シティハウス笹塚レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,540万 〜 7,920万円
8階、3、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 125万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,540万円 〜 7,920万円 | 8階, 3, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 30万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 8階, 3, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1451人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区南台2丁目
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩13分
- 築年月
- 2017年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス笹塚レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスササヅカレジデンス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 南台2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年4月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区南台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩13分、京王新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。幡ヶ谷駅から徒歩13分、方南町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南台中野通り店内出張所(ATM) (257 m)
- 三井住友銀行笹塚支店 (499 m)
- コミュニティ・ストア昭和ビル 幡ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
- ファミリーマート幡ヶ谷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
- 西京信用金庫南中野支店 (596 m)
- 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (630 m)
- ミニストップ渋谷本町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
- ファミリーマート荒井屋幡代 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
- クイーンズ伊勢丹笹塚 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
- 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (747 m)
- 公園10件
- 笹塚北児童遊園地 (164 m)
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- 笹塚児童遊園地 (294 m)
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- 笹塚東公園 (413 m)
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- 南台いちょう公園 (449 m)
- 幡ヶ谷新道公園 (450 m)
- 中野区立南台いちょう公園 (513 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 笹塚店 (223 m)
- ファミリーマート 南台中野通り店 (261 m)
- ファミリーマート 中野南台店 (341 m)
- セブンイレブン 渋谷本町店 (446 m)
- ファミリーマート 笹塚三丁目北店 (470 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (508 m)
- 99イチバ渋谷幡ヶ谷店 (516 m)
- ファミリーマート 南台二丁目店 (559 m)
- セブンイレブン 南台店 (603 m)
- ローソン 渋谷笹塚二丁目店 (632 m)
- スーパー10件
- 地産マルシェ笹塚店 (420 m)
- ライフ 南台店 (436 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (439 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 (444 m)
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (516 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (610 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (663 m)
- ライフ 幡ヶ谷店 (679 m)
- サミットストア 笹塚店 (690 m)
- まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 (711 m)
- 学校/教育施設10件
- 新山学童クラブ (145 m)
- 中野区立みなみの小学校 (172 m)
- 渋谷区立中幡小学校 (309 m)
- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (340 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (396 m)
- コンビプラザ中野南台キッズクラブ (542 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (563 m)
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (569 m)
- 私立富士見丘高校 (580 m)
- 国立東京大学教育学部附属中等教育学校 (612 m)
- 公共施設/機関10件
- キッズ・プラザ新山 (145 m)
- ふれあい (158 m)
- 渋谷区立笹塚こども図書館 (264 m)
- 中幡・笹塚子育て支援センター (266 m)
- 幡ヶ谷保険相談所 (278 m)
- 幡ヶ谷土木事務所 (304 m)
- 渋谷区笹塚出張所 (387 m)
- 笹塚区民会館 (387 m)
- 幡ヶ谷授産場 (400 m)
- 幡ヶ谷のぞみ作業所 (406 m)
- 病院/医療10件
- かずえキッズクリニック (43 m)
- 土田整形外科 (121 m)
- 吉田産婦人科クリニック (149 m)
- たのしい家 中野南台 (150 m)
- いいの歯科医院 (153 m)
- 三五医院 (169 m)
- 中野区高齢者会館 しんやまの家 (209 m)
- 中西歯科診療所 (219 m)
- 白石医院 (274 m)
- 番田歯科医院 (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 酒井保育室 (164 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (199 m)
- 中野南台ちとせ保育園 (369 m)
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (392 m)
- みやしろ幼稚園 (509 m)
- 幼保園ベビーサロン南台 (514 m)
- まなびの森保育園幡ヶ谷 (521 m)
- なかみなみコスモ保育園 (538 m)
- 南台保育園 (541 m)
- 笹塚保育園 (560 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス笹塚レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス笹塚レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,486万～9,398万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より45.5% 高い↑ 東京都の平均より46.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3、約67㎡のお部屋の場合 7,540万 〜 7,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス笹塚レジデンスの相場
- ㎡単価
- 111.7万円
- 坪単価
- 369.3万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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シティハウス笹塚レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,540万〜7,920万円対前年同月比↑ | 7,540万〜7,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス笹塚レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜9,850万円です。専有面積は約67㎡〜約75㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約120万円 (約397万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 9,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約129万円 (約428万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約124万円 (約412万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約124万円 (約412万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 7,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約108万円 (約358万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス笹塚レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,869.3万円 | 102.3万円 |
| 4階〜6階 | 7,347.5万円 | 106.2万円 |
| 7階〜9階 | 7,800万円 | 116.1万円 |
| 10階〜12階 | 8,420万円 | 124.7万円 |
| 13階〜15階 | 8,180万円 | 121.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 7,101.1万円 | 105.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,428.8万円 | 109.7万円 |
| 東 | 6,730万円 | 100.2万円 |
シティハウス笹塚レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティハウス笹塚レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3、約67㎡のお部屋の場合 24.1万 〜 29.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 30.0万円 | 3LDK | 75.16㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 30.0万円 | 3LDK | 75.16㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス笹塚レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 28.5万〜29.9万円 75.16㎡ / 南東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 26.2万〜27.5万円 67.18㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 26.4万〜27.7万円 67.18㎡ / - | |
| 6階 | 32万〜33.6万円 75.16㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 27万〜28.3万円 67.18㎡ / 南東 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 27.5万〜28.9万円 67.51㎡ / 南東 | |
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | 27.9万〜29.3万円 67.51㎡ / 南東 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
新宿から約3km圏内にある立地は、自転車を利用される方にとっても嬉しいロケーションです。
笹塚駅にはショッピングモール「フレンテ笹塚」があり、また近隣には商店街も多く、日常の買い物に便利です。有名なグルメ店や隠れた名店などもある笹塚には、生活を彩る楽しみがたくさんあります。
外観はシャープなラインが美しいモダンなデザイン。全戸南東向きで、上層階からは新宿の高層ビル群を臨む景観が広がります。
ダブルオートロックシステムで、セキュリティを強化。24時間オンライン体制で見守るセキュリティシステムも採用し、暮らしに安心を与えてくれます。
シティハウス笹塚レジデンスは、住友不動産によって2017年04月に竣工された総戸数87戸の15階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,486万～9,398万円、参考相場単価は111万円/㎡～125万円/㎡となっています。