ルジェンテ本郷三丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,670万 〜 5,950万円
6階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 142万円/㎡ 〜 152万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,670万円 〜 5,950万円 | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
2387人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷3丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 2017年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルジェンテ本郷三丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルジェンテホンゴウサンチョウメ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年4月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急リバブル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の本郷三丁目駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。御茶ノ水駅から徒歩8分、水道橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- マルエツプチ 本郷三丁目店 (95 m)
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- 病院/医療10件
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- こころおちゃのみず第二保育園 (412 m)
- 弓町本郷幼稚園 (461 m)
- たんぽぽ保育園本郷分園 (467 m)
- 本郷保育園 (501 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルジェンテ本郷三丁目の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルジェンテ本郷三丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,553万～8,565万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より46.8% 高い↑ 東京都の平均より86.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 5,670万 〜 5,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルジェンテ本郷三丁目の相場
- ㎡単価
- 142.2万円
- 坪単価
- 470.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルジェンテ本郷三丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,670万〜5,960万円対前年同月比↑ | 5,670万〜5,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルジェンテ本郷三丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,480万円です。専有面積は約32㎡〜約56㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約137万円 (約452万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約137万円 (約452万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約149万円 (約494万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約149万円 (約494万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 4,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約152万円 (約504万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は423.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は463.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルジェンテ本郷三丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,072.5万円 | 136万円 |
| 4階〜6階 | 5,680万円 | 140.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,628.8万円 | 144.6万円 |
| 9階〜10階 | 7,300万円 | 129.3万円 |
| 11階〜12階 | 5,490万円 | 144.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,094.8万円 | 140.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,300万円 | 129.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,318.6万円 | 140.8万円 |
| 東 | 4,935万円 | 139.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,490万円 | 144.9万円 |
ルジェンテ本郷三丁目の売却のご相談
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ルジェンテ本郷三丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価7,100 〜 8,700円坪単価2万3,700 〜 2万9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 28.7万 〜 35.1万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 18.0万円 | 1LDK | 40.06㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年6月 | 16.0万円 | 1LDK | 32.02㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年6月 | 17.0万円 | 1LDK | 41.71㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 18.0万円 | 1LDK | 10.06㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年3月 | 18.5万円 | 1LDK | 40.06㎡ | 18.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルジェンテ本郷三丁目の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 30.6万〜32.2万円 41.71㎡ / 東 | 41.5万〜43.5万円 56.47㎡ / 東 |
| 2階 | 31.2万〜32.7万円 40.06㎡ / 南東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 31万〜32.5万円 40.67㎡ / 東 | |
| 5階 | 32万〜33.6万円 40.67㎡ / - | |
| 6階 | 30.8万〜32.4万円 40.06㎡ / 東 | |
| 7階 | 24.8万〜26万円 32.02㎡ / 東 | |
| 8階 | 31.2万〜32.7万円 40.06㎡ / 東 | |
| 9階 | 31.8万〜33.4万円 40.67㎡ / 東 | |
| 10階 | 45.5万〜47.8万円 56.47㎡ / - | |
| 11階 | ||
| 12階 | 30.7万〜32.2万円 37.89㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武有楽町線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
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