オープンレジデンシア日暮里est
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,430万 〜 5,700万円
7階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,430万円 〜 5,700万円 | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 14.2万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1240人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里5丁目
- 交通
- ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 2018年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア日暮里estの基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアニッポリエスト | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東日暮里5丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年4月 | 管理費 | 1㎡あたり334円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 新三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の鶯谷駅で徒歩5分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。日暮里駅から徒歩10分、入谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 根岸一丁目店 (306 m)
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- ファミリーマート 根岸二丁目店 (377 m)
- ファミリーマート 東日暮里六丁目店 (436 m)
- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (444 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里6丁目店 (472 m)
- セブンイレブン 上野桜木2丁目店 (483 m)
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- 病院/医療10件
- 吉田医院 (94 m)
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- 高井医院 (154 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 台東区立根岸幼稚園 (182 m)
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- チェリッシュ上野の森保育園 (334 m)
- スターキッズ保育園 (383 m)
- 花さと保育園 (412 m)
- うぃず東日暮里保育園 (421 m)
- 荒川区立東日暮里幼稚園 (505 m)
- 寛永寺幼稚園 (535 m)
- 東日暮里わんぱく保育園 (538 m)
- キッズガーデン保育園 (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア日暮里estの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア日暮里estの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,968万～6,053万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より33.5% 高い↑ 東京都の平均より14.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5,430万 〜 5,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア日暮里estの相場
- ㎡単価
- 87.2万円
- 坪単価
- 288.5万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア日暮里estの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,440万〜5,710万円対前年同月比↓ | 5,430万〜5,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア日暮里estの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜6,380万円です。専有面積は約34㎡〜約64㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約134万円 (約443万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約134万円 (約443万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 4,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約107万円 (約356万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 4,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約107万円 (約356万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 4,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約107万円 (約356万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア日暮里estの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,711.2万円 | 97.5万円 |
| 4階〜6階 | 5,300万円 | 82.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,308万円 | 100.3万円 |
| 10階〜12階 | 5,998.2万円 | 93.4万円 |
| 13階〜14階 | 6,160万円 | 95.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,856.7万円 | 102.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,160万円 | 95.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,916.7万円 | 92.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 5,087.5万円 | 96.4万円 |
オープンレジデンシア日暮里estの売却のご相談
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オープンレジデンシア日暮里estの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 21.7万 〜 26.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 23.0万円 | 3LDK | 64.21㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 24.0万円 | 3LDK | 64.21㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 24.0万円 | 3LDK | 64.21㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 24.0万円 | 3LDK | 64.21㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年8月 | 14.2万円 | 1LDK | 37.66㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア日暮里estの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 37.66㎡ / - | ||
| 3階 | 23万〜24.1万円 64.21㎡ / 東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 23.3万〜24.5万円 64.21㎡ / 東 | ||
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 37.66㎡ / 東 | ||
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 37.66㎡ / 東 | 23.6万〜24.8万円 64.21㎡ / 東 | |
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 37.66㎡ / 東 | ||
| 10階 | 23.8万〜25万円 64.21㎡ / 東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 24.1万〜25.3万円 64.21㎡ / 東 | ||
| 13階 | 24.8万〜26万円 64.21㎡ / - | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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