 (756 m)
- 宮本台緑地 (771 m)
- 南三堤公園 (820 m)
- 道塚南公園 (824 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西六郷三丁目店 (80 m)
- セブンイレブン 大田区西六郷2丁目店 (287 m)
- セブンイレブン 大田区西六郷4丁目店 (477 m)
- セブンイレブン 大田区東六郷3丁目店 (507 m)
- ファミリーマート 西六郷一丁目店 (546 m)
- ローソン 西六郷四丁目店 (623 m)
- ファミリーマート 仲六郷第一京浜店 (659 m)
- セブンイレブン 大田区仲六郷2丁目店 (676 m)
- ファミリーマート 大田西六郷一丁目店 (692 m)
- ファミリーマート トウエイ西六郷店 (694 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 西六郷2丁目店 (437 m)
- OK(オーケー)仲六郷店 (458 m)
- マックスバリュ エクスプレス六郷土手駅前店 (621 m)
- まいばすけっと 六郷土手店 (716 m)
- まいばすけっと 雑色駅前店 (719 m)
- OK(オーケー)サガン店 (759 m)
- オーケーディスカウントセンターサガン店 (789 m)
- まいばすけっと 新蒲田3丁目店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 高畑児童館 (100 m)
- 大田区立六郷中学校 (276 m)
- 大田区立高畑小学校 (288 m)
- 好文堂教室 (310 m)
- 長生学園 (462 m)
- 大田区立西六郷小学校 (499 m)
- 大田区役所 西六郷おおたっ子ひろば (500 m)
- 東六郷児童館 (569 m)
- 大田区立六郷小学校 (589 m)
- 東京都立六郷工科高校 (699 m)
- 公共施設/機関10件
- 蒲田警察署 西六郷交番 (242 m)
- ゆうゆうくらぶ仲六郷 (287 m)
- 六郷文化センター (305 m)
- 東京消防庁矢口消防署西六郷出張所 (309 m)
- 蒲田警察署 東六郷交番 (501 m)
- 蒲田警察署 雑色交番 (713 m)
- 六郷図書館 (722 m)
- 大田区放置自転車等保管所 第6保管所 (781 m)
- 六郷特別出張所 (857 m)
- さわやかサポート六郷中 (857 m)
- 病院/医療10件
- 蒲田医師会立西六郷診療所 (85 m)
- 大田区地域包括支援センター 西六郷 (97 m)
- 八代歯科医院 (104 m)
- 中田歯科医院 (215 m)
- うりゅう医院 (242 m)
- ニチイホーム多摩川緑地 (274 m)
- カナワ歯科医院 (295 m)
- 清野医院 (305 m)
- 野の花接骨院 (323 m)
- デイサービス楽リハ・さくら (329 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール西六郷 (130 m)
- 高畑保育園 (229 m)
- 西二なかよし保育園 (303 m)
- 学校法人大沼学園 (327 m)
- 東京幼稚園 (328 m)
- 大田区立みどり保育園 (383 m)
- 六郷幼稚園 (559 m)
- よいこの保育園 (679 m)
- 大田区立六郷保育園 (691 m)
- このえ雑色保育園 (777 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウドシティ大田六郷フォレスト街区の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却5,350万（2021年12月）1〜5階／3LDK
武笠 海刀株式会社マンションマーケット
プラウドシティ大田六郷フォレスト街区の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウドシティ大田六郷フォレスト街区の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,817万～8,680万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より30.5% 高い↑ 東京都の平均より19.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 6,420万 〜 6,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プラウドシティ大田六郷フォレスト街区の相場
- ㎡単価
- 90.8万円
- 坪単価
- 300.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウドシティ大田六郷フォレスト街区の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,420万〜6,740万円対前年同月比↑ | 6,420万〜6,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウドシティ大田六郷フォレスト街区の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜8,480万円です。専有面積は約64㎡〜約86㎡です。全部で329件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 9,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約105万円 (約349万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約97万円 (約320万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 9,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約105万円 (約349万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約97万円 (約320万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で329件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、137件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、229件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281万円となっております。以前の期間と比較して＋10.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウドシティ大田六郷フォレスト街区の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,587万円 | 78.7万円 |
| 4階〜6階 | 5,803.8万円 | 82.8万円 |
| 7階〜9階 | 6,221.9万円 | 85.6万円 |
| 10階〜12階 | 6,158.7万円 | 85.5万円 |
| 13階〜14階 | 6,654.6万円 | 91.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,801.1万円 | 83.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,438.6万円 | 79.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,234.1万円 | 85.8万円 |
| 西 | 5,631.8万円 | 80.1万円 |
| 北/北東/北西 | 6,550万円 | 88.9万円 |
プラウドシティ大田六郷フォレスト街区の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウドシティ大田六郷フォレスト街区の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 23万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 64.62㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 64.62㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 71.06㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 64.62㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 71.06㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウドシティ大田六郷フォレスト街区の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.4万〜19.4万円 66.38㎡ / - | ||
| 2階 | 20万〜21万円 68.36㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 76.28㎡ / 南 | |
| 3階 | 20.9万〜21.9万円 71.0㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 76.28㎡ / - | |
| 4階 | 18.6万〜19.6万円 64.62㎡ / - | ||
| 5階 | 18.7万〜19.7万円 64.62㎡ / - | 25.2万〜26.4万円 86.87㎡ / - | |
| 6階 | 19.3万〜20.3万円 64.62㎡ / 南 | ||
| 7階 | 19.5万〜20.5万円 68.36㎡ / 西 | 26.1万〜27.4万円 86.87㎡ / 南 | |
| 8階 | 20.9万〜21.9万円 71.0㎡ / - | ||
| 9階 | 22.4万〜23.5万円 73.98㎡ / 南 | 25.7万〜27万円 86.87㎡ / - | |
| 10階 | 21.2万〜22.3万円 71.33㎡ / - | 26.5万〜27.8万円 86.87㎡ / 南 | |
| 11階 | 20.4万〜21.4万円 68.36㎡ / - | ||
| 12階 | 19.5万〜20.4万円 66.52㎡ / 西 | 23.4万〜24.6万円 76.28㎡ / 南 | |
| 13階 | 22.8万〜23.9万円 73.7㎡ / 南 | ||
| 14階 | 22万〜23.1万円 71.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王相模原線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
