ブランズ南荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,340万 〜 8,750万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,340万円 〜 8,750万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 31万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2895人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区南荻窪3丁目
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩12分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ南荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズミナミオギクボ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 南荻窪3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0052 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり331円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産、三信住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区南荻窪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。荻窪駅から徒歩12分、久我山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ荻窪5丁目 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
- ファミリーマート南荻窪四丁目 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
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- 三井住友銀行 西荻窪支店 (792 m)
- ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
- 公園10件
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- ローソン 西荻マイロード店 (691 m)
- セブンイレブン 西荻神明通り店 (707 m)
- セブンイレブン 西荻北2丁目店 (724 m)
- セブンイレブン 杉並桃井1丁目店 (739 m)
- ローソン 上荻一丁目店 (757 m)
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- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (660 m)
- まいばすけっと 上荻2丁目店 (691 m)
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- まいばすけっと 上荻1丁目店 (735 m)
- なみきストアー (752 m)
- アキダイ荻窪店 (777 m)
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (843 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 西荻北学童クラブ (138 m)
- 杉並区立神明中学校 (378 m)
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- REN整体師養成所 (856 m)
- 杉並区立高井戸第四小学校 (893 m)
- 公共施設/機関10件
- 荻窪警察署 神明駐在所 (331 m)
- 東京都福祉保健局 杉並児童相談所 (568 m)
- 杉並区立西荻図書館 (569 m)
- 荻窪税務署 (622 m)
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- 荻窪警察署 荻窪五丁目交番 (738 m)
- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (786 m)
- 荻窪警察署 荻窪駅南口交番 (844 m)
- 荻窪警察署 西荻窪交番 (882 m)
- 荻窪警察署 (899 m)
- 病院/医療10件
- 短時間リハビリデイサービス柿ノ木 (123 m)
- 星野歯科医院 (188 m)
- カワイ歯科クリニック (213 m)
- 河合内科クリニック (221 m)
- 橋本医院 (351 m)
- がく接骨院 (368 m)
- プロケア (450 m)
- 佐藤整形外科 (459 m)
- 社会福祉法人泉陽会上荻ふれあいの家 (517 m)
- 近喰診療所 (528 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピヨピヨおうちえん (263 m)
- にじいろ保育園南荻窪 (424 m)
- 杉並区立西荻北子供園 (511 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (523 m)
- 頌栄保育園 (565 m)
- 荻窪保育園 (611 m)
- ぴっころきっず西荻窪北口園 (634 m)
- あい・あい保育園荻窪園 (643 m)
- ゆらりん荻窪保育園 (677 m)
- 富士幼稚園 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ南荻窪の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ南荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,994万～9,594万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より51.0% 高い↑ 東京都の平均より45.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8,340万 〜 8,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズ南荻窪の相場
- ㎡単価
- 111万円
- 坪単価
- 367万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ブランズ南荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,350万〜8,760万円対前年同月比↓ | 8,340万〜8,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ南荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,980万〜9,480万円です。専有面積は約72㎡〜約81㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 8,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約120万円 (約398万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 8,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約116万円 (約386万円) | - | - |
| 2022年12月 | 8,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 9,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約120万円 (約399万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は380.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は395.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ南荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 8,792.5万円 | 117万円 |
| 3階 | 8,929万円 | 121.5万円 |
| 4階 | 7,980万円 | 106.2万円 |
| 5階 | 9,480万円 | 126.2万円 |
| 6階 | 9,450万円 | 117.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 8,990万円 | 123.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,034.2万円 | 118.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,865.8万円 | 119.9万円 |
| 西 | 9,480万円 | 118.4万円 |
ブランズ南荻窪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブランズ南荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 24.8万 〜 30.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 31.0万円 | 3LDK | 79.21㎡ | 62.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ南荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 26.9万〜28.2万円 75.13㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 26.7万〜28万円 72.75㎡ / 南 | 26.7万〜28万円 72.75㎡ / 南 | |
| 4階 | 27.7万〜29.1万円 75.13㎡ / 南 | ||
| 5階 | 29.4万〜30.8万円 79.21㎡ / 南 | ||
| 6階 | 29.5万〜31万円 81.19㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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