シティタワー八王子フレシア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,710万 〜 7,050万円
13階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 123万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,710万円 〜 7,050万円 | 13階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 29.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 13階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
736人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市旭町
- 交通
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「八王子駅」徒歩2分
- 築年月
- 2018年9月
- 階建
- 26階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造、鉄骨造
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シティタワー八王子フレシアの基本情報
建物・設備
| 名称 | シティタワーハチオウジフレシア | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 旭町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年9月 | 管理費 | 1㎡あたり390円 |
| 総戸数 | 204戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 26階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造、鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産、日本貨物鉄道 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市旭町に位置する分譲マンションで、総戸数204戸で26階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ八高線（八王子-高麗川）の八王子駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ八高線（八王子-高麗川）、ＪＲ横浜線も利用可能でアクセスは抜群です。京王八王子駅から徒歩10分、京王片倉駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
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- ココファン・ナーサリー八王子南館 (142 m)
- 認定こども園ココファン・ナーサリー八王子北館 (173 m)
- ココファン・ナーサリー八王子北館 (203 m)
- ルカ保育園 (203 m)
- よろず保育園 (269 m)
- 子安保育園 (307 m)
- 八王子市私立幼稚園協会 (390 m)
- スクルドエンジェル保育園八王子駅前園 (414 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティタワー八王子フレシアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にシティタワー八王子フレシアの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティタワー八王子フレシアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,363万～9,901万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より211.1% 高い↑ 東京都の平均より30.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、13階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 6,710万 〜 7,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティタワー八王子フレシアの相場
- ㎡単価
- 99.3万円
- 坪単価
- 328.3万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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シティタワー八王子フレシアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,710万〜7,050万円対前年同月比↓ | 6,710万〜7,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティタワー八王子フレシアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,700万〜1億円です。専有面積は約54㎡〜約80㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,490万円 | 16〜20 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約120万円 (約397万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約116万円 (約384万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 6,290万円 | 16〜20 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約116万円 (約385万円) | 北 | 済 |
| 2024年3月 | 6,290万円 | 16〜20 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約116万円 (約385万円) | 北 | 済 |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約116万円 (約384万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.07％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティタワー八王子フレシアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,600万円 | 79.1万円 |
| 7階〜11階 | 6,240.8万円 | 92.7万円 |
| 12階〜16階 | 6,400.4万円 | 112.9万円 |
| 17階〜21階 | 7,320.2万円 | 111.8万円 |
| 22階〜26階 | 8,594.9万円 | 127万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,435.9万円 | 118.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,787.5万円 | 110.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,760万円 | 110万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,254万円 | 98.5万円 |
| 西 | 8,096万円 | 116.5万円 |
| 北/北東/北西 | 6,860.7万円 | 114.4万円 |
シティタワー八王子フレシアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティタワー八王子フレシアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 13階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 22.8万 〜 27.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.0万円 | 3LDK | 66.68㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 25.0万円 | 3LDK | 54.23㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 19.5万円 | 2LDK | 54.23㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 26〜30 | - |
| 2024年3月 | 19.5万円 | 2LDK | 54.23㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 19.5万円 | 2LDK | 54.23㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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