イニシア西新井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,770万 〜 5,010万円
5階、3、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,770万円 〜 5,010万円 | 5階, 3, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
1256人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区島根4丁目
- 交通
- 東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩11分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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イニシア西新井の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアニシアライ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 島根4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0815 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年1月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区島根4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の西新井駅で徒歩11分、東武大師線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。大師前駅から徒歩18分、梅島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ梅島 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
- ドン・キホーテ驚安堂梅島駅前 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
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- ファミリーマート島根一丁目 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
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- デイリーヤマザキ 足立島根店 (317 m)
- セブンイレブン 足立島根店 (358 m)
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- セブンイレブン 足立六月3丁目店 (575 m)
- ローソン 足立梅島二丁目店 (616 m)
- ファミリーマート エキア西新井店 (618 m)
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- スーパー6件
- アコレ 足立島根店 (97 m)
- マミーマート 足立島根店 (124 m)
- 西友 足立島根店 (377 m)
- イオン西新井店 (554 m)
- ビッグ・エー 足立六月店 (577 m)
- イトーヨーカドー食品館 梅島店 (920 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立島根小学校 (200 m)
- 足立区 しまねっ子学童保育室 (229 m)
- 足立区 島根学童保育室 (272 m)
- 足立区立第十中学校 (528 m)
- 足立区立梅島第一小学校 (537 m)
- 足立区 中島根学童保育室 (600 m)
- 足立区立中島根小学校 (644 m)
- 足立区立栗原小学校 (795 m)
- 足立区立栗原北小学校 (833 m)
- 放課後等デイサービスでいじいすまいる (858 m)
- 公共施設/機関1件
- 西新井税務署 (976 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス健やか (329 m)
- 足立区 特別養護老人ホーム「足立万葉苑」 (357 m)
- 大高病院 (367 m)
- 金子歯科医院 (390 m)
- 倉田歯科クリニック (400 m)
- 西新井大腸肛門科 (404 m)
- おか整形外科内科医院 (407 m)
- ライフサポートいぶき(NPO法人) (410 m)
- こうざきアイクリニック (417 m)
- 山一ビル内科クリニック (417 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 島根いちい保育園 (391 m)
- ぽけっとランド西新井 (423 m)
- 栗原つくし保育園 (445 m)
- こだま幼稚園 (467 m)
- 中島根保育園 (739 m)
- 島根保育園 (762 m)
- 渕江保育園 (819 m)
- 満願寺幼稚園 (820 m)
- 未来っ子保育園 (828 m)
- あいあいキッズランド (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア西新井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア西新井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,311万～5,368万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 足立区の平均より37.2% 高い↑ 東京都の平均より16.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3、約74㎡のお部屋の場合 4,770万 〜 5,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イニシア西新井の相場
- ㎡単価
- 63.3万円
- 坪単価
- 209.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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イニシア西新井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,780万〜5,020万円対前年同月比↓ | 4,770万〜5,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア西新井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜5,480万円です。専有面積は約68㎡〜約77㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
| 2021年5月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
| 2021年4月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア西新井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,313.3万円 | 58.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,802.9万円 | 64.4万円 |
| 5階〜8階 | 4,988.3万円 | 67.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,768.6万円 | 63.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,787.5万円 | 64.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,889.7万円 | 65.5万円 |
| 東 | 4,780万円 | 61.8万円 |
イニシア西新井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシア西新井の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
イニシア西新井には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライジングプレイス西新井 | 2024年4月 | 6.4万円 | 1K | - | - |
| 東建ニューハイツ西新井 | 2024年4月 | 6.4万円 | 1K | - | 6.4万円 |
| ワコーレ西新井2 | 2024年3月 | 4.9万円 | 1K | - | - |
| ファインレジデンス西新井 | 2023年11月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 29.6万円 |
| エンゼルハイム西新井 | 2023年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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