プレシス葛西ルヴェール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,990万 〜 5,240万円
4階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,990万円 〜 5,240万円 | 4階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1410人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区東葛西7丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩7分
- 築年月
- 2017年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス葛西ルヴェールの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスカサイルヴェール | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 東葛西7丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0084 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2017年7月 | 管理費 | 1㎡あたり258円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 菊池建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区東葛西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩7分、アクセス良好です。西葛西駅から徒歩21分、浦安駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中葛西八丁目店内出張所(ATM) (239 m)
- 朝日信用金庫東葛西支店 (347 m)
- 三菱UFJ銀行葛西支店 (389 m)
- 千葉銀行 葛西支店 (429 m)
- 三井住友銀行葛西支店 (462 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 葛西駅 共同出張所 (476 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東西線葛西駅西出口出張所(ATM) (497 m)
- 東京東信用金庫葛西駅前支店 (505 m)
- きらぼし銀行 葛西支店 (507 m)
- 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (612 m)
- 公園2件
- 葛西東公園 (463 m)
- 長島一号公園 (794 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東葛西七丁目店 (49 m)
- ローソン 葛西環七通り店 (151 m)
- ミニストップ 葛西店 (235 m)
- ファミリーマート 中葛西八丁目店 (247 m)
- セブンイレブン 東葛西6丁目店 (312 m)
- セブンイレブン 葛西駅前店 (320 m)
- セブンイレブン 江戸川東葛西7丁目店 (366 m)
- セブンイレブン 葛西駅東店 (387 m)
- ローソン 中葛西店 (397 m)
- ローソン メトロス葛西店 (455 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 中葛西8丁目店 (244 m)
- 業務スーパー 葛西店 (249 m)
- まいばすけっと 葛西駅前店 (329 m)
- まいばすけっと 葛西駅東店 (449 m)
- フジマート 葛西店 (473 m)
- まいばすけっと 東葛西5丁目店 (520 m)
- Y's mart(ワイズマート)葛西店 (528 m)
- 東武ストア南葛西店 (547 m)
- マルエツ 葛西店 (611 m)
- まいばすけっと 中葛西3丁目店 (620 m)
- 学校/教育施設9件
- ひまわり学習教室 (205 m)
- 東京医薬専門学校 (320 m)
- 江戸川区立第四葛西小学校 (373 m)
- 江戸川区立東葛西中学校 (413 m)
- 江戸川区立第二葛西小学校 (448 m)
- 江戸川区立東葛西小学校 (759 m)
- 東京都立葛西南高校 (782 m)
- 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (784 m)
- 江戸川区立葛西第三中学校 (862 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛西警察署 (466 m)
- 葛西警察署 葛西駅前交番 (469 m)
- 江戸川区えがおの家 (671 m)
- 東葛西図書館 (695 m)
- 東葛西コミュニティ会館 (702 m)
- 葛西警察署 東葛西九丁目駐在所 (720 m)
- 長島桑川コミュニティ会館 (738 m)
- 葛西区民館 (825 m)
- 葛西事務所 (829 m)
- 江戸川区葛西健康サポートセンター (845 m)
- 病院/医療10件
- 清砂通り歯科医院 (67 m)
- 東葛西クリニック (71 m)
- はら耳鼻咽喉科 (85 m)
- 葛西産婦人科 (192 m)
- 山下クリニック (224 m)
- 柴山泌尿器科・内科クリニック (256 m)
- 石井皮膚科 (257 m)
- 佐藤整形外科 (257 m)
- さの耳鼻科 (257 m)
- 開成会(医療法人社団) (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク東葛西保育園 (149 m)
- 仲よし保育園 (159 m)
- みのり保育園 (398 m)
- Kid’sPatioかさい園 (412 m)
- サクラ ナーサリー (493 m)
- 葛西駅前さくら保育園 (497 m)
- フロンティアキッズ葛西 (502 m)
- キンダーナーサリー葛西園 (515 m)
- プレスクール仲よし保育園 (566 m)
- 葛西おひさま保育園 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス葛西ルヴェールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス葛西ルヴェールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,455万～5,339万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より46.7% 高い↑ 東京都の平均より2.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,990万 〜 5,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス葛西ルヴェールの相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.5万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレシス葛西ルヴェールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,080万〜5,330万円対前年同月比↑ | 4,990万〜5,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス葛西ルヴェールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,680万円です。専有面積は約44㎡〜約68㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約44㎡ (約13坪) | 約90万円 (約299万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約44㎡ (約13坪) | 約90万円 (約299万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス葛西ルヴェールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,446.7万円 | 77.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,247.6万円 | 76.7万円 |
| 5階 | 4,660万円 | 90.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,900万円 | 87.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,780万円 | 84.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,130万円 | 75万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 4,917.5万円 | 81万円 |
プレシス葛西ルヴェールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス葛西ルヴェールの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシス葛西ルヴェールには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユーハイツKASAI | 2023年9月 | 15.8万円 | 3LDK | 15.8万円 | - |
| グランシティ葛西ブリーズスクエア | 2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ライオンズシティ葛西 | 2019年2月 | 16.0万円 | 1SLDK | 32.0万円 | 16.0万円 |
| セザール第2葛西 | 2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | - |
| 葛西駅前グリーンホームズ3 | 2016年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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