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パークリュクス渋谷西原

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,620万 〜 4,850万円
4階、1LDK、約36㎡の場合

相場価格121万円/㎡ 〜 124万円/㎡2019年10月更新
参考査定価格4,620万円 〜 4,850万円4階, 1LDK, 約36㎡の例
売買履歴22019年10月09日更新
賃料相場11.6万 〜 25万円
表面利回り4.0% 〜 4.94階, 1LDK, 約36㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.0

6618人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区西原1丁目21-1
交通
  • 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩2分
築年月
2017年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークリュクス渋谷西原の基本情報

東京都渋谷区西原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。代々木上原駅から徒歩12分、初台駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークリュクスシブヤニシハラ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 渋谷区 西原1丁目21-1管理形態委託
郵便番号〒151-0066管理員-
築年月2017年6月管理費1㎡あたり380円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建7階建間取り1LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャル、大栄不動産バイク置き場-
施工会社京王建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 八千代銀行 幡ケ谷支店 (83 m)
    • 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (87 m)
    • ファミリーマート幡ヶ谷駅北口 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
    • 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (454 m)
    • ゆうちょ銀行 本店代々木出張所 (462 m)
    • ファミリーマート渋谷本町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
    • 東京消防信用組合幡ヶ谷支店 (559 m)
    • ファミリーマート渋谷笹塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
    • 興産信用金庫代々木支店 (783 m)
    • ファミリーマート代々木上原駅前 共同出張所(イーネットATM) (787 m)
  • 公園10件
    • 幡ヶ谷駅前公園 (70 m)
    • 幡ヶ谷第四児童遊園地 (236 m)
    • 西原どんぐり公園 (247 m)
    • 玉川上水旧水路 西原緑道 (262 m)
    • 西原いこい公園 (265 m)
    • 西原一丁目公園 (274 m)
    • 幡ヶ谷児童遊園地 (300 m)
    • 六号通り児童遊園地 (347 m)
    • 玉川上水旧水路 幡ヶ谷緑道 (351 m)
    • 七号通り公園 (379 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店 (22 m)
    • ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (136 m)
    • セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (163 m)
    • ローソン 渋谷幡ヶ谷一丁目店 (178 m)
    • セブンイレブン 渋谷西原1丁目店 (200 m)
    • ローソン 渋谷本町一丁目店 (310 m)
    • ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (383 m)
    • ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (406 m)
    • ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (425 m)
    • ローソンJPローソン代々木局店 (458 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (84 m)
    • ダイエー幡ヶ谷店 (112 m)
    • ライフ 幡ヶ谷店 (194 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (207 m)
    • ガーデンロクゴウ (342 m)
    • まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (375 m)
    • サンディ 幡ヶ谷店 (611 m)
    • miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (640 m)
    • まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (659 m)
    • 地産マルシェ笹塚店 (732 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京音楽芸術学園 (84 m)
    • 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (286 m)
    • 渋谷区立西原小学校 (287 m)
    • 私立帝京短期大学 (552 m)
    • 渋谷区立代々木中学校 (578 m)
    • 東京消防庁消防学校 (580 m)
    • 東洋公衆衛生学院 (582 m)
    • 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (591 m)
    • 渋谷区立中幡小学校 (610 m)
    • 渋谷区立幡代小学校 (694 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷区立西原図書館 (152 m)
    • 渋谷区西原出張所 (153 m)
    • 代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番 (234 m)
    • 渋谷区地域交流センター 西原 (236 m)
    • はつらつセンター幡ヶ谷 (314 m)
    • 西原敬老館 (347 m)
    • 幡ヶ谷区民会館 (408 m)
    • しぶやボランティアセンター (434 m)
    • ケアステーション笹幡 (436 m)
    • 国際協力機構 東京国際センター (458 m)
  • 病院/医療10件
    • すずな皮ふ科クリニック (34 m)
    • 辻整形外科 (35 m)
    • はたがや歯科 (36 m)
    • 坪田歯科医院 (59 m)
    • 三原デンタルクリニック (60 m)
    • 山崎歯科医院 (63 m)
    • やすふみ歯科クリニック (100 m)
    • 幡ヶ谷皮フ科クリニック (127 m)
    • 幡ヶ谷駅前クリニック (139 m)
    • 大浦歯科医院 (161 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西原保育園ゆめ (86 m)
    • 城西幼稚園 (108 m)
    • 福田幼稚園 (235 m)
    • カナリー保育園 (238 m)
    • 西原りとるぱんぷきんずANNEX (400 m)
    • 幡ケ谷第二保育園 (409 m)
    • 西原りとるぱんぷきんず (411 m)
    • 帝京めぐみ幼稚園 (501 m)
    • 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (550 m)
    • 初台保育園 (674 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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パークリュクス渋谷西原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年10月の価格相場
㎡単価
121万円 〜 124万円
坪単価
401万円 〜 412万円
前月との比較2019年9月の相場より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2018年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より28.1% 高い↑
東京都の平均より91.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合
4,620万 〜 4,850万円

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坪単価によるランキング
東京都
35420棟中 1018位
渋谷区
1550棟中 240位
西原
38棟中 2位
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の売買価格相場

  • パークリュクス渋谷西原の相場

    ㎡単価
    121.4万円
    坪単価
    401.3万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    94.7万円
    坪単価
    313.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    63.5万円
    坪単価
    210万円

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パークリュクス渋谷西原の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、36㎡の物件の場合
2019年9月の参考価格2019年10月の参考価格2019年11月の参考価格2019年12月の参考価格2020年1月の参考価格
4,420万〜4,640万円対前年同月比4,620万〜4,850万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークリュクス渋谷西原の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年9月7,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約132万円 (約439万円)北西-
2018年8月4,498万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約124万円 (約413万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

パークリュクス渋谷西原の売却のご相談

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パークリュクス渋谷西原の賃貸情報

最新賃料相場

2019年10月の賃料相場

㎡単価
4,300 〜 5,300円
坪単価
1万4,300 〜 1万7,500円

例えば…4階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合
15.6万 〜 19.1万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月12.6万円1DK28.51㎡12.6万円12.6万円1〜5
2019年9月12.5万円1DK28.41㎡12.5万円12.5万円1〜5
2019年7月11.9万円1DK28.41㎡11.9万円11.9万円1〜5
2019年5月25.0万円2LDK55.63㎡50.0万円25.0万円6〜10
2019年5月11.6万円1DK30.27㎡11.6万円11.6万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークリュクス渋谷西原の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.3万〜13.9万円
  • 2K〜2LDK平均24.3万〜25.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階14.2万〜14.9万円
30.27㎡ / -
3階12.3万〜12.9万円
28.41㎡ / 北
23.9万〜25.1万円
53.53㎡ / 北西
4階24.3万〜25.5万円
55.63㎡ / 北
5階
6階
7階24.7万〜25.9万円
55.63㎡ / 北

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所在地
東京都千代田区東神田1-9-8 3階 地図を見る
アクセス
馬喰町駅徒歩4分/岩本町駅徒歩6分/秋葉原駅徒歩10分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット外観
  • マンションマーケット社内

パークリュクス渋谷西原の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した2件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2019年10月の価格相場は㎡単価121万円 〜 124万円です。