ルジェンテ目黒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,560万 〜 5,840万円
6階、1LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 143万円/㎡ 〜 156万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,560万円 〜 5,840万円 | 6階, 1LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 16.3万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 6階, 1LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
2064人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒2丁目20-26
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩7分
- 築年月
- 2016年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルジェンテ目黒の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルジェンテメグロ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒2丁目20-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年10月 | 管理費 | 1㎡あたり278円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 6台 月額 32,000円〜37,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 31台 月額 200円 |
| 分譲会社 | 東急リバブル | バイク置き場 | あり 区画数 7台 月額 500円〜1,500円 |
| 施工会社 | 松尾工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩7分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。不動前駅から徒歩13分、白金台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 大鳥出張所 無人ATM (184 m)
- ミニストップ西五反田3丁目 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店内出張所(ATM) (437 m)
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- セブンイレブン 下目黒1丁目店 (270 m)
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- ファミリーマート 大鳥神社前店 (314 m)
- ファミリーマート 目黒アルコタワー店 (332 m)
- ファミリーマート 目黒三丁目店 (345 m)
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- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (217 m)
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- プレッセ 目黒店 (494 m)
- まいばすけっと 上大崎2丁目店 (544 m)
- 清水台 東急ストア (630 m)
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (799 m)
- 不動前 東急ストア (859 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立目黒日本大学高校 (232 m)
- 私立目黒日本大学中学校 (232 m)
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- 病院/医療10件
- 村越歯科医院 (17 m)
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- 中尾矯正歯科医院 (122 m)
- 目黒歯科クリニック (128 m)
- レイデンタルクリニック (146 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- アンジェリカ保育園下目黒園 (158 m)
- 目黒日本大学幼稚園 (206 m)
- 目黒保育園 (265 m)
- ビーフェア目黒保育園 (318 m)
- アソシエ目黒おおとり保育園 (338 m)
- 中目黒幼稚園 (387 m)
- 中目黒幼稚園・日本基督教団中目黒教会附属 (389 m)
- さくらさくみらい目黒 (397 m)
- 田道保育園 (407 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルジェンテ目黒の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却5,880万（2021年10月）6〜10階／1LDK
武笠 海刀株式会社マンションマーケット
購入5,880万（2021年11月）6〜10階／1LDK
髙橋 智和（退会済みエージェント）
ルジェンテ目黒の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルジェンテ目黒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,012万～1億1,705万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より44.3% 高い↑ 東京都の平均より87.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 5,560万 〜 5,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルジェンテ目黒の相場
- ㎡単価
- 143.1万円
- 坪単価
- 473.3万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルジェンテ目黒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,560万〜5,840万円対前年同月比↑ | 5,560万〜5,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルジェンテ目黒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,690万〜8,300万円です。専有面積は約35㎡〜約75㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 5,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約149万円 (約494万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 5,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約147万円 (約485万円) | - | - |
| 2021年10月 | 5,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約147万円 (約485万円) | - | - |
| 2021年8月 | 5,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約144万円 (約477万円) | - | - |
| 2021年7月 | 6,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約154万円 (約510万円) | - | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は444.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は475.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルジェンテ目黒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,295.7万円 | 132.7万円 |
| 4階〜5階 | 7,063万円 | 129.7万円 |
| 6階〜7階 | 5,201.7万円 | 140.7万円 |
| 8階〜9階 | 5,711万円 | 136.4万円 |
| 10階〜11階 | 6,502万円 | 138.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,278.2万円 | 140.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,603.1万円 | 128.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,374.4万円 | 129.2万円 |
| 西 | 8,000万円 | 105.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,052.1万円 | 143.9万円 |
ルジェンテ目黒の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルジェンテ目黒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万5,000 〜 1万8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.8万円 | 1LDK | 39.9㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年5月 | 18.0万円 | 1LDK | 35.12㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 18.0万円 | 1LDK | 35.12㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 18.0万円 | 1LDK | 35.12㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 16.5万円 | 1LDK | 35.12㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルジェンテ目黒の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 35.12㎡ / 北 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 19.7万〜20.7万円 39.9㎡ / 南東 | |
| 4階 | 19.4万〜20.4万円 39.26㎡ / - | 29.3万〜30.7万円 58.79㎡ / 南西 |
| 5階 | ||
| 6階 | 16.2万〜17万円 35.12㎡ / 北 | |
| 7階 | 16.7万〜17.6万円 35.12㎡ / 北西 | |
| 8階 | 19.9万〜20.9万円 39.26㎡ / 南西 | 30.5万〜32万円 58.79㎡ / 南 |
| 9階 | 29.9万〜31.4万円 58.79㎡ / - | |
| 10階 | 17万〜17.9万円 35.12㎡ / 北西 | |
| 11階 | 18万〜18.9万円 35.12㎡ / - | 30.2万〜31.7万円 58.79㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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