リビオ目黒ザプレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,860万 〜 6,150万円
7階、1LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 146万円/㎡ 〜 174万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,860万円 〜 6,150万円 | 7階, 1LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 16.6万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 7階, 1LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
2293人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒2丁目
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩8分
- 築年月
- 2016年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リビオ目黒ザプレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | リビオメグロザプレイス | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年11月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産、伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩8分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。不動前駅から徒歩14分、白金台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 大鳥出張所 無人ATM (139 m)
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- 目黒区民センター (276 m)
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- 病院/医療10件
- 村越歯科医院 (31 m)
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- 花谷クリニック (157 m)
- 目黒区下目黒在宅介護支援センター (165 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アソシエ下目黒保育園 (63 m)
- アンジェリカ保育園下目黒園 (166 m)
- 目黒日本大学幼稚園 (248 m)
- アソシエ目黒おおとり保育園 (291 m)
- ビーフェア目黒保育園 (296 m)
- 目黒保育園 (301 m)
- 中目黒幼稚園 (357 m)
- さくらさくみらい目黒 (357 m)
- 中目黒幼稚園・日本基督教団中目黒教会附属 (359 m)
- 田道保育園 (376 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオ目黒ザプレイスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオ目黒ザプレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,277万～1億2,205万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より47.7% 高い↑ 東京都の平均より92.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 5,860万 〜 6,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リビオ目黒ザプレイスの相場
- ㎡単価
- 146.5万円
- 坪単価
- 484.5万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リビオ目黒ザプレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,860万〜6,150万円対前年同月比↓ | 5,860万〜6,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオ目黒ザプレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億3,580万円です。専有面積は約36㎡〜約70㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,840万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約162万円 (約536万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 5,840万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約162万円 (約536万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 5,990万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約166万円 (約550万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 5,990万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約166万円 (約550万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 5,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約166万円 (約550万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は461.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は551.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リビオ目黒ザプレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 49件 | 5,860.6万円（154.4万円） |
| 61〜70㎡ | 29件 | 1億854.4万円（160.7万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 1億1,527.6万円（164万円） |
リビオ目黒ザプレイスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,860.6万円（㎡単価154.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
リビオ目黒ザプレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,037.5万円 | 165.5万円 |
| 4階〜6階 | 6,113.3万円 | 147.2万円 |
| 7階〜9階 | 1億700万円 | 156.7万円 |
| 10階〜12階 | 6,365.7万円 | 172.1万円 |
| 13階〜14階 | 1億1,782.1万円 | 170.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,860.6万円 | 154.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億826万円 | 158.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,380.4万円 | 165万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,264.3万円 | 158.2万円 |
リビオ目黒ザプレイスの売却のご相談
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リビオ目黒ザプレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,700 〜 1万6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 32.0万円 | 3LDK | 67.56㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 19.0万円 | 1LDK | 36.98㎡ | 19.0万円 | 38.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 32.0万円 | 3LDK | 67.56㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 20.0万円 | 1LDK | 39.98㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2019年12月 | 30.0万円 | 3LDK | 67.56㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リビオ目黒ザプレイスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.5万〜18.4万円 39.98㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 16.5万〜17.4万円 36.98㎡ / - | 31.7万〜33.3万円 70.3㎡ / 南東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 18.2万〜19.1万円 39.98㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 18.2万〜19.1万円 39.98㎡ / - | 30.9万〜32.4万円 67.56㎡ / 南東 | |
| 6階 | 17万〜17.8万円 36.98㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 17万〜17.8万円 36.98㎡ / - | 31.1万〜32.6万円 67.56㎡ / - | |
| 8階 | 31.4万〜32.9万円 67.56㎡ / 南東 | 33.3万〜35万円 70.3㎡ / 南 | |
| 9階 | 17.2万〜18.1万円 36.98㎡ / 南東 | 32.1万〜33.8万円 67.56㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 17.4万〜18.3万円 36.98㎡ / 南東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 32.8万〜34.4万円 67.56㎡ / 南 | 33.5万〜35.1万円 70.3㎡ / 南東 | |
| 14階 | 33.6万〜35.3万円 70.3㎡ / 南東 |
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リビオ目黒ザプレイスは、新日鉄興和不動産、伊藤忠都市開発によって2016年11月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。施工は松井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約70㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,277万～1億2,205万円、参考相場単価は146万円/㎡～174万円/㎡となっています。