ライオンズ小岩グランテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,970万 〜 5,220万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,970万円 〜 5,220万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年04月20日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
1574人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区東小岩4丁目
- 交通
- ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩12分
- 築年月
- 2017年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ小岩グランテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズコイワグランテラス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 東小岩4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0052 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2017年3月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区東小岩4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。江戸川駅から徒歩14分、京成小岩駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫小岩支店 (41 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小岩サンロード店内出張所(ATM) (616 m)
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- 東京東信用金庫小岩支店 (715 m)
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- 小岩の森公園 (805 m)
- コンビニ10件
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- ローソン・スリーエフ 小岩店 (156 m)
- セブンイレブン 江戸川南小岩8丁目店 (269 m)
- セブンイレブン 東小岩5丁目店 (361 m)
- ファミリーマート 東小岩六丁目店 (388 m)
- セブンイレブン 南小岩店 (393 m)
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- まいばすけっと 東小岩6丁目店 (409 m)
- まいばすけっと 南小岩8丁目店 (502 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ)南小岩店 (622 m)
- ヤマイチ 東小岩店 (625 m)
- 業務スーパー 小岩店 (674 m)
- サミットストア 小岩駅南口店 (692 m)
- ヤマイチ 小岩店 (708 m)
- まいばすけっと 北小岩1丁目店 (729 m)
- オオゼキ 南小岩店 (741 m)
- なべちゃん横丁 小岩店 (758 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立東小岩小学校 (132 m)
- 私立江戸川女子高校 (215 m)
- 江戸川区立小岩第一中学校 (246 m)
- 江戸川区立小岩小学校 (394 m)
- 江戸川区立下小岩小学校 (678 m)
- 東京文化ブライダル専門学校 (807 m)
- 東京文化美容専門学校 (807 m)
- 江戸川区立中小岩小学校 (828 m)
- 江戸川区立南小岩小学校 (916 m)
- 江戸川区立南小岩第二小学校 (942 m)
- 公共施設/機関10件
- 小岩図書館 (131 m)
- 小岩警察署 一里塚交番 (225 m)
- 小岩区民館 (393 m)
- 小岩事務所 (400 m)
- 小岩警察署 (415 m)
- 江戸川区立障害者就労支援センター (528 m)
- 江戸川保健所生活衛生課・小岩健康サポートセンター (551 m)
- 江戸川保健所(生活衛生課) (552 m)
- 江戸川保健所 小岩健康サポートセンター (553 m)
- 南小岩コミュニティ会館 (673 m)
- 病院/医療10件
- 白石医院 (63 m)
- 江戸川病院訪問看護ステーションマックスライフ (88 m)
- 忍田接骨院 (101 m)
- 東小岩接骨院 (117 m)
- 田中歯科医院 (150 m)
- 加納接骨院 (176 m)
- つかもと眼科クリニック (256 m)
- 恵仁堂医院 (268 m)
- 塚本医院 (271 m)
- 田村歯科医院 (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルガーデン小岩校 (282 m)
- おひさま保育園 東小岩 (427 m)
- 社会福祉法人えどがわ東小岩おひさま保育園 (427 m)
- 江戸川白百合幼稚園 (443 m)
- 小岩駅前桜華保育園 (594 m)
- ベルカント保育園 (601 m)
- にっこりハウス (609 m)
- 小岩駅前みつばち保育園 (616 m)
- つぼみ保育園 (622 m)
- 白鳩保育園 (652 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ小岩グランテラスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ小岩グランテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,559万～5,887万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より31.0% 高い↑ 東京都の平均より8.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,970万 〜 5,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズ小岩グランテラスの相場
- ㎡単価
- 70.1万円
- 坪単価
- 231.8万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ小岩グランテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,980万〜5,230万円対前年同月比↓ | 4,970万〜5,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ小岩グランテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜5,980万円です。専有面積は約65㎡〜約73㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,998万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約300万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243万円となっております。以前の期間と比較して-4.17％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ小岩グランテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 4,915.3万円（75.3万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 5,326.1万円（74.1万円） |
ライオンズ小岩グランテラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,326.1万円（㎡単価74.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズ小岩グランテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,900万円 | 69.1万円 |
| 4階〜6階 | 5,100万円 | 75.1万円 |
| 7階〜9階 | 5,546.7万円 | 78.1万円 |
| 10階〜12階 | 5,243万円 | 71.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,214.1万円 | 73.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,205万円 | 74.1万円 |
ライオンズ小岩グランテラスの売却のご相談
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ライオンズ小岩グランテラスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズ小岩グランテラスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション南小岩第2 | 2024年4月 | 12.4万円 | 2LDK | 12.4万円 | 12.4万円 |
| ナイスアーバン東小岩 | 2020年12月 | 15.5万円 | 3LDK | 31.0万円 | 15.5万円 |
| サンクレイドル東小岩 | 2020年10月 | 16.8万円 | 3LDK | 16.8万円 | 16.8万円 |
| ライオンズマンション南小岩 | 2020年4月 | 12.3万円 | 2LDK | 12.3万円 | 12.3万円 |
| レクセルマンション小岩 | 2017年8月 | 11.0万円 | 2SLDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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