エクセレントシティ綾瀬3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,230万 〜 4,440万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,230万円 〜 4,440万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
1648人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区西亀有2丁目
- 交通
- ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩7分
- 築年月
- 2016年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ綾瀬3の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティアヤセスリー | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 西亀有2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年9月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区西亀有2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の綾瀬駅で徒歩7分、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）も利用可能でアクセス良好です。亀有駅から徒歩21分、小菅駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 亀有信用金庫綾瀬支店 (267 m)
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- E-MART(イーマート)亀有店 (258 m)
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- サカエストアー (391 m)
- 三徳 綾瀬店 (444 m)
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- 業務スーパー 綾瀬店 (708 m)
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- 足立区 綾瀬分室・さくら学童保育室 (188 m)
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- 葛飾区立西亀有小学校 (352 m)
- 足立区立東綾瀬中学校 (594 m)
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- 葛飾区立青葉中学校 (648 m)
- 東京都立葛飾盲学校 (717 m)
- 公共施設/機関9件
- 西亀有集い交流館 (403 m)
- 亀有警察署 西亀有交番 (413 m)
- 足立年金事務所 (488 m)
- 砂原憩い交流館 (609 m)
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- 中道憩い交流館 (796 m)
- 葛飾区 南綾瀬地区センター (928 m)
- 亀有警察署 堀切七丁目交番 (936 m)
- 葛飾区役所 南綾瀬区民サービスコーナー (959 m)
- 病院/医療10件
- 坪崎歯科医院 (142 m)
- 綾瀬東口医院 (190 m)
- 横田歯科医院 (195 m)
- そんぽの家s綾瀬 (205 m)
- 茅野外科内科 (212 m)
- 綾瀬セントラル内科クリニック (212 m)
- あやせ脳神経外科 (223 m)
- 東京あやせクリニック小児科皮ふ科 (223 m)
- 綾瀬ふじい眼科医院 (223 m)
- にしかめ整骨院 (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スマイルキッズ綾瀬園 (121 m)
- ぽけっとランド綾瀬 (131 m)
- 恵・YOUベビーハウス (247 m)
- 葛飾学園 (265 m)
- コンビプラザ綾瀬保育園 (306 m)
- チェリッシュ綾瀬 (374 m)
- 愛恵保育所 (391 m)
- 足立白うめ幼稚園 (401 m)
- 東部若葉保育園 (422 m)
- 足立若葉保育園 (465 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ綾瀬3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ綾瀬3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,650万～4,547万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より45.1% 高い↑ 東京都の平均より9.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,230万 〜 4,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ綾瀬3の相場
- ㎡単価
- 68.8万円
- 坪単価
- 227.6万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントシティ綾瀬3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,230万〜4,440万円対前年同月比↓ | 4,230万〜4,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ綾瀬3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜4,920万円です。専有面積は約53㎡〜約64㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4,920万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約76万円 (約254万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 4,920万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約76万円 (約254万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約241万円) | 東 | - |
| 2021年10月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ綾瀬3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,310.8万円 | 68.4万円 |
| 3階 | 4,437.1万円 | 70.4万円 |
| 4階 | 4,183.5万円 | 66.1万円 |
| 5階 | 4,400万円 | 72万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,586.7万円 | 71.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,217.3万円 | 67.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,520万円 | 71.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,294.2万円 | 68万円 |
エクセレントシティ綾瀬3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレントシティ綾瀬3の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレントシティ綾瀬3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソレイユ綾瀬 | 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | - | 4.5万円 |
| ハイコーポ綾瀬 | 2023年3月 | 11.0万円 | 2DK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| ローヤル綾瀬 | 2020年12月 | 7.3万円 | 2K | 7.3万円 | - |
| セザール第3綾瀬 | 2020年10月 | 8.9万円 | 3LDK | 8.9万円 | 8.9万円 |
| グリーンパーク南綾瀬 | 2019年11月 | 9.8万円 | 1SK | 9.8万円 | 9.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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