クリオ杉並高井戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,430万 〜 4,650万円
4階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,430万円 〜 4,650万円 | 4階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2897人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東3丁目
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩8分
- 築年月
- 2017年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリオ杉並高井戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリオスギナミタカイド | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸東3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年9月 | 管理費 | 1㎡あたり382円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 明和地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩8分、アクセス良好です。富士見ヶ丘駅から徒歩15分、浜田山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JA東京中央高井戸支店 (207 m)
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- ファミリーマート浜田山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 (203 m)
- セブンイレブン 高井戸東五日市街道店 (345 m)
- ファミリーマート 杉並人見街道店 (354 m)
- ローソン 杉並宮前一丁目店 (425 m)
- ローソン 杉並成田西三丁目店 (461 m)
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- K-SHOP(ケーショップ) 高井戸店 (547 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (582 m)
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- オオゼキ 高井戸店 (385 m)
- A-プライス 高井戸店 (421 m)
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- 西友 富士見ヶ丘店 (822 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立 高井戸学童クラブ (650 m)
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- 高井戸地域区民センター (435 m)
- 高井戸区民事務所 (559 m)
- 高井戸警察署 (630 m)
- 高井戸警察署 高井戸西交番 (714 m)
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- 杉並区立高井戸図書館 (853 m)
- 高井戸警察署 宮前駐在所 (859 m)
- 病院/医療10件
- 小林歯科診療所 (33 m)
- 小笠原歯科クリニック (82 m)
- 石黒歯科医院 (111 m)
- アリア高井戸 (139 m)
- 高井戸東診療所 (147 m)
- ファミリークリニック高井戸 (147 m)
- 三宅小児科すぎなみ (222 m)
- 高井戸わたなべ眼科 (223 m)
- 加藤訪問クリニック (223 m)
- あおき内科クリニック (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並たかいどいちご保育園 (187 m)
- ゆめの樹保育園 おぎくぼ (476 m)
- 荻窪南保育園 (529 m)
- 杉並区立高井戸西子供園 (607 m)
- 高井戸保育園 (622 m)
- 子育てサポートセンター宮前 (634 m)
- 宮前保育園 (657 m)
- 宮前おおぞら保育園 (662 m)
- 杉並日の出幼稚園 (663 m)
- エベレストインターナショナルスクールジャパン (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリオ杉並高井戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリオ杉並高井戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,549万～8,387万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より30.5% 高い↑ 東京都の平均より25.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 4,430万 〜 4,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリオ杉並高井戸の相場
- ㎡単価
- 95.9万円
- 坪単価
- 317万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリオ杉並高井戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,430万〜4,650万円対前年同月比↑ | 4,430万〜4,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリオ杉並高井戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,790万〜7,280万円です。専有面積は約37㎡〜約74㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約113万円 (約374万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約101万円 (約334万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約101万円 (約334万円) | 北西 | - |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354万円となっております。以前の期間と比較して＋21.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリオ杉並高井戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,820.7万円 | 100.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,932.9万円 | 83万円 |
| 5階〜6階 | 6,366.7万円 | 89.1万円 |
| 7階 | 6,515.6万円 | 87.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,177.9万円 | 110万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,860.8万円 | 90.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,362.4万円 | 91.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,360万円 | 94.6万円 |
| 北/北東/北西 | 6,980万円 | 106.9万円 |
クリオ杉並高井戸の売却のご相談
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クリオ杉並高井戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 17.0万円 | 2LDK | 47.21㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 18.0万円 | 2LDK | 47.21㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 17.0万円 | 2LDK | 47.21㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 17.0万円 | 2LDK | 47.21㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 15.5万円 | 2LDK | 48.55㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリオ杉並高井戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜17.9万円 47.21㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 65.28㎡ / 北西 | |
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 37.99㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 26.7万〜28万円 71.47㎡ / - | ||
| 4階 | 26.8万〜28.1万円 71.47㎡ / - | ||
| 5階 | 18.8万〜19.7万円 48.55㎡ / 南 | ||
| 6階 | 27.2万〜28.6万円 71.45㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 28.5万〜29.9万円 74.45㎡ / 南東 |
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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