グランイーグル多摩川スカイフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,610万 〜 5,890万円
8階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,610万円 〜 5,890万円 | 8階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 8階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3366人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西六郷4丁目
- 交通
- 京急本線「六郷土手駅」徒歩8分
- 築年月
- 2016年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランイーグル多摩川スカイフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランイーグルタマガワスカイフロント | 管理会社 | 日本企画管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西六郷4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年11月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり 月額 0円 |
| 分譲会社 | グランイーグル | バイク置き場 | あり 区画数 0台 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西六郷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の六郷土手駅で徒歩8分、アクセス良好です。雑色駅から徒歩19分、港町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ファミリーマート雨宮西六郷 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
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- タワーふれあい公園 (992 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 西六郷四丁目店 (380 m)
- ファミリーマート 西六郷三丁目店 (405 m)
- セブンイレブン 大田区六郷土手駅前店 (600 m)
- セブンイレブン 大田区西六郷2丁目店 (627 m)
- ファミリーマート 仲六郷第一京浜店 (667 m)
- セブンイレブン 川崎戸手町店 (840 m)
- セブンイレブン 大田区東六郷3丁目店 (899 m)
- ファミリーマート 大田西六郷一丁目店 (973 m)
- セブンイレブン 川崎小向東店 (987 m)
- スーパー6件
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- まいばすけっと 西六郷2丁目店 (652 m)
- まいばすけっと 六郷土手店 (681 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 好文堂教室 (792 m)
- 川崎市立御幸中学校 (855 m)
- 大田区立西六郷小学校 (905 m)
- 大田区役所 西六郷おおたっ子ひろば (905 m)
- 長生学園 (938 m)
- 大田区立六郷小学校 (959 m)
- 東六郷児童館 (968 m)
- 公共施設/機関9件
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- 六郷文化センター (389 m)
- 蒲田警察署 西六郷交番 (574 m)
- 大田区放置自転車等保管所 第6保管所 (734 m)
- ゆうゆうくらぶ仲六郷 (739 m)
- 幸警察署 河原町交番 (879 m)
- 蒲田警察署 東六郷交番 (881 m)
- 幸警察署 幸町交番 (957 m)
- 幸消防署 (991 m)
- 病院/医療10件
- サニーライフ東京大田 (65 m)
- ツクイ大田西六郷グループホーム (70 m)
- カナワ歯科医院 (190 m)
- グループホーム六郷 (324 m)
- 八代歯科医院 (381 m)
- デイサービスかたくりの里六郷 (400 m)
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- ここち多摩川・大田 (433 m)
- 多摩川歯科クリニック (434 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 大田区立みどり保育園 (123 m)
- よいこの保育園 (452 m)
- 東京幼稚園 (531 m)
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- ポピンズナーサリースクール西六郷 (571 m)
- 西二なかよし保育園 (614 m)
- 高畑保育園 (667 m)
- みゆき幼稚園 (706 m)
- 六郷幼稚園 (891 m)
- 南河原保育園 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランイーグル多摩川スカイフロントの間取り例
![]()
6階／3LDK／73.15㎡
グランイーグル多摩川スカイフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランイーグル多摩川スカイフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,293万～9,691万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より24.5% 高い↑ 東京都の平均より13.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 5,610万 〜 5,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランイーグル多摩川スカイフロントの相場
- ㎡単価
- 86.7万円
- 坪単価
- 286.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランイーグル多摩川スカイフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,610万〜5,900万円対前年同月比↑ | 5,610万〜5,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランイーグル多摩川スカイフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億1,800万円です。専有面積は約61㎡〜約107㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,790万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,790万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,790万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランイーグル多摩川スカイフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,730万円 | 75.5万円 |
| 4階〜6階 | 5,057.8万円 | 75.2万円 |
| 7階〜12階 | 5,604.4万円 | 86.5万円 |
| 13階〜15階 | 8,595万円 | 87.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,500万円 | 69.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,071.5万円 | 80.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,638.1万円 | 83.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,328.4万円 | 89.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,084.2万円 | 86.8万円 |
| 西 | 5,795.6万円 | 84.4万円 |
グランイーグル多摩川スカイフロントの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランイーグル多摩川スカイフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 18.0万円 | 2SLDK | 64.71㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年3月 | 18.0万円 | 2SLDK | 64.71㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 15.8万円 | 3LDK | 64.71㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランイーグル多摩川スカイフロントの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.6万円 64.71㎡ / 北 | 16万〜16.8万円 61.87㎡ / 西 | ||
| 2階 | 16.9万〜17.7万円 61.87㎡ / - | |||
| 3階 | 17.3万〜18.2万円 64.66㎡ / 西 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | ||||
| 6階 | 17.2万〜18.1万円 61.87㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 73.15㎡ / - | ||
| 7階 | ||||
| 8階 | ||||
| 9階 | ||||
| 10階 | 17.4万〜18.3万円 62.92㎡ / 西 | 17.9万〜18.8万円 64.71㎡ / 西 | ||
| 11階 | 18万〜18.9万円 64.71㎡ / 西 | 18万〜18.9万円 64.71㎡ / 西 | ||
| 12階 | 23.5万〜24.6万円 83.67㎡ / 西 | |||
| 13階 | 18.7万〜19.6万円 64.71㎡ / - | |||
| 14階 | 18.8万〜19.7万円 64.71㎡ / - | 33.5万〜35.2万円 107.48㎡ / 南西 | ||
| 15階 | 30.4万〜31.9万円 106.76㎡ / 西 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
多摩川沿いの自然豊かな立地、白を基調としたスタンダードな外観が住む人の心を和ませてくれます。全邸リバーフロントで、全てのお部屋で多摩川の豊かな緑を楽しむことができます。また、太陽パネルを設置、売電を行うことで電気代32％カットを実現しており、スマートマンションの認定を受けていることも魅力の一つです。
グランイーグル多摩川スカイフロントは、グランイーグルによって2016年11月に竣工された総戸数114戸の15階建マンションです。施工はピーエス三菱が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約107㎡、間取りが2LDK+S、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,293万～9,691万円、参考相場単価は86万円/㎡～90万円/㎡となっています。