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オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,580万 〜 5,860万円
3階、1LDK、約41㎡の場合

参考相場単価137万円/㎡ 〜 148万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,580万円 〜 5,860万円3階, 1LDK, 約41㎡の例
売買履歴562024年02月11日更新
家賃相場16.5万 〜 30万円
表面利回り3.7% 〜 4.53階, 1LDK, 約41㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89

3794人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区若宮町
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」徒歩5分
築年月
2018年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズの基本情報

オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズは、オープンハウス・ディベロップメントによって2018年01月に竣工された総戸数21戸の5階建マンションです。施工は早野組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡~約81㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,827万~1億2,001万円、参考相場単価は137万円/㎡~148万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オープンレジデンシアカグラザカワカミヤチョウヒルズ管理会社-
住所東京都 新宿区 若宮町管理形態委託
郵便番号〒162-0827管理員巡回
築年月2018年1月管理費1㎡あたり306円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社オープンハウス・ディベロップメントバイク置き場-
施工会社早野組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区若宮町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩5分、アクセス良好です。飯田橋駅から徒歩6分、神楽坂駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行神楽坂支店 (228 m)
    • 三菱UFJ銀行飯田橋支店 (230 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (288 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (307 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (341 m)
    • 東京スター銀行ATM神楽坂カグラヒルズ (356 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 飯田橋駅前出張所 無人ATM (384 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 市ヶ谷駅 共同出張所 (403 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 飯田橋駅 牛込口 共同出張所 (406 m)
    • デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
  • 公園3件
    • 外濠公園 (809 m)
    • 南榎公園 (879 m)
    • 文京区小石川運動場 (941 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 神楽坂一丁目店 (228 m)
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (256 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 (258 m)
    • ファミリーマート 神楽坂三丁目店 (296 m)
    • ファミリーマート 神楽坂店 (339 m)
    • ファミリーマート 神楽坂下店 (339 m)
    • セブンイレブン 法政大学市ヶ谷キャンパス店 (429 m)
    • ローソンJPローソン東京逓信病院店 (445 m)
    • キオスク 飯田橋3号店 (447 m)
    • ローソン 飯田橋サクラテラス店 (449 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (279 m)
    • キッチンコート 神楽坂店 (379 m)
    • よしや 神楽坂店 (411 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (474 m)
    • 三徳牛込神楽坂店 (480 m)
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (483 m)
    • 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (485 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (523 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (535 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (563 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立東京理科大学 (250 m)
    • リフレッシュ・リラクゼーションスクール (257 m)
    • 東京理科大学 神楽坂キャンパス 神楽坂校舎 (270 m)
    • 東京観光専門学校 (326 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (376 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (430 m)
    • 新宿区立津久戸小学校 (462 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (467 m)
    • 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (468 m)
    • 法政大学 部局案内・守衛所 (474 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京理科大学神楽坂図書館 (250 m)
    • 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (303 m)
    • 中町地域交流館 (372 m)
    • 中町図書館 (372 m)
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (376 m)
    • 牛込箪笥地域センター (411 m)
    • 箪笥町特別出張所 (415 m)
    • 牛込消防署 (455 m)
    • 東京都 消費生活総合センター相談電話 一般相談 (472 m)
    • 東京都心身障害者福祉センター 東京都飯田橋庁舎(セントラルプラザ) (474 m)
  • 病院/医療10件
    • 西條歯科医院 (110 m)
    • 坂本歯科クリニック (175 m)
    • 加藤医院 (176 m)
    • 神楽坂わたなべ歯科クリニック (195 m)
    • 神楽坂医院 (208 m)
    • そよかぜ医院 眼科・内科 (212 m)
    • 古沢歯科医院 (221 m)
    • 神楽坂レディースクリニック (250 m)
    • 原野歯科医院 (250 m)
    • 神楽坂矯正歯科クリニック (260 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (269 m)
    • アスク新宿南町保育園 (351 m)
    • グローバルキッズ神楽坂園 (353 m)
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (379 m)
    • 新宿区立津久戸幼稚園 (462 m)
    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (475 m)
    • アスク神楽坂保育園 (493 m)
    • アスク飯田橋保育園 (515 m)
    • グローバルキッズ飯田橋園 (515 m)
    • グローバルキッズ飯田橋こども園 (543 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,827万~1億2,001万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
137万円 〜 148万円
坪単価
455万円 〜 489万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より47.4% 高い↑
東京都の平均より80.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合
5,580万 〜 5,860万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 1837位
新宿区
1997棟中 158位
若宮町
11棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズの相場

    ㎡単価
    137.9万円
    坪単価
    455.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、41㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,580万〜5,860万円対前年同月比5,580万〜5,860万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,498万〜1億480万円です。専有面積は約35㎡〜約81㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月5,300万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約147万円 (約486万円)-
2024年1月5,300万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約147万円 (約486万円)-
2023年12月5,300万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約147万円 (約486万円)-
2023年11月4,980万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約124万円 (約411万円)北東-
2023年11月5,300万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約147万円 (約486万円)-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,100円坪単価1万3,800 〜 1万6,900円
物件の参考家賃3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17万〜17.9万円
  • 2K〜2LDK平均 30.8万〜32.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月27.5万円2LDK55.31㎡27.5万円27.5万円1〜5-
2024年3月17.5万円1LDK40.37㎡17.5万円17.5万円1〜5-
2024年2月17.5万円1LDK40.37㎡17.5万円17.5万円1〜5-
2024年1月17.5万円1LDK40.37㎡17.5万円17.5万円1〜5-
2023年12月17.5万円1LDK40.37㎡17.5万円17.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階18万〜18.9万円
40.37㎡ / -
24.1万〜25.3万円
55.31㎡ / 東
2階19万〜20万円
41.51㎡ / -
3階15.9万〜16.7万円
35.4㎡ / 東
30.3万〜31.8万円
71.07㎡ / 北
4階16万〜16.8万円
35.4㎡ / 東
38万〜39.9万円
81.39㎡ / 南東
5階16.1万〜16.9万円
35.4㎡ / 東

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