レジェイド南葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,040万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,040万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
1357人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区南葛西6丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩21分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジェイド南葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジェイドミナミカサイ | 管理会社 | エスコンリビングサービス、長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 南葛西6丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ウラタ、日本エスコン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ウラタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区南葛西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。葛西臨海公園駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 朝日信用金庫なぎさ支店 (408 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西レク公園前店内出張所(ATM) (439 m)
- スリーエフ浦安舞浜 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ葛西店 共同出張所 (508 m)
- ゆうちょ銀行 本店 アリオ葛西店内出張所(ATM) (555 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 葛西店 共同出張所 (623 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西三丁目店内出張所(ATM) (674 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中葛西八丁目店内出張所(ATM) (928 m)
- 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (932 m)
- 公園5件
- フラワーガーデン (215 m)
- 富士公園 (377 m)
- ファミリースポーツ広場 (522 m)
- なぎさ公園 (554 m)
- 南葛西五丁目公園 (907 m)
- コンビニ10件
- ローソン 南葛西四丁目店 (56 m)
- セブンイレブン 南葛西4丁目店 (351 m)
- セブンイレブン 江戸川南葛西6丁目店 (362 m)
- セブンイレブン 江戸川南葛西2丁目店 (372 m)
- ファミリーマート 南葛西四丁目店 (379 m)
- ファミリーマート 南葛西レク公園前店 (437 m)
- セブンイレブン 南葛西小学校前店 (516 m)
- セブンイレブン 南葛西1丁目店 (518 m)
- ファミリーマート 南葛西なぎさ店 (551 m)
- ファミリーマート 南葛西三丁目店 (672 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南葛西2丁目店 (90 m)
- まいばすけっと 南葛西1丁目店 (430 m)
- イトーヨーカドー 葛西店 (433 m)
- 大三ミート産業株式会社南葛西店 (439 m)
- 新鮮市場南葛西店 (445 m)
- 東武ストア南葛西店 (522 m)
- フジマート 南葛西店 (600 m)
- コープみらい ミニコープなぎさ店 (668 m)
- OK(オーケー)葛西店 (674 m)
- 西友 南葛西店 (700 m)
- 学校/教育施設8件
- 江戸川区立南葛西第二小学校 (368 m)
- 江戸川区立東葛西小学校 (438 m)
- 江戸川区立南葛西小学校 (530 m)
- 東京都立葛西南高校 (581 m)
- 江戸川区立南葛西中学校 (651 m)
- 江戸川区立南葛西第二中学校 (855 m)
- 江戸川区立南葛西第三小学校 (980 m)
- 江戸川区立第四葛西小学校 (996 m)
- 公共施設/機関9件
- 葛西消防署南葛西出張所 (355 m)
- 東葛西コミュニティ会館 (486 m)
- 東葛西図書館 (495 m)
- 南葛西会館 (499 m)
- 葛西警察署 南葛西交番 (528 m)
- 葛西警察署 東葛西九丁目駐在所 (748 m)
- 江戸川区なぎさ健康サポートセンター (758 m)
- 江戸川区あったかハウス (845 m)
- 新田コミュニティ会館 (976 m)
- 病院/医療10件
- 葛西みなみ診療所 (196 m)
- 葛西南歯科医院 (330 m)
- nagomi葛西店 (335 m)
- かまかみ医院 (369 m)
- 葛西整形外科内科 (417 m)
- 田中歯科医院 (445 m)
- 吉利医院 (465 m)
- みやのこどもクリニック (470 m)
- 敷井耳鼻咽喉科クリニック (498 m)
- リバーサイド歯科クリニック (507 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖いずみ幼稚園 (258 m)
- グローバルキッズ南葛西園 (418 m)
- 子ばと保育園 (454 m)
- ココスマイルアリオ葛西園 (518 m)
- なぎさ幼稚園 (594 m)
- たんぽぽ保育園 (613 m)
- 堀江保育園 (659 m)
- にじのいるか保育園南葛西 (664 m)
- 堀江第三保育園 (682 m)
- 堀江第二保育園 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジェイド南葛西の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にレジェイド南葛西の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジェイド南葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,490万～4,992万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より1.2% 低い↓ 東京都の平均より30.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジェイド南葛西の相場
- ㎡単価
- 52.8万円
- 坪単価
- 174.8万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジェイド南葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,840万〜4,030万円対前年同月比↑ | 3,850万〜4,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジェイド南葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜5,880万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201万円となっております。以前の期間と比較して＋6.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジェイド南葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,666.6万円 | 55.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,312.8万円 | 61.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,817.3万円 | 59.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,846万円 | 56.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,881.6万円 | 61万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,278.5万円 | 59.5万円 |
| 東 | 5,360万円 | 62.5万円 |
| 西 | 4,110.2万円 | 59万円 |
| 北/北東/北西 | 4,148万円 | 56.8万円 |
レジェイド南葛西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レジェイド南葛西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 12.5万円 | 2LDK | 56.64㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 12.5万円 | 2LDK | 56.64㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 12.5万円 | 2LDK | 56.64㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 11.5万円 | 2LDK | 56.64㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジェイド南葛西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 66.06㎡ / - | |
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 66.06㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 70.76㎡ / 西 | |
| 4階 | 15.2万〜16万円 69.02㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 67.39㎡ / 西 | |
| 6階 | 17.8万〜18.7万円 85.75㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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