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プレシス葛西ルヴェール

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,030万 〜 5,280万円
4階、2SLDK、約67㎡の場合

参考相場単価79万円/㎡ 〜 87万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,030万円 〜 5,280万円4階, 2SLDK, 約67㎡の例
売買履歴362024年12月09日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

2386人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区東葛西7丁目
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩7分
築年月
2017年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレシス葛西ルヴェールの販売中の中古物件

プレシス葛西ルヴェールをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プレシス葛西ルヴェールの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレシス葛西ルヴェールの基本情報

プレシス葛西ルヴェールは、一建設によって2017年07月に竣工された総戸数28戸の7階建マンションです。施工は菊池建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡~約68㎡、間取りが2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,512万~5,970万円、参考相場単価は79万円/㎡~87万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレシスカサイルヴェール管理会社伏見管理サービス
住所東京都 江戸川区 東葛西7丁目管理形態委託
郵便番号〒134-0084管理員-
築年月2017年7月管理費1㎡あたり258円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩7分
  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩21分
  • 東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩28分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社一建設バイク置き場-
施工会社菊池建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区東葛西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩7分、アクセス良好です。西葛西駅から徒歩21分、浦安駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中葛西八丁目店内出張所(ATM) (239 m)
    • 朝日信用金庫東葛西支店 (347 m)
    • 三菱UFJ銀行葛西支店 (389 m)
    • 千葉銀行 葛西支店 (429 m)
    • 三井住友銀行葛西支店 (462 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 葛西駅 共同出張所 (476 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東西線葛西駅西出口出張所(ATM) (497 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店 (505 m)
    • きらぼし銀行 葛西支店 (507 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (612 m)
  • 公園2件
    • 葛西東公園 (463 m)
    • 長島一号公園 (794 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東葛西七丁目店 (49 m)
    • ローソン 葛西環七通り店 (151 m)
    • ミニストップ 葛西店 (235 m)
    • ファミリーマート 中葛西八丁目店 (247 m)
    • セブンイレブン 東葛西6丁目店 (312 m)
    • セブンイレブン 葛西駅前店 (320 m)
    • セブンイレブン 江戸川東葛西7丁目店 (366 m)
    • セブンイレブン 葛西駅東店 (387 m)
    • ローソン 中葛西店 (397 m)
    • ローソン メトロス葛西店 (455 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 中葛西8丁目店 (244 m)
    • 業務スーパー 葛西店 (249 m)
    • まいばすけっと 葛西駅前店 (329 m)
    • まいばすけっと 葛西駅東店 (449 m)
    • フジマート 葛西店 (473 m)
    • まいばすけっと 東葛西5丁目店 (520 m)
    • Y's mart(ワイズマート)葛西店 (528 m)
    • 東武ストア南葛西店 (547 m)
    • マルエツ 葛西店 (611 m)
    • まいばすけっと 中葛西3丁目店 (620 m)
  • 学校/教育施設9件
    • ひまわり学習教室 (205 m)
    • 東京医薬専門学校 (320 m)
    • 江戸川区立第四葛西小学校 (373 m)
    • 江戸川区立東葛西中学校 (413 m)
    • 江戸川区立第二葛西小学校 (448 m)
    • 江戸川区立東葛西小学校 (759 m)
    • 東京都立葛西南高校 (782 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (784 m)
    • 江戸川区立葛西第三中学校 (862 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛西警察署 (466 m)
    • 葛西警察署 葛西駅前交番 (469 m)
    • 江戸川区えがおの家 (671 m)
    • 東葛西図書館 (695 m)
    • 東葛西コミュニティ会館 (702 m)
    • 葛西警察署 東葛西九丁目駐在所 (720 m)
    • 長島桑川コミュニティ会館 (738 m)
    • 葛西区民館 (825 m)
    • 葛西事務所 (829 m)
    • 江戸川区葛西健康サポートセンター (845 m)
  • 病院/医療10件
    • 清砂通り歯科医院 (67 m)
    • 東葛西クリニック (71 m)
    • はら耳鼻咽喉科 (85 m)
    • 葛西産婦人科 (192 m)
    • 山下クリニック (224 m)
    • 柴山泌尿器科・内科クリニック (256 m)
    • 石井皮膚科 (257 m)
    • 佐藤整形外科 (257 m)
    • さの耳鼻科 (257 m)
    • 開成会(医療法人社団) (257 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク東葛西保育園 (149 m)
    • 仲よし保育園 (159 m)
    • みのり保育園 (398 m)
    • Kid’sPatioかさい園 (412 m)
    • サクラ ナーサリー (493 m)
    • 葛西駅前さくら保育園 (497 m)
    • フロンティアキッズ葛西 (502 m)
    • キンダーナーサリー葛西園 (515 m)
    • プレスクール仲よし保育園 (566 m)
    • 葛西おひさま保育園 (577 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレシス葛西ルヴェールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,512万~5,970万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
79万円 〜 87万円
坪単価
263万円 〜 290万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より42.6% 高い↑
東京都の平均より2.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
5,030万 〜 5,280万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 16592位
江戸川区
949棟中 69位
東葛西
61棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレシス葛西ルヴェールの相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    263.8万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    185万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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プレシス葛西ルヴェールの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,090万〜5,350万円対前年同月比5,030万〜5,280万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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プレシス葛西ルヴェールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,980万円です。専有面積は約44㎡〜約68㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月4,980万円1〜51LDK約68㎡ (約21坪)約73万円 (約242万円)北西-
2024年9月4,980万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約73万円 (約242万円)北西-
2024年8月5,490万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約80万円 (約266万円)北西-
2024年7月5,490万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約80万円 (約266万円)北西-
2024年6月5,490万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約80万円 (約266万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年(現在まで)は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.8万円となっております。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

プレシス葛西ルヴェールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡10件3,900万円(87.4万円)
61〜70㎡20件5,357.5万円(78.4万円)

プレシス葛西ルヴェールの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,357.5万円(㎡単価78.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

プレシス葛西ルヴェールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,446.7万円77.2万円
3階〜4階5,247.6万円76.7万円
5階4,660万円90.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,900万円87.4万円
2LDK/2SLDK等5,780万円84.8万円
3LDK/3SLDK等5,130万円75万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
北/北東/北西4,917.5万円81万円

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プレシス葛西ルヴェールの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

プレシス葛西ルヴェールには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ユーハイツKASAI2023年9月15.8万円3LDK15.8万円-
グランシティ葛西ブリーズスクエア2023年3月15.0万円3LDK15.0万円15.0万円
ライオンズシティ葛西2019年2月16.0万円1SLDK32.0万円16.0万円
セザール第2葛西2017年6月15.0万円3LDK15.0万円-
葛西駅前グリーンホームズ32016年9月13.5万円3LDK27.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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プレシス葛西ルヴェールへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

プレシス葛西ルヴェール周辺の中古マンション

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プレシス葛西ルヴェールの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した36件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価79万円 〜 87万円です。

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