プレシス東陽町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,150万 〜 5,410万円
5階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,150万円 〜 5,410万円 | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 169件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2386人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区千石3丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩12分
- 築年月
- 2017年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス東陽町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシストウヨウチョウ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 千石3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年11月 | 管理費 | 1㎡あたり279円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜26,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 今井産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区千石3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の東陽町駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩16分、木場駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東京イースト21店内出張所(ATM) (262 m)
- セブン銀行 東京イースト21 共同出張所 (265 m)
- 第一勧業信用組合 千田町支店 (383 m)
- 常陽銀行江東支店 (390 m)
- 東日本銀行 深川支店 (501 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東石島店内出張所(ATM) (607 m)
- ミニストップ南砂町駅前 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
- 東京シティ信用金庫深川支店 (688 m)
- ミニストップ東陽町 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
- きらぼし銀行 南砂特別出張所 (699 m)
- 公園4件
- 横十間川親水公園 (254 m)
- 南砂緑道公園 (467 m)
- 豊住公園 (623 m)
- 都立木場公園 (808 m)
- コンビニ10件
- ローソン 東陽七丁目店 (207 m)
- ナチュラルローソン 東陽七丁目店 (256 m)
- ファミリーマート 東京イースト21店 (256 m)
- セブンイレブン 江東千石1丁目店 (298 m)
- セブンイレブン 江東海辺店 (365 m)
- デイリーヤマザキ 東陽町店 (388 m)
- ミニストップ 江東千石店 (412 m)
- サンフェスタ (459 m)
- セブンイレブン 江東区役所前店 (466 m)
- ファミリーマート ヤマキ千田店 (544 m)
- スーパー10件
- サミットストア イースト21店 (360 m)
- まいばすけっと 南砂2丁目店 (402 m)
- OK(オーケー)尾高橋店 (502 m)
- 西友 東陽町店 (522 m)
- 業務スーパー 石島店 (556 m)
- スーパータイヨー 東陽町店(イキイキ生鮮市場店) (559 m)
- スーパータイヨー東陽町店 (568 m)
- まいばすけっと 東陽5丁目店 (642 m)
- まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 (654 m)
- OK(オーケー)南砂店 (744 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立大江戸高校 (254 m)
- 江東区立川南小学校 (278 m)
- 江東区立第二南砂中学校 (320 m)
- 東京都立江東特別支援学校 (366 m)
- 風の子クラブ (411 m)
- 江東区 千田学童クラブ (444 m)
- 江東区 千田児童館 (444 m)
- 江東区立第四砂町小学校 (468 m)
- 江東区立深川第四中学校 (518 m)
- キッズルームベリーベアー東陽町 (559 m)
- 公共施設/機関10件
- 第3親子教室うみべ (308 m)
- 第二まつぼっくり子ども教室 (385 m)
- 教科書図書館 (395 m)
- 深川警察署 千田交番 (408 m)
- 南砂北地区集会所 (420 m)
- 江東区役所 (471 m)
- 江東区区民館 小松橋 (472 m)
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- 江東区文化センター (524 m)
- 東陽東地区集会所 (546 m)
- 病院/医療10件
- 中村歯科医院 (180 m)
- イースト21デンタルオフィス (325 m)
- 東京イースト21クリニック (327 m)
- 青木医院 (354 m)
- ひまわり歯科医院 (377 m)
- 五ノ橋鍼灸接骨院 (385 m)
- あっとほーむ (393 m)
- ヒロ薬局介護サービス (393 m)
- 小川歯科クリニック (395 m)
- すこやかホーム東陽町 (407 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立川南幼稚園 (289 m)
- 江東区千田保育園 (398 m)
- キッズパティオ江東おひさま園 (530 m)
- ドリームキッズハウス (559 m)
- ナーサリールームベリーベアー東陽町 (568 m)
- 文化教養学園認定こども園 (575 m)
- 文化教養学園 (584 m)
- まかな保育園 (613 m)
- 江東区南砂保育ルーム (616 m)
- 南砂第三保育園 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス東陽町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス東陽町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,263万～7,365万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より23.1% 高い↑ 東京都の平均より18.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 5,150万 〜 5,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス東陽町の相場
- ㎡単価
- 90.6万円
- 坪単価
- 299.8万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス東陽町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,150万〜5,400万円対前年同月比↑ | 5,150万〜5,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス東陽町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,540万〜6,880万円です。専有面積は約47㎡〜約77㎡です。全部で169件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約95万円 (約315万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約86万円 (約285万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約95万円 (約315万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約86万円 (約285万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約87万円 (約290万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で169件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、151件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス東陽町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,382.7万円 | 83.5万円 |
| 3階〜4階 | 5,474.3万円 | 86.8万円 |
| 5階〜6階 | 5,420.2万円 | 89.5万円 |
| 7階〜8階 | 5,311.9万円 | 90.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,120.6万円 | 88.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,381.4万円 | 85.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,518.7万円 | 85.5万円 |
| 西 | 5,420.6万円 | 87.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,948.4万円 | 94万円 |
プレシス東陽町の売却のご相談
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プレシス東陽町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 20.0万円 | 2LDK | 55.42㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 21.0万円 | 2LDK | 55.42㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 18.0万円 | 2LDK | 55.42㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 18.0万円 | 2LDK | 55.42㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年5月 | 18.0万円 | 2LDK | 55.42㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス東陽町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 26.5万〜27.9万円 76.22㎡ / 南 | |
| 2階 | 22.2万〜23.3万円 65.42㎡ / 西 | 26.2万〜27.5万円 77.33㎡ / 西 |
| 3階 | 18.9万〜19.8万円 55.42㎡ / 西 | 27.3万〜28.7万円 76.22㎡ / 南 |
| 4階 | 20.3万〜21.3万円 59.21㎡ / 西 | 27.5万〜28.9万円 76.22㎡ / 南 |
| 5階 | 19.1万〜20万円 55.42㎡ / 西 | 29万〜30.4万円 76.22㎡ / 南 |
| 6階 | 19.7万〜20.7万円 55.42㎡ / - | 27.8万〜29.1万円 76.22㎡ / 南 |
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 47.93㎡ / 北 | |
| 8階 | 20.7万〜21.7万円 59.21㎡ / 西 | 23.6万〜24.8万円 67.56㎡ / 西 |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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