東小金井ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,780万円
2階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,780万円 | 2階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 2階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
309人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市梶野町4丁目11-10
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東小金井駅」徒歩9分
- 築年月
- 1978年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄骨造
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東小金井ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシコガネイハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小金井市 梶野町4丁目11-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒184-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年10月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 武蔵野建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 渡辺鉄鋼 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市梶野町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の東小金井駅で徒歩9分、アクセス良好です。新小金井駅から徒歩23分、武蔵境駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 【無人ATM】りそな銀行 nonowa東小金井出張所 無人ATM (734 m)
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- ミニストップ武蔵境2丁目 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
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- 公園10件
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- 古瀬公園 (924 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 小金井北大通り店 (309 m)
- ローソン 小金井緑町店 (391 m)
- ファミリーマート 小金井法政大学前店 (481 m)
- セブンイレブン 小金井梶野通り店 (490 m)
- ファミリーマート 東小金井店 (501 m)
- セブンイレブン 西東京新町6丁目店 (633 m)
- ファミリーマート 小金井北大通り店 (662 m)
- ファミリーマート サンズ東小金井駅北口店 (677 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 法政大学小金井図書館 (361 m)
- 法政大学情報科学部図書室 (404 m)
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- 小金井市役所 開発事業本部 区画整理課 (598 m)
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- 武蔵野警察署 桜堤交番 (668 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (724 m)
- 小金井市役所 障害者地域自立生活支援センター (771 m)
- 武蔵野市 桜堤コミュニティセンター (830 m)
- 小金井市立図書館緑分室 (882 m)
- 病院/医療10件
- くろだ内科医院 (16 m)
- 岡村皮フ科医院 (368 m)
- みどり歯科医院 (401 m)
- 小金井東和歯科 (422 m)
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- 久滋医院 (444 m)
- 小林歯科 (448 m)
- たなかデンタルクリニック (456 m)
- グランダ東小金井 (468 m)
- 菊田歯科医院 (489 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くるみ保育室 (67 m)
- ひなぎく保育園 (315 m)
- 第四コスモ保育園 (373 m)
- 第二コスモ保育園 (440 m)
- 第六コスモ保育園 (575 m)
- 桜堤保育園 (592 m)
- キッズガーデン東小金井駅前 (657 m)
- 小金井市立けやき保育園 (705 m)
- 駅前コスモ保育園 (776 m)
- 小金井けやきの森認定こども園 (795 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東小金井ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東小金井ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,619万～2,024万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 小金井市の平均より39.6% 低い↓ 東京都の平均より54.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東小金井ハイツの相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 113.9万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東小金井ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,780万円対前年同月比↓ | 1,700万〜1,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東小金井ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜1,980万円です。専有面積は約47㎡〜約54㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約37万円 (約122万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東小金井ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 10件 | 1,780万円（36.7万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 1,913.3万円（35.5万円） |
東小金井ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,780万円（㎡単価36.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
東小金井ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,980万円 | 36.3万円 |
| 2階〜3階 | 1,780万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,806.7万円 | 36万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,980万円 | 36.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,850.6万円 | 35.9万円 |
東小金井ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東小金井ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 7.5万円 | 1LDK | 44.8㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 8.3万円 | 1LDK | 44.8㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2018年7月 | 8.5万円 | 1LDK | 44.8㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東小金井ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 54.57㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 54.57㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 44.8㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 49.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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