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ローレルコート新宿夏目坂

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,470万 〜 4,690万円
3階、1LDK、約36㎡の場合

参考相場単価127万円/㎡ 〜 134万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,470万円 〜 4,690万円3階, 1LDK, 約36㎡の例
売買履歴712023年12月18日更新
家賃相場12.7万 〜 30.5万円
表面利回り3.7% 〜 4.63階, 1LDK, 約36㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87

3654人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区戸山1丁目
交通
  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩5分
築年月
2016年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ローレルコート新宿夏目坂
  • ローレルコート新宿夏目坂のエントランス
  • ローレルコート新宿夏目坂の看板
  • ローレルコート新宿夏目坂の外観

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ローレルコート新宿夏目坂の基本情報

ローレルコート新宿夏目坂は、近鉄不動産によって2016年12月に竣工された総戸数36戸の5階建マンションです。施工は合田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡~約86㎡、間取りが1K、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,696万~1億1,532万円、参考相場単価は127万円/㎡~134万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルコートシンジュクナツメザカ管理会社近鉄住宅管理
住所東京都 新宿区 戸山1丁目管理形態委託
郵便番号〒162-0052管理員日勤
築年月2016年12月管理費1㎡あたり272円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建5階建間取り1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区戸山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩5分、アクセス良好です。若松河田駅から徒歩10分、牛込柳町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート市谷薬王寺 共同出張所(イーネットATM) (158 m)
    • ミニストップ市谷薬王寺町 共同出張所(イーネットATM) (161 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 早稲田駅 共同出張所 (240 m)
    • みずほ銀行 早稲田支店 (252 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ早稲田駅出張所 無人ATM (261 m)
    • ゆうちょ銀行本店国立国際医療センター内出張所 (292 m)
    • (ATM)三井住友銀行 早稲田出張所 (308 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 馬場下三朝庵ビル内出張所(ATM) (320 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 若松町出張所 無人ATM (335 m)
    • 興産信用金庫新宿支店 (336 m)
  • 公園4件
    • 戸山公園 (396 m)
    • 都立戸山公園箱根山地区 (625 m)
    • 甘泉園公園 (929 m)
    • 南榎公園 (941 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿喜久井町店 (136 m)
    • ファミリーマート 早稲田駅前店 (220 m)
    • ローソン 新宿馬場下町店 (263 m)
    • ミニストップ 早稲田駅前店 (290 m)
    • ファミリーマート 早稲田馬場下町店 (315 m)
    • セブンイレブン 早稲田大学学生会館店 (338 m)
    • ローソン 新宿若松町店 (356 m)
    • セブンイレブン 新宿早稲田高校前店 (366 m)
    • セブンイレブン KOYO国際医療研究センター店 (369 m)
    • ローソン 早稲田町店 (389 m)
  • スーパー10件
    • 三徳早稲田店 (286 m)
    • イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (379 m)
    • ライフ 若松河田駅前店 (446 m)
    • まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (486 m)
    • よしや 柳町店 (767 m)
    • 三徳西早稲田店 (801 m)
    • まいばすけっと 西早稲田1丁目店 (823 m)
    • 三徳?河田店 (890 m)
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (891 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (919 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 早稲田大学 戸山キャンパス 戸山正門受付 (169 m)
    • 私立早稲田大学戸山キャンパス (205 m)
    • 早稲田大学 戸山キャンパス (255 m)
    • 早稲田大学 喜久井町キャンパス理工学術院総合研究所 (260 m)
    • 新宿区立 早稲田南町児童館 (297 m)
    • 私立早稲田中学校 (332 m)
    • 新宿区立牛込第二中学校 (347 m)
    • 東京シューレ・シューレ大学(NPO法人) (372 m)
    • 東京シューレ新宿 (372 m)
    • 新宿区立早稲田小学校 (379 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿福祉作業所 (151 m)
    • 早稲田大学戸山図書館 (161 m)
    • 新宿区立障害者福祉センター (164 m)
    • 厚生労働省 国立感染症研究所 (169 m)
    • 早稲田南町地域交流館 (291 m)
    • 牛込警察署 戸山町地域安全センター (482 m)
    • 早稲田大学大学史資料センターレファレンスルーム (489 m)
    • 戸山図書館 (500 m)
    • 戸山生涯学習館 (507 m)
    • 統計センター(独立行政法人) (529 m)
  • 病院/医療10件
    • 喜久井町歯科 (186 m)
    • 栗原隆ウェルネスクリニック (201 m)
    • 早稲田駅前皮フ科形成外科 (226 m)
    • エイプレイス新宿 (239 m)
    • 早稲田クリニック (243 m)
    • 優ビル歯科医院 (261 m)
    • 早稲田眼科診療所 (268 m)
    • 北原接骨院夏目坂 (276 m)
    • 早稲田駅前デンタルクリニック (278 m)
    • 日生デイサービスセンター夏目坂 (312 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 早稲田南町保育園 (301 m)
    • ケンパ若松河田 (373 m)
    • 新宿区立早稲田幼稚園 (375 m)
    • ポピンズナーサリースクール早稲田 (404 m)
    • 新宿区立早稲田南町保育園分園 (429 m)
    • 新宿いるま保育園 (433 m)
    • 戸山幼稚園 (538 m)
    • 新宿区立余丁町幼稚園 (597 m)
    • 新宿区立戸山第二保育園 (660 m)
    • 新宿区立戸山第一子ども園 (678 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルコート新宿夏目坂の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルコート新宿夏目坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,696万~1億1,532万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
127万円 〜 134万円
坪単価
421万円 〜 443万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より36.2% 高い↑
東京都の平均より67.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合
4,470万 〜 4,690万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 2619位
新宿区
1997棟中 261位
戸山
15棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ローレルコート新宿夏目坂の相場

    ㎡単価
    127.4万円
    坪単価
    421.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ローレルコート新宿夏目坂の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、36㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,470万〜4,690万円対前年同月比4,470万〜4,690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ローレルコート新宿夏目坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,750万〜1億3,480万円です。専有面積は約29㎡〜約86㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1億3,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約156万円 (約518万円)
2023年11月3,900万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約130万円 (約429万円)西-
2023年11月1億3,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約156万円 (約518万円)-
2023年10月3,900万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約130万円 (約429万円)西-
2023年10月1億3,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約156万円 (約518万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ローレルコート新宿夏目坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,900 〜 1万5,800円
物件の参考家賃3階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 21.1万〜22.1万円
  • 2K〜2LDK平均 30万〜31.5万円
  • 3K〜3LDK平均 34.7万〜36.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月12.7万円1K29.8㎡12.7万円12.7万円1〜5-
2023年11月12.7万円1K29.8㎡12.7万円12.7万円1〜5-
2023年10月12.7万円1K29.8㎡12.7万円12.7万円1〜5-
2017年12月12.7万円1K29.8㎡12.7万円12.7万円1〜5-
2017年10月12.7万円1K29.8㎡12.7万円12.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルコート新宿夏目坂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階35.5万〜37.2万円
86.19㎡ / -
2階15.2万〜15.9万円
36.93㎡ / 西
30.8万〜32.4万円
73.01㎡ / -
3階12.6万〜13.2万円
29.8㎡ / -
4階35.8万〜37.6万円
86.19㎡ / 東
5階30万〜31.5万円
68.35㎡ / 南
37.5万〜39.4万円
86.19㎡ / 東

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