プレシス芦花公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,220万 〜 6,530万円
2階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,220万円 〜 6,530万円 | 2階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 2階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2045人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上高井戸1丁目
- 交通
- 京王線「芦花公園駅」徒歩8分
- 築年月
- 2016年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス芦花公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスロカコウエン | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上高井戸1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年12月 | 管理費 | 1㎡あたり304円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上高井戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の芦花公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。八幡山駅から徒歩13分、富士見ヶ丘駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ローソン 上高井戸二丁目店 (671 m)
- ファミリーマート 高井戸西一丁目店 (694 m)
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- セブンイレブン 八幡山駅北口店 (748 m)
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- 成城石井 芦花公園店 (763 m)
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- まいばすけっと 北烏山3丁目店 (918 m)
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- 杉並区 上高井戸区民集会所 (469 m)
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- 上北沢まちづくりセンター (898 m)
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- 病院/医療10件
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- 芦花公園すみぞの歯科 (333 m)
- 斎藤歯科クリニック (367 m)
- 芦花パーク歯科 (383 m)
- 芦花公園北口名倉堂接骨院 (389 m)
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- 山本クリニック (403 m)
- こいずみ接骨院 (414 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並大宙みたけ保育園 (357 m)
- 芦花ゆりかご保育園 (487 m)
- まなびの森保育園高井戸 (512 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (514 m)
- 宝陽幼稚園 (519 m)
- 上水保育園 (571 m)
- 第二いちご保育園 (650 m)
- 芦花保育園 (690 m)
- 北烏山なごみ保育園 (714 m)
- 烏山北保育園 (796 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス芦花公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス芦花公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,650万～7,384万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より22.0% 高い↑ 東京都の平均より17.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 6,220万 〜 6,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス芦花公園の相場
- ㎡単価
- 89.6万円
- 坪単価
- 296.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス芦花公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,230万〜6,540万円対前年同月比↑ | 6,220万〜6,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス芦花公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,400万〜7,180万円です。専有面積は約63㎡〜約77㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約96万円 (約320万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約95万円 (約314万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約95万円 (約314万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス芦花公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,224.3万円 | 88万円 |
| 2階 | 5,745万円 | 90.4万円 |
| 3階 | 6,675.5万円 | 96.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,963.8万円 | 92.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,535.9万円 | 90.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,221.3万円 | 91.8万円 |
プレシス芦花公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス芦花公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 66.44㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 66.44㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 66.44㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 21.0万円 | 3LDK | 66.44㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 20.0万円 | 3LDK | 66.44㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス芦花公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.6万〜18.5万円 66.44㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 77.48㎡ / 南 |
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 63.58㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 66.44㎡ / 南 |
| 3階 | 19.7万〜20.7万円 70.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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