プライムパークス品川シーサイドザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,380万 〜 8,800万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 118万円/㎡ 〜 128万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,380万円 〜 8,800万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 168件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 28.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2639人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東大井1丁目
- 交通
- りんかい線「品川シーサイド駅」徒歩6分
- 築年月
- 2018年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プライムパークス品川シーサイドザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プライムパークスシナガワシーサイドザレジデンス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東大井1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年10月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 335戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京浜急行電鉄、三菱地所レジデンス、大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東大井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数335戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はりんかい線の品川シーサイド駅で徒歩6分、アクセス良好です。鮫洲駅から徒歩8分、青物横丁駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 品川シーサイドフォレスト内出張所(ATM) (421 m)
- セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 品川シーサイド駅 共同出張所 (436 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行鮫洲駅出張所(ATM) (448 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (540 m)
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- 横浜銀行品川支店 (706 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川三丁目店内出張所(ATM) (776 m)
- みずほ銀行品川支店 (797 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
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- リーベンハウス品川ビル店 (153 m)
- ファミリーマート 南品川三丁目店 (234 m)
- ローソン H鮫洲店 (249 m)
- ミニストップ 品川シーサイド店 (260 m)
- ファミリーマート 品川シーサイド駅前店 (313 m)
- セブンイレブン 東品川4丁目店 (345 m)
- ローソン 品川シーサイドフォレスト店 (360 m)
- セブンイレブン 品川東大井1丁目店 (363 m)
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- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (534 m)
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- miniピアゴ南品川5丁目店 (870 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (898 m)
- 学校/教育施設10件
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- 鮫洲運転免許試験場 (273 m)
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- 病院/医療10件
- イバノクリニック (223 m)
- わたなべ歯科クリニック (235 m)
- 滝澤さめず接骨院 (309 m)
- 篠原クリニック (314 m)
- あおよこ整形外科クリニック (317 m)
- 愈稀歯科医院 (322 m)
- さかうえ内科クリニック (334 m)
- 品川シーサイド皮膚・形成外科クリニック (350 m)
- 品川シーサイドイーストタワー歯科 (355 m)
- おの歯科クリニック (362 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鮫洲かがやき保育園 (112 m)
- ポピンズナーサリー東品川 (188 m)
- 青物横丁えほん保育園 (360 m)
- アンジェリカ東品川保育園 (369 m)
- まほうの保育園 東大井園 (540 m)
- 八潮北保育園 (565 m)
- ルーチェ保育園南品川 (612 m)
- 東大井保育園 (626 m)
- 八潮西保育園 (635 m)
- エトワール幼稚園 (648 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プライムパークス品川シーサイドザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プライムパークス品川シーサイドザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,337万～1億1,410万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より28.8% 高い↑ 東京都の平均より55.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8,380万 〜 8,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プライムパークス品川シーサイドザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 118.6万円
- 坪単価
- 392万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プライムパークス品川シーサイドザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,390万〜8,800万円対前年同月比↑ | 8,380万〜8,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プライムパークス品川シーサイドザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,850万〜1億2,500万円です。専有面積は約45㎡〜約89㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約131万円 (約433万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約120万円 (約397万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 9,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約120万円 (約397万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1億1,500万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約127万円 (約422万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、153件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は376.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プライムパークス品川シーサイドザレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 12件 | 5,147.5万円（112.6万円） |
| 51〜60㎡ | 45件 | 6,515.9万円（112.8万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 7,167.8万円（106.5万円） |
| 71〜80㎡ | 104件 | 7,923.1万円（109.9万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 1億292万円（117.8万円） |
プライムパークス品川シーサイドザレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,923.1万円（㎡単価109.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プライムパークス品川シーサイドザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,147.9万円 | 103.8万円 |
| 4階〜6階 | 7,690.2万円 | 112.3万円 |
| 7階〜9階 | 7,002.3万円 | 112.8万円 |
| 10階〜12階 | 7,710.4万円 | 110.2万円 |
| 13階〜15階 | 8,399.3万円 | 121.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,147.5万円 | 112.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,752.2万円 | 112.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,771.6万円 | 108.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,523.1万円 | 129.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,216.1万円 | 113.5万円 |
| 東 | 6,366.7万円 | 103.9万円 |
| 西 | 5,585万円 | 114.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,921.8万円 | 112.2万円 |
プライムパークス品川シーサイドザレジデンスの売却のご相談
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プライムパークス品川シーサイドザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 25.6万 〜 31.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.5万円 | 1LDK | 30.32㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.5万円 | 1LDK | 30.32㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 28.5万円 | 3LDK | 70.63㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 26.0万円 | 3LDK | 70.32㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 17.0万円 | 1LDK | 45.71㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プライムパークス品川シーサイドザレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 27.2万〜28.5万円 70.43㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 30.32㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 57.36㎡ / 南東 | 27.7万〜29.1万円 70.43㎡ / - | |
| 3階 | 27.8万〜29.2万円 70.32㎡ / - | 28万〜29.4万円 70.43㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 22.9万〜24.1万円 57.36㎡ / 南東 | 28.2万〜29.6万円 70.43㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 18.3万〜19.2万円 45.71㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 57.61㎡ / 南 | 28.9万〜30.3万円 70.47㎡ / 南 | |
| 6階 | 18.4万〜19.3万円 45.71㎡ / - | 28.5万〜29.9万円 70.43㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 18万〜18.9万円 45.71㎡ / 西 | |||
| 8階 | 17.1万〜18万円 45.71㎡ / 北 | 23.2万〜24.3万円 57.12㎡ / - | 28.7万〜30.1万円 70.33㎡ / 南東 | |
| 9階 | 24.1万〜25.3万円 57.61㎡ / 南 | 28.9万〜30.3万円 70.43㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 34.9万〜36.6万円 84.62㎡ / 南西 | |||
| 11階 | 23.7万〜24.9万円 57.61㎡ / - | 27.9万〜29.3万円 67.42㎡ / 南東 | 38.8万〜40.8万円 87.74㎡ / 南東 | |
| 12階 | 27.8万〜29.2万円 66.9㎡ / 南東 | 29.9万〜31.4万円 70.43㎡ / 南 | ||
| 13階 | 23.2万〜24.3万円 58.6㎡ / 北西 | 30万〜31.5万円 70.47㎡ / 南 | ||
| 14階 | 28.4万〜29.8万円 67.86㎡ / - | |||
| 15階 | 18.7万〜19.7万円 45.71㎡ / 西 | 38.3万〜40.2万円 89.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
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- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
プライムパークス品川シーサイドザレジデンスは、京浜急行電鉄、三菱地所レジデンス、大和ハウス工業によって2018年10月に竣工された総戸数335戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約89㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,337万～1億1,410万円、参考相場単価は118万円/㎡～128万円/㎡となっています。