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ザブルームテラス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,390万 〜 4,610万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 69万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格4,390万円 〜 4,610万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴2782025年02月08日更新
家賃相場13.5万 〜 19.8万円
表面利回り3.8% 〜 4.75階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51

501人このエリアに興味を持っています

住所
東京都町田市小川6丁目23-1
交通
  • 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩14分
築年月
2016年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ザブルームテラスの販売中の中古物件

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ザブルームテラスの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ザブルームテラスの基本情報

ザブルームテラスは、名鉄不動産、大栄不動産、長谷工コーポレーションによって2016年07月に竣工された総戸数373戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約91㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は4,378万~6,352万円、参考相場単価は62万円/㎡~69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザブルームテラス管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 町田市 小川6丁目23-1管理形態委託
郵便番号〒194-0003管理員日勤
築年月2016年7月管理費1㎡あたり150円
総戸数373戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社名鉄不動産、大栄不動産、長谷工コーポレーションバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都町田市小川6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数373戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の南町田グランベリーパーク駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。すずかけ台駅から徒歩14分、つくし野駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • きらぼし銀行 南町田支店 (346 m)
    • JA町田市南支店 (659 m)
    • 城南信用金庫すずかけ台支店 (776 m)
    • ミニストップ町田小川 共同出張所(イーネットATM) (969 m)
  • 公園3件
    • 鶴間ツツジミニ緑地 (286 m)
    • 鶴間2号緑地 (651 m)
    • つくし野セントラルパーク (890 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 町田小川店 (51 m)
    • ファミリーマート 秀栄町田小川店 (507 m)
    • ファミリーマート 南町田北店 (536 m)
    • セブンイレブン 南町田1丁目店 (634 m)
    • セブンイレブン 町田街道鶴間店 (683 m)
    • ファミリーマート 南町田四丁目店 (699 m)
    • ローソンH町田金森四丁目店 (798 m)
    • セブンイレブン 町田小川4丁目店 (804 m)
    • ファミリーマート 東名町田店 (825 m)
    • セブンイレブン 南町田駅北口店 (835 m)
  • スーパー4件
    • OK(オーケー)町田小川店 (112 m)
    • ave(エイビイ)南町田店 (729 m)
    • 東急ストア南町田店 (936 m)
    • 三和 小川店 (999 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 町田市 南つくし野学童保育クラブ (312 m)
    • 町田市立つくし野中学校 (427 m)
    • 町田市 南第一さくら学童保育クラブ (462 m)
    • 町田市立南つくし野小学校 (478 m)
    • 町田市立南第一小学校 (520 m)
    • 町田市立小川小学校 (892 m)
    • 町田市 わんぱく学童保育クラブ (929 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 町田警察署 鶴間交番 (164 m)
    • 町田消防署南出張所 (704 m)
    • 町田市役所 なんなる学童保育クラブ (737 m)
    • 町田市役所 わんぱく学童保育クラブ (893 m)
    • 南町田駅前連絡所 (895 m)
    • 金森中央会館 (908 m)
    • 町田警察署 金森交番 (908 m)
  • 病院/医療10件
    • 南町田歯科クリニック (158 m)
    • 伊藤歯科 (191 m)
    • 町田慶泉病院リハビリセンター (256 m)
    • 町田慶泉病院 (264 m)
    • 訪問看護ステーションあゆみ (280 m)
    • 南町田ハートフル歯科 (301 m)
    • ふよう病院 (339 m)
    • 辺見歯科医院 (445 m)
    • 特別養護老人ホーム 芙蓉園 (483 m)
    • 飛鳥病院 (489 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南ケ丘幼稚園 (234 m)
    • 南つくし野保育園 (329 m)
    • こびとのもり保育園 (335 m)
    • 鶴間幼稚園 (343 m)
    • 田園保育園 (501 m)
    • 光の原保育園 (521 m)
    • ポピンズナーサリー 南町田 (566 m)
    • ハッピードリーム鶴間 (701 m)
    • ハッピードリーム鶴間アネックス (736 m)
    • レイモンド南町田保育園 (898 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザブルームテラスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザブルームテラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,378万~6,352万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 69万円
坪単価
206万円 〜 230万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較町田市の平均より47.4% 高い↑
東京都の平均より24.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
4,390万 〜 4,610万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 24441位
町田市
314棟中 35位
小川
11棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザブルームテラスの相場

    ㎡単価
    62.5万円
    坪単価
    206.7万円
  • 町田市の相場

    ㎡単価
    42.4万円
    坪単価
    140.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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ザブルームテラスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
4,390万〜4,610万円対前年同月比4,390万〜4,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザブルームテラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,530万〜5,680万円です。専有面積は約70㎡〜約91㎡です。全部で278件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(278件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約56万円 (約186万円)-
2025年2月4,390万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約60万円 (約201万円)南東-
2025年2月4,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約56万円 (約186万円)-
2025年2月5,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約63万円 (約210万円)西-
2025年2月4,780万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約64万円 (約213万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.1万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、174件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.8万円となっております。以前の期間と比較して+14.57%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ザブルームテラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡197件4,098.1万円(56.4万円)
81〜90㎡45件4,814.9万円(57.6万円)
91〜100㎡4件5,680万円(62万円)

ザブルームテラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,098.1万円(㎡単価56.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ザブルームテラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,181.2万円56.3万円
3階〜4階4,288.6万円55.5万円
5階〜6階4,219.9万円56.6万円
7階〜8階4,492.9万円59.2万円
9階〜10階4,322.1万円59.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,098.1万円56.4万円
4LDK/4SLDK等4,885.5万円58万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,198.8万円56.7万円
4,173.5万円56.7万円
西4,784.1万円60.5万円

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ザブルームテラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.9万〜17.7万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.2万円
  • 4K〜4LDK平均 17.7万〜18.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月18.0万円4LDK80.77㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2023年2月19.8万円4LDK89.05㎡19.8万円19.8万円1〜5南西
2020年1月14.8万円4LDK80.77㎡29.6万円14.8万円1〜5
2019年12月14.8万円4LDK80.77㎡29.6万円14.8万円1〜5
2017年6月13.5万円3LDK71.4㎡27.0万円13.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザブルームテラスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.8万〜15.5万円
72.61㎡ / -
17万〜17.8万円
85.52㎡ / 西
2階14.9万〜15.7万円
73.2㎡ / 東
17.9万〜18.8万円
85.52㎡ / -
3階14.6万〜15.3万円
71.37㎡ / 西
17.5万〜18.4万円
85.52㎡ / 西
4階16万〜16.8万円
73.78㎡ / 南
17.6万〜18.5万円
85.52㎡ / 西
5階15.5万〜16.3万円
72.61㎡ / 南東
17.2万〜18万円
80.77㎡ / -
6階15.3万〜16.1万円
71.4㎡ / 南東
17.3万〜18.2万円
80.77㎡ / 南東
7階15.7万〜16.5万円
71.4㎡ / 南
19.7万〜20.6万円
91.59㎡ / -
8階15.4万〜16.1万円
70.93㎡ / 南西
9階15.9万〜16.7万円
71.4㎡ / 南
10階16.9万〜17.7万円
75.64㎡ / 南
15.9万〜16.7万円
71.4㎡ / 南

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ザブルームテラスの購入希望者情報

ザブルームテラスの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 500万以上〜上限なし

    間取り:1R,1K/DK/LDK

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ザブルームテラスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ザブルームテラス周辺の中古マンション

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ザブルームテラスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている10件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した278件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価62万円 〜 69万円です。

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