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パークハイツ板橋志村

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,490万 〜 3,660万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,490万円 〜 3,660万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴1092023年12月03日更新
家賃相場13万円
表面利回り3.6% 〜 4.54階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35

2722人このエリアに興味を持っています

住所
東京都板橋区東坂下2丁目10-1
交通
  • 都営三田線「蓮根駅」徒歩12分
築年月
2000年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークハイツ板橋志村
  • パークハイツ板橋志村
  • パークハイツ板橋志村のエントランス
  • パークハイツ板橋志村のエントランス

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パークハイツ板橋志村の基本情報

パークハイツ板橋志村は、ニチメンによって2000年02月に竣工された総戸数33戸の7階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約97㎡、間取りが2LDK+S、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,114万~4,966万円、参考相場単価は49万円/㎡~51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイツイタバシシムラ管理会社コスモスライフ
住所東京都 板橋区 東坂下2丁目10-1管理形態委託
郵便番号〒174-0042管理員巡回
築年月2000年2月管理費1㎡あたり172円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 19,000円〜22,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ニチメンバイク置き場あり
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都板橋区東坂下2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の蓮根駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。志村三丁目駅から徒歩13分、志村坂上駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京信用金庫志村坂下支店 (263 m)
    • ファミリーマート小豆沢 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • ファミリーマート大野志村 共同出張所(イーネットATM) (452 m)
    • ファミリーマート志村一丁目 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 小豆沢店 共同出張所 (681 m)
    • サミット志村 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
    • 東京シティ信用金庫志村支店 (744 m)
    • ファミリーマート小豆沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
    • セブン銀行 セブンタウン 小豆沢 共同出張所 (746 m)
    • みずほ銀行 蓮根支店 (755 m)
  • 公園8件
    • 志村公園 (466 m)
    • 坂下三丁目緑地 (521 m)
    • 城北公園 (537 m)
    • 浮間つり堀公園 (596 m)
    • 板橋区 城北交通公園 (596 m)
    • 志村清水坂緑地 (725 m)
    • 志村城山公園 (813 m)
    • 都立浮間公園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 坂下二丁目店 (288 m)
    • ローソン 板橋東坂下一丁目店 (294 m)
    • ローソン 板橋坂下一丁目店 (398 m)
    • ファミリーマート 板橋坂下三丁目店 (464 m)
    • セブンイレブン 板橋志村3丁目店 (522 m)
    • セブンイレブン 板橋坂下3丁目店 (566 m)
    • ファミリーマート 浮間五丁目店 (607 m)
    • セブンイレブン 板橋志村坂下店 (615 m)
    • セブンイレブン 板橋志村橋店 (629 m)
    • セブンイレブン 板橋志村三丁目駅北店 (696 m)
  • スーパー10件
    • アコレ 東坂下2丁目店 (67 m)
    • 西友 蓮根坂下店 (270 m)
    • サミットストア 志村店 (619 m)
    • まいばすけっと 蓮根駅前店 (751 m)
    • スーパーみらべる蓮根店 (752 m)
    • アコレ 蓮根店 (790 m)
    • ビッグ・エー 板橋坂下店 (805 m)
    • まいばすけっと 志村3丁目店 (806 m)
    • 農家の野菜蓮根駅前店 (819 m)
    • まいばすけっと 蓮根駅西店 (828 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 板橋区立志村第五中学校 (253 m)
    • 板橋区立志村第三中学校 (415 m)
    • 板橋区立志村第六小学校 (617 m)
    • 板橋区立あいキッズ 志村第六小学校 (711 m)
    • 北区立浮間中学校 (787 m)
    • 板橋区立児童館 あずさわ (834 m)
    • 板橋区立志村坂下小学校 (881 m)
    • 板橋区立あいキッズ 志村坂下小学校 (891 m)
    • 板橋区立志村第四中学校 (900 m)
    • 板橋区立志村小学校 (975 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 坂下二丁目集会所 (122 m)
    • へるすぴあ(健康づくりセンター・健診センター) (366 m)
    • 北区清掃事務所 浮間清掃事業所 (473 m)
    • 志村警察署 坂下交番 (521 m)
    • 志村消防署 蓮根出張所 (566 m)
    • 蓮根区民事務所 (649 m)
    • 蓮根地域センター (658 m)
    • ロータスホール (693 m)
    • 見える下水道施設 (716 m)
    • 志村城山公園内集会所 (788 m)
  • 病院/医療10件
    • 共栄会歯科医院 (73 m)
    • 内藤医院 (74 m)
    • 長谷川整骨院 (141 m)
    • ねづクリニック (195 m)
    • 坂下おとしより相談センター (227 m)
    • いずみの苑高齢者在宅サービスセンター (227 m)
    • 清水クリニック (232 m)
    • 特別養護老人ホーム いずみの苑 (239 m)
    • 清水整骨院 (257 m)
    • 鈴木歯科医院 (294 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 城山みどり幼稚園 (345 m)
    • 友和保育園 (398 m)
    • キッズタウンうきま保育園 (428 m)
    • 小桜保育園 (619 m)
    • 坂下三丁目保育園 (659 m)
    • 明日葉保育園蓮根園 (720 m)
    • こぶし保育園 (756 m)
    • にじいろ保育園蓮根 (848 m)
    • はぁもにぃ保育園 (927 m)
    • にりんそう保育園 (931 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハイツ板橋志村の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイツ板橋志村の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,114万~4,966万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 51万円
坪単価
163万円 〜 169万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較板橋区の平均より14.1% 低い↓
東京都の平均より35.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,490万 〜 3,660万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 28818位
板橋区
1699棟中 1090位
東坂下
21棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • パークハイツ板橋志村の相場

    ㎡単価
    49.4万円
    坪単価
    163.4万円
  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    57.5万円
    坪単価
    190.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークハイツ板橋志村の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,480万〜3,650万円対前年同月比3,490万〜3,660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハイツ板橋志村の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜4,780万円です。専有面積は約63㎡〜約97㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月3,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)南西
2023年11月3,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)南西
2023年11月4,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約60万円 (約198万円)南西
2023年10月4,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約60万円 (約198万円)南西
2023年10月4,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約61万円 (約203万円)南西

会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークハイツ板橋志村の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月13.0万円3LDK70.27㎡13.0万円13.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイツ板橋志村の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万〜12.1万円
71.73㎡ / -
2階11.5万〜12.1万円
70.27㎡ / -
11.3万〜11.8万円
68.25㎡ / 南西
3階11.6万〜12.2万円
70.27㎡ / -
11.9万〜12.5万円
70.27㎡ / 南
4階11.7万〜12.2万円
70.27㎡ / -
11.9万〜12.5万円
71.73㎡ / -
5階11.7万〜12.3万円
70.27㎡ / -
12万〜12.6万円
71.73㎡ / -
6階11.8万〜12.4万円
70.27㎡ / -
12.2万〜12.8万円
70.83㎡ / 南
7階11.3万〜11.9万円
67.14㎡ / -
10.7万〜11.2万円
63.56㎡ / -
13.9万〜14.6万円
82.17㎡ / -

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