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ザパークハウス本郷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億5,190万 〜 1億5,950万円
7階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価176万円/㎡ 〜 185万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億5,190万円 〜 1億5,950万円7階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴152022年04月14日更新
家賃相場26万 〜 29万円
表面利回り2.6% 〜 3.27階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.97

2173人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区本郷1丁目
交通
  • 都営三田線「水道橋駅」徒歩4分
築年月
2018年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザパークハウス本郷の基本情報

ザパークハウス本郷は、三菱地所レジデンスによって2018年11月に竣工された総戸数92戸の14階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約86㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1億3,216万~1億5,983万円、参考相場単価は176万円/㎡~185万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスホンゴウ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 文京区 本郷1丁目管理形態委託
郵便番号〒113-0033管理員日勤
築年月2018年11月管理費1㎡あたり217円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建14階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区本郷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の水道橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。春日駅から徒歩6分、本郷三丁目駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ御茶ノ水駅前 共同出張所(イーネットATM) (67 m)
    • セブン銀行 東京ドームシティ クリスタルアベニュー 共同出張所 (280 m)
    • ファミリーマート順天堂医院1号館 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 三田線 水道橋駅 共同出張所 (320 m)
    • セブン銀行 和田ビル 共同出張所 (337 m)
    • りそな銀行 本郷支店 (343 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 本郷三丁目駅 共同出張所 (345 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 本郷三丁目駅前出張所(ATM) (348 m)
    • セブン銀行 東京ドームシティ ラクーア 共同出張所 (393 m)
    • 三菱UFJ銀行本郷支店茗荷谷出張所 (404 m)
  • 公園5件
    • 本郷給水所公苑 (313 m)
    • 礫川公園 (567 m)
    • 西神田公園 (804 m)
    • 西神田けやきの広場 (871 m)
    • 文京区小石川運動場 (892 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 本郷一丁目店 (134 m)
    • セブンイレブン 文京本郷1丁目店 (161 m)
    • ローソン 本郷一丁目春日通店 (170 m)
    • ローソン 都営水道橋駅前店 (206 m)
    • ローソン 本郷白山通店 (220 m)
    • セブンイレブン 文京真砂坂上店 (233 m)
    • ローソン 本郷三丁目メトロピア店 (289 m)
    • セブンイレブン 文京本郷4丁目店 (300 m)
    • セブンイレブン 東京ドームシティミーツポート店 (370 m)
    • ファミリーマート 本郷三丁目店 (415 m)
  • スーパー9件
    • まいばすけっと 本郷2丁目店 (327 m)
    • マルエツ プチ 本郷二丁目店 (351 m)
    • マルエツプチ 本郷三丁目店 (409 m)
    • miniピアゴ本郷5丁目店 (648 m)
    • マルエツプチ 神田神保町二丁目店 (844 m)
    • まいばすけっと 小石川2丁目店 (884 m)
    • まいばすけっと 神田神保町店 (888 m)
    • まいばすけっと 西片1丁目店 (951 m)
    • ダイエー 小石川店 (960 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東洋学園大学 本郷キャンパス (128 m)
    • 私立東洋学園大学本郷キャンパス (142 m)
    • 文京区立本郷台中学校 (245 m)
    • 国立北京中医薬大学日本校 (263 m)
    • 私立桜蔭中学校 (273 m)
    • 私立桜蔭高校 (274 m)
    • 文京区立本郷小学校 (285 m)
    • 文京区 本郷第二育成室 (298 m)
    • アフタースクールワイズ春日 (300 m)
    • 私立昭和一高学園昭和第一高校 (340 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本富士警察署 壱岐坂交番 (122 m)
    • 東洋学園大学本郷キャンパス図書館 (142 m)
    • 社団法人日本精神神経学会 (183 m)
    • 本郷交流館 (254 m)
    • 高齢者あんしん相談センター本富士分室 (263 m)
    • 文京区立真砂中央図書館 (318 m)
    • 就労移行支援事業所 リバーサル本郷 (330 m)
    • 富坂警察署 東京ドーム警備派出所 (337 m)
    • 東京都交通局お忘れ物センター (346 m)
    • 東京都 教育庁 東部学校経営支援センター (361 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡地歯科医院 (134 m)
    • 三羽歯科医院 (140 m)
    • 飯田医院 (145 m)
    • 久野木歯科クリニック (178 m)
    • 佐藤歯科医院 (179 m)
    • 小野矯正歯科クリニック (180 m)
    • 松井医院歯科 (181 m)
    • 後楽園ウィメンズクリニック (181 m)
    • 本郷ファミリークリニック (181 m)
    • 本郷さいとうクリニック (182 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 本郷保育園 (85 m)
    • 弓町本郷幼稚園 (133 m)
    • たんぽぽ保育園本郷分園 (171 m)
    • 中央会堂幼稚園 (544 m)
    • 小学館アカデミー小石川保育園 (600 m)
    • ぽけっとランド本郷 (601 m)
    • たんぽぽ保育園分園 (650 m)
    • 文京区立湯島幼稚園 (653 m)
    • 日生湯島保育園ひびき (741 m)
    • 西神田保育園 (780 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス本郷の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス本郷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1億3,216万~1億5,983万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
176万円 〜 185万円
坪単価
582万円 〜 614万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より81.8% 高い↑
東京都の平均より131.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
1億5,190万 〜 1億5,950万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 626位
文京区
1348棟中 11位
本郷
170棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザパークハウス本郷の相場

    ㎡単価
    176.2万円
    坪単価
    582.5万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ザパークハウス本郷の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億5,210万〜1億5,970万円対前年同月比1億5,190万〜1億5,950万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス本郷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億3,600万〜1億5,900万円です。専有面積は約75㎡〜約86㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月1億3,999万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約184万円 (約608万円)--
2022年2月1億4,200万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約186万円 (約617万円)--
2022年1月1億4,200万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約186万円 (約617万円)--
2020年10月1億5,900万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約184万円 (約611万円)--
2020年9月1億3,600万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約158万円 (約522万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ザパークハウス本郷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,900 〜 1万5,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 33.6万 〜 41.1万円 (表面利回り:2.6% 〜 3.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 26.5万〜27.8万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 36.2万〜38万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月26.0万円1SLDK59.68㎡52.0万円26.0万円11〜15南西
2023年5月26.0万円1SLDK59.68㎡52.0万円26.0万円11〜15南西
2023年4月26.0万円1SLDK59.68㎡52.0万円26.0万円11〜15南西
2023年3月29.0万円1SLDK59.68㎡58.0万円29.0万円11〜15南西
2023年2月29.0万円1SLDK59.68㎡58.0万円29.0万円11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス本郷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階37.5万〜39.4万円
86.68㎡ / -
8階32.8万〜34.4万円
75.32㎡ / -
9階
10階
11階26.5万〜27.8万円
59.68㎡ / 南西
38.3万〜40.2万円
86.68㎡ / -
12階
13階
14階

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