ドレッセ用賀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,370万 〜 9,840万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 115万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,370万円 〜 9,840万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 29.5万 〜 38.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
4030人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区用賀3丁目
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩8分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドレッセ用賀の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドレッセヨウガ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 用賀3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0097 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区用賀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩8分、アクセス良好です。桜新町駅から徒歩13分、上町駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 用賀二丁目店 (609 m)
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- オーケー用賀駅前店 (503 m)
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- 玉川警察署 用賀交番 (472 m)
- 用賀区民集会所 (485 m)
- エコプラザ用賀 (553 m)
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- 弦巻区民集会所 (565 m)
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- 用賀出張所 (615 m)
- 病院/医療10件
- 上用賀歯科 (72 m)
- アリア馬事公苑 (99 m)
- 二本松クリニック内科循環器科 (139 m)
- 二本松クリニック (142 m)
- 二本松歯科クリニック (142 m)
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- 用賀アレルギークリニック (149 m)
- 高橋歯科醫院 (202 m)
- 中野歯科医院 (232 m)
- 飯田歯科医院 (304 m)
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- 用賀ルンビニ保育園 (258 m)
- 用賀みこころ保育園 (299 m)
- いいほいくえん用賀 (360 m)
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- さくらしんまち保育園 (447 m)
- 上用賀保育園 (575 m)
- ふじみ保育園 (598 m)
- 青い空保育園分園森の家 (599 m)
- 世田谷区立用賀保育園 (614 m)
- 馬事公苑ひかり保育園 (664 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドレッセ用賀の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にドレッセ用賀の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドレッセ用賀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,330万～9,470万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より44.2% 高い↑ 東京都の平均より51.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 9,370万 〜 9,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドレッセ用賀の相場
- ㎡単価
- 115.1万円
- 坪単価
- 380.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドレッセ用賀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,570万〜1億50万円対前年同月比↑ | 9,370万〜9,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドレッセ用賀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,980万円です。専有面積は約81㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約121万円 (約402万円) | 南 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は404.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドレッセ用賀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 9,980万円 | 122.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 9,980万円 | 122.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,980万円 | 122.6万円 |
ドレッセ用賀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ドレッセ用賀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 29.7万 〜 36.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 38.5万円 | 3LDK | 84.48㎡ | 38.5万円 | 38.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 38.5万円 | 3LDK | 84.48㎡ | 38.5万円 | 38.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 29.5万円 | 3LDK | 84.48㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 31.5万円 | 3LDK | 84.48㎡ | 31.5万円 | 31.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年1月 | 31.5万円 | 3LDK | 84.48㎡ | 31.5万円 | 31.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドレッセ用賀の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 32.7万〜34.4万円 84.48㎡ / 南東 | |
| 2階 | 33.4万〜35.1万円 84.48㎡ / - | |
| 3階 | 33.2万〜34.8万円 81.37㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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