オープンレジデンシア品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,750万 〜 4,990万円
7階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 115万円/㎡ 〜 136万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,750万円 〜 4,990万円 | 7階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2278人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川1丁目
- 交通
- 京急本線「北品川駅」徒歩2分
- 築年月
- 2018年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアシナガワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年4月 | 管理費 | 1㎡あたり312円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | オープンハウス･アーキテクト | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の北品川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新馬場駅から徒歩8分、品川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫品川支店 (71 m)
- スリーエフ東品川 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北品川三丁目店内出張所(ATM) (203 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート御殿山トラストタワー店内出張所(ATM) (278 m)
- コミュニティ・ストア東品川 ツインクル 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
- 千葉銀行品川支店 (555 m)
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- セブン銀行 品川インターシティ 共同出張所 (622 m)
- 公園10件
- 杜の公園 (289 m)
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- 品海公園 (301 m)
- 希望ヶ丘公園 (355 m)
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- 東八ツ山公園 (433 m)
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- 汐の公園 (503 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 北品川店 (49 m)
- セブンイレブン 北品川八ッ山通り店 (191 m)
- ファミリーマート 北品川三丁目店 (206 m)
- ファミリーマート 御殿山トラストタワー店 (274 m)
- デイリーヤマザキ京王品川ビル店 (290 m)
- ローソン 北品川一丁目店 (365 m)
- ファミリーマート 品川グランパサージュ店 (429 m)
- ローソン 品川グランパサージュ店 (473 m)
- ファミリーマート新馬場サクセス通り店 (476 m)
- セブンイレブン 東品川1丁目店 (518 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 北品川駅東店 (25 m)
- マルエツ プチ 北品川一丁目店 (59 m)
- まいばすけっと 北品川1丁目店 (171 m)
- まいばすけっと 東品川1丁目店 (359 m)
- まいばすけっと 北品川2丁目店 (567 m)
- 京急ストア ウィング高輪店 (694 m)
- マルエツプチ 品川橋店 (696 m)
- LIFE DRUG＋(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (745 m)
- KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (793 m)
- まいばすけっと 南品川1丁目店 (800 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立品川女子学院高等部 (151 m)
- 私立品川女子学院中等部 (166 m)
- 品川区立台場小学校 (363 m)
- 明蓬館高等学校 品川・御殿山SNEC (480 m)
- 品川区立品川学園 (488 m)
- 品川区立 品川学園小学校 (491 m)
- 品川区児童センター 北品川 (516 m)
- アットマーク明蓬館高等学校 (532 m)
- アットマーク国際高等学校 (532 m)
- アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス (534 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川区役所 シルバーセンター 北品川 (233 m)
- 品川警察署 台場交番 (242 m)
- 御殿山トラストタワー (278 m)
- 放射能プレミアムドックセンター (283 m)
- キヤノン S タワー (362 m)
- 品川警察署 御殿山交番 (453 m)
- ミャンマー連邦共和国大使館 (460 m)
- ミャンマー連邦共和国大使館 (461 m)
- 北品川つばさの家(知的障害者生活ホーム) (480 m)
- かもめ第1工房 (510 m)
- 病院/医療10件
- 医道品川クリニック (46 m)
- 五十三次歯科クリニック (46 m)
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- 医道レディースクリニック・歯科 (49 m)
- 第三北品川病院 (155 m)
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- 大石歯科クリニック (183 m)
- 小野歯科医院 (191 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 品川教会附属幼稚園 (221 m)
- さくらさくみらい北品川 (259 m)
- 台場保育園 (300 m)
- のびっこ園台場 (305 m)
- 八ッ山保育園 (352 m)
- ふたばクラブ港南保育園 (383 m)
- ひがしやつやま保育園 (390 m)
- キッズガーデン北品川 (463 m)
- 品川区立認定こども園北品川第二保育園 (466 m)
- 北品川すこやか園 (476 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア品川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,596万～5,736万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 品川区の平均より26.0% 高い↑ 東京都の平均より52.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 4,750万 〜 4,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア品川の相場
- ㎡単価
- 115.9万円
- 坪単価
- 383.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,750万〜4,990万円対前年同月比↓ | 4,750万〜4,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,180万円です。専有面積は約31㎡〜約42㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5,870万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約139万円 (約462万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 5,870万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約139万円 (約462万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 5,870万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約139万円 (約462万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 5,870万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約139万円 (約462万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 5,870万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約139万円 (約462万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は410.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は418.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,980万円 | 124.5万円 |
| 4階〜6階 | 5,246.7万円 | 124.3万円 |
| 7階〜9階 | 5,006.4万円 | 122.2万円 |
| 10階〜12階 | 5,221.8万円 | 127.5万円 |
| 13階〜14階 | 5,900万円 | 139万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,980万円 | 124.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,158万円 | 126.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,300万円 | 124.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,216.9万円 | 127.9万円 |
オープンレジデンシア品川の売却のご相談
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オープンレジデンシア品川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,500 〜 1万6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 19.0万円 | 1LDK | 40.97㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 21.0万円 | 1LDK | 42.45㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 19.0万円 | 1LDK | 40.97㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 21.0万円 | 1LDK | 42.25㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 19.0万円 | 1LDK | 40.97㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア品川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.7万〜19.7万円 42.45㎡ / 南 | |
| 2階 | 20.3万〜21.3万円 44.82㎡ / 南 | |
| 3階 | 18.8万〜19.8万円 42.45㎡ / - | |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 31.98㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 31.98㎡ / 南 | |
| 6階 | 19.1万〜20.1万円 42.45㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 42.45㎡ / - |
| 7階 | 19万〜20万円 40.97㎡ / 南 | |
| 8階 | 19.8万〜20.8万円 42.45㎡ / 南 | |
| 9階 | 19.2万〜20.2万円 40.97㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 18.9万〜19.9万円 40.97㎡ / - | |
| 12階 | 19.1万〜20.1万円 40.97㎡ / 南西 | |
| 13階 | 20.3万〜21.3万円 42.45㎡ / 南 | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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