ヴェレーナ綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,720万 〜 4,950万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,720万円 〜 4,950万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年10月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
2214人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区綾瀬7丁目
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩8分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナ綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェレーナアヤセ | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 綾瀬7丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス、セコムホームライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区綾瀬7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩8分、アクセス良好です。青井駅から徒歩15分、綾瀬駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ東綾瀬1丁目 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
- JA東京スマイル北綾瀬支店 (460 m)
- ミニストップ東和2丁目 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
- ファミリーマート東和二丁目 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立加平店 共同出張所 (592 m)
- ゆうちょ銀行 本店 デイリーヤマザキ谷中北店内出張所(ATM) (630 m)
- 城北信用金庫綾瀬北支店 (729 m)
- 東京スター銀行ATM三徳 綾瀬店 (798 m)
- ファミリーマート亀有五丁目 共同出張所(イーネットATM) (813 m)
- 東京東信用金庫東和支店 (869 m)
- 公園4件
- 中居堀観光緑道 (25 m)
- 東綾瀬公園 (238 m)
- しょうぶ沼公園 (403 m)
- 大谷田公園 (905 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 加平一丁目店 (109 m)
- セブンイレブン 足立東綾瀬公園店 (151 m)
- セブンイレブン 足立加平1丁目店 (186 m)
- ファミリーマート 足立東綾瀬公園店 (341 m)
- ファミリーマート 加平インター店 (383 m)
- ファミリーマート 北綾瀬駅前店 (462 m)
- デイリーヤマザキ 足立北綾瀬店 (464 m)
- ファミリーマート 足立谷中二丁目店 (517 m)
- セブンイレブン 足立東綾瀬店 (557 m)
- セブンイレブン 足立谷中4丁目店 (561 m)
- スーパー5件
- ビッグ・エー 足立東綾瀬店 (531 m)
- BeLX(ベルクス)足立加平店 (594 m)
- 西友 北綾瀬店 (661 m)
- 三徳 綾瀬店 (803 m)
- マルエツ東和店 (907 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立東加平小学校 (404 m)
- 足立区立蒲原中学校 (646 m)
- 足立区 谷中わくわくクラブ (646 m)
- 東京都立城東職業能力開発センター足立校 (797 m)
- 足立区立東渕江小学校 (825 m)
- 足立区立青井小学校 (830 m)
- 足立区立東綾瀬中学校 (848 m)
- 足立区 青井わくわくクラブ (875 m)
- 足立区立東綾瀬小学校 (887 m)
- 足立区 東和分室学童保育室 (888 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立区東和保健総合センター (918 m)
- 病院/医療10件
- 大竹歯科 (11 m)
- ともしび整骨院 (242 m)
- あやめ整骨院 (242 m)
- フォレストデンタルクリニック あやせ院 (300 m)
- 足立東クリニック (308 m)
- 綾瀬循環器病院 (357 m)
- ぷらちなくらぶ(特定非営利活動法人) (367 m)
- スマイルぷらちな (369 m)
- ケアファクトリー(合同会社) (384 m)
- 北綾瀬皮膚科 (391 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チェリー幼稚園 (111 m)
- チェリー保育園 (324 m)
- 北綾瀬聖華保育園 (443 m)
- ぴっころきっず北綾瀬 (451 m)
- さくらんぼ保育園 (543 m)
- どんぐり保育園東和 (558 m)
- にじいろ保育園綾瀬 (577 m)
- りとるうぃず北綾瀬保育園 (594 m)
- あやせババール園 (616 m)
- 足立区立東綾瀬保育園 (695 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナ綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナ綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,448万～5,320万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より48.1% 高い↑ 東京都の平均より10.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,720万 〜 4,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェレーナ綾瀬の相場
- ㎡単価
- 68.4万円
- 坪単価
- 226.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェレーナ綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,720万〜4,960万円対前年同月比↑ | 4,720万〜4,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナ綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,900万〜5,680万円です。専有面積は約65㎡〜約72㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 5,098万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約70万円 (約234万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 5,098万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約70万円 (約234万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 5,098万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約70万円 (約234万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェレーナ綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,900万円 | 56.5万円 |
| 4階〜9階 | 4,413.3万円 | 67.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,980万円 | 72.1万円 |
| 13階〜15階 | 4,991.7万円 | 69.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,341.1万円 | 73.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,603.6万円 | 66.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 4,803.4万円 | 68.5万円 |
ヴェレーナ綾瀬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェレーナ綾瀬の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェレーナ綾瀬には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランフォース北綾瀬 | 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 8.0万円 | 8.0万円 |
| クレヴィスタ北綾瀬 | 2024年4月 | 8.4万円 | 1K | - | 8.4万円 |
| リビオレゾン北綾瀬 | 2024年4月 | 12.8万円 | 1SLDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
| ヴェルディーク綾瀬 | 2020年8月 | 13.0万円 | 2SDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
| グリーンパーク第19綾瀬 | 2019年11月 | 12.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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