シティハウス目黒ザグランド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,450万 〜 6,770万円
8階、1LDK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 156万円/㎡ 〜 179万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,450万円 〜 6,770万円 | 8階, 1LDK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 39.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 8階, 1LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
2065人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区目黒2丁目
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩11分
- 築年月
- 2017年12月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス目黒ザグランドの基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスメグロザグランド | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 目黒2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年12月 | 管理費 | 1㎡あたり333円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友不動産シスコン | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区目黒2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で16階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩11分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。不動前駅から徒歩15分、中目黒駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス目黒ザグランドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス目黒ザグランドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,380万～1億3,842万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より57.6% 高い↑ 東京都の平均より105.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 6,450万 〜 6,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス目黒ザグランドの相場
- ㎡単価
- 156.4万円
- 坪単価
- 517万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス目黒ザグランドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,450万〜6,780万円対前年同月比↓ | 6,450万〜6,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス目黒ザグランドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,290万〜1億1,900万円です。専有面積は約28㎡〜約77㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,700万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約167万円 (約554万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,700万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約167万円 (約554万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 9,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約162万円 (約537万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 9,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約162万円 (約537万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約169万円 (約559万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は532.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は536.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス目黒ザグランドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 6,862.9万円 | 163.5万円 |
| 5階〜7階 | 6,694.4万円 | 165.6万円 |
| 8階〜10階 | 6,605.7万円 | 158.5万円 |
| 11階〜13階 | 8,336.7万円 | 162.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,526.3万円 | 156.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,989.5万円 | 162.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,075.4万円 | 162.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,900万円 | 153.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,164.8万円 | 163.6万円 |
| 北/北東/北西 | 8,091.3万円 | 168.7万円 |
シティハウス目黒ザグランドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティハウス目黒ザグランドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,700 〜 1万8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 29.5万円 | 2SLDK | 55.17㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 29.5万円 | 2SLDK | 55.17㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 14.5万円 | 1K | 28.89㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 18.8万円 | 1LDK | 39.42㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 39.5万円 | 3LDK | 77.69㎡ | 79.0万円 | 39.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス目黒ザグランドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.1万円 37.84㎡ / 北 | ||
| 2階 | 19万〜19.9万円 39.42㎡ / - | ||
| 3階 | 20万〜21万円 38.37㎡ / 南西 | 28.8万〜30.2万円 55.17㎡ / 南西 | |
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 28.89㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 28.89㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 56.5㎡ / 北 | |
| 6階 | 14.2万〜15万円 28.89㎡ / 南西 | 27.8万〜29.2万円 56.5㎡ / - | |
| 7階 | 19.5万〜20.4万円 39.42㎡ / - | ||
| 8階 | 19万〜20万円 38.37㎡ / - | 27.4万〜28.8万円 55.17㎡ / - | |
| 9階 | 19.6万〜20.6万円 38.37㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 19.3万〜20.2万円 38.08㎡ / 南西 | 39.2万〜41.1万円 77.69㎡ / - | |
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 28.2万〜29.6万円 55.17㎡ / - | ||
| 15階 | |||
| 16階 | 28.5万〜29.9万円 56.5㎡ / 東 |
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
シティハウス目黒ザグランドは、住友不動産によって2017年12月に竣工された総戸数83戸の16階建マンションです。施工は住友不動産シスコンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約77㎡、間取りが1K、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,380万～1億3,842万円、参考相場単価は156万円/㎡～179万円/㎡となっています。