ディアナコート浜田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,680万 〜 1億160万円
2階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 126万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,680万円 〜 1億160万円 | 2階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 23万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 2階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2848人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区浜田山4丁目18-27
- 交通
- 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩11分
- 築年月
- 2017年3月
- 階建
- 地上3階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアナコート浜田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアナコートハマダヤマ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 浜田山4丁目18-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年3月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 地上3階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 本間組 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ディアナコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区浜田山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の浜田山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。高井戸駅から徒歩19分、西永福駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート浜田山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
- 西武信用金庫浜田山支店 (538 m)
- 東京三協信用金庫高井戸支店 (680 m)
- JA東京中央高井戸支店 (681 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 浜田山出張所 無人ATM (691 m)
- 三菱UFJ銀行浜田山出張所 (738 m)
- みずほ銀行永福町支店 (750 m)
- みずほ銀行 浜田山支店 (751 m)
- セブン銀行 オオゼキ 高井戸店 共同出張所 (991 m)
- 公園10件
- 浜田山西児童遊園 (121 m)
- 日性寺児童遊園 (168 m)
- 成田西公園 (229 m)
- 大塚児童遊園 (369 m)
- 高井戸正用公園 (400 m)
- 高井戸東公園 (413 m)
- 成田西ふれあい農業公園 (435 m)
- 浜田山かなめ公園 (456 m)
- 尾崎公園 (464 m)
- なりむね第二児童遊園 (520 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並浜田山3丁目店 (284 m)
- ファミリーマート 成田西二丁目店 (324 m)
- セブンイレブン 浜田山メインロード店 (413 m)
- ローソン 杉並成田西三丁目店 (463 m)
- ファミリーマート 浜田山駅北店 (497 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 (549 m)
- セブンイレブン 高井戸東五日市街道店 (550 m)
- デイリーヤマザキ浜田山駅前店 (656 m)
- ローソン 浜田山駅前店 (685 m)
- ミニストップ 高井戸東3丁目店 (739 m)
- スーパー8件
- サミットストア 高井戸東店 (272 m)
- A-プライス 高井戸店 (495 m)
- 西友 浜田山店 (575 m)
- Olympic(オリンピック)高井戸店 (602 m)
- コモディイイダ 浜田山店 (689 m)
- まいばすけっと 浜田山駅東店 (742 m)
- 西友 高井戸東店 (902 m)
- オオゼキ 高井戸店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 浜田山学童クラブ (305 m)
- 東京都立豊多摩高校 (324 m)
- 杉並区立浜田山小学校 (422 m)
- 杉並区立 浜田山第二学童クラブ (448 m)
- KIDS・PORT・Fin (592 m)
- 杉並区立 子ども・子育てプラザ成田西 (599 m)
- 杉並区立 成田児童館 (750 m)
- 杉並区立 杉二学童クラブ (786 m)
- 杉並区立 上高井戸学童クラブ (789 m)
- 杉並区立高井戸中学校 (805 m)
- 公共施設/機関8件
- 高井戸警察署 浜田山交番 (336 m)
- 杉並区高井戸保健センター (557 m)
- 杉並警察署 成田西駐在所 (575 m)
- 杉並消防署 高井戸出張所 (602 m)
- 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (702 m)
- 杉並区立高井戸図書館 (735 m)
- 杉並警察署 西田端橋駐在所 (872 m)
- 高井戸地域区民センター (917 m)
- 病院/医療10件
- むらい浜田山クリニック (192 m)
- 浜田山ふじわら眼科 (194 m)
- たかはしこどもクリニック (207 m)
- セントマークス歯科 (231 m)
- こわぐち内科クリニック (233 m)
- 西島整形外科・リウマチクリニック (243 m)
- 浜田山大地整骨院 (262 m)
- 佐々木内科・循環器内科クリニック (287 m)
- わたなべ内科皮膚科クリニック (362 m)
- 宮下小児科医院 (386 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浜田山保育園 (53 m)
- 杉並日の出幼稚園 (318 m)
- 杉並の家保育園浜田山駅前分園 (418 m)
- くるみ芸術学園 (442 m)
- ゆめの樹保育園なりたにし (475 m)
- 高井戸東保育園 (506 m)
- 荻窪南保育園 (568 m)
- 杉並たかいどいちご保育園 (571 m)
- 杉並区立成田西子供園 (603 m)
- 常盤ケ丘幼稚園 (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアナコート浜田山の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却7,350万（2022年04月）1〜5階／3LDK
武笠 海刀株式会社マンションマーケット
ディアナコート浜田山のクチコミ
治安・安全
投稿日: 2022/05/04
ディアナコート浜田山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアナコート浜田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,992万～1億271万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より55.3% 高い↑ 東京都の平均より49.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 9,680万 〜 1億160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ディアナコート浜田山の相場
- ㎡単価
- 114.1万円
- 坪単価
- 377.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアナコート浜田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,680万〜1億160万円対前年同月比↓ | 9,680万〜1億160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアナコート浜田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,480万〜1億280万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約353万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約111万円 (約367万円) | 北 | - |
| 2022年1月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約128万円 (約424万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約128万円 (約424万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約128万円 (約424万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は391.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は399.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアナコート浜田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,630万円 | 107.9万円 |
| 2階 | 9,980万円 | 123万円 |
| 3階 | 9,331.1万円 | 122.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,972.5万円 | 127.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,166.3万円 | 116.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,396万円 | 122.1万円 |
| 北/北東/北西 | 7,630万円 | 107.9万円 |
ディアナコート浜田山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディアナコート浜田山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 25万 〜 30.6万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 23.0万円 | 2LDK | 70.53㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 23.0万円 | 2LDK | 70.53㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 23.0万円 | 2LDK | 70.53㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 23.0万円 | 2LDK | 70.53㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 23.0万円 | 2LDK | 70.53㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアナコート浜田山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 22.9万〜24万円 70.53㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 70.71㎡ / 北 |
| 2階 | 29.1万〜30.6万円 81.15㎡ / 南西 | |
| 3階 | 24.2万〜25.5万円 70.58㎡ / 南 | 27.9万〜29.3万円 81.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武池袋線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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