プレシス多摩永山レヴィエ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,480万 〜 3,660万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,480万円 〜 3,660万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 152件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
292人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市諏訪4丁目
- 交通
- 京王相模原線「京王永山駅」徒歩16分
- 築年月
- 2015年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス多摩永山レヴィエの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスタマナガヤマレヴィエ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 諏訪4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年12月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アンビシャス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市諏訪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王永山駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。小田急永山駅から徒歩16分、はるひ野駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート若葉台駅前 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート多摩永山センター店内出張所(ATM) (707 m)
- ファミリーマート志村屋黒川 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
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- きらぼし銀行 多摩支店 (740 m)
- スリーエフ麻生黒川 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
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- 東京スター銀行ATMグリナード永山 (937 m)
- セブン銀行 グリナード永山 共同出張所 (949 m)
- 公園10件
- 馬引沢第四緑地 (170 m)
- 諏訪第5公園 (196 m)
- 多摩東公園 (199 m)
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- 馬引沢南公園 (287 m)
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- 諏訪第4公園 (406 m)
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- 諏訪北公園 (572 m)
- 馬引沢第2公園 (578 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 多摩連光寺店 (439 m)
- セブンイレブン 多摩蓮光寺店 (654 m)
- ファミリーマート 多摩永山センター店 (726 m)
- セブンイレブン 7FS多摩大学店 (740 m)
- ローソン 多摩永山店 (902 m)
- セブンイレブン 稲城若葉台3丁目店 (970 m)
- スーパー7件
- コープみらい コープデリニュータウンセンター (258 m)
- ビッグ・エー 多摩聖ヶ丘店 (575 m)
- コープみらい コープ若葉台店 (762 m)
- グリナード永山会事務局 (937 m)
- 西友 永山店 (942 m)
- グルメシティ 多摩店 (971 m)
- スーパークリシマ 小田急マルシェ永山店 (990 m)
- 学校/教育施設10件
- 多摩市立聖ヶ丘小学校 (399 m)
- 多摩市立 諏訪南学童クラブ (412 m)
- 多摩市立諏訪中学校 (498 m)
- 多摩市立 諏訪児童館 (585 m)
- 東京南看護専門学校 (586 m)
- 多摩市立 聖ヶ丘学童クラブ (594 m)
- 多摩市立諏訪小学校 (660 m)
- 北諏訪小学童クラブ第二 (716 m)
- 多摩大学 (738 m)
- 私立多摩大学附属聖ケ丘高校 (740 m)
- 公共施設/機関10件
- 多摩市立教育センター (402 m)
- 多摩市立聖ヶ丘図書館 (582 m)
- 多摩市役所 聖ヶ丘コミュニティセンター (600 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 多摩 (617 m)
- 多摩永山情報教育センター (650 m)
- 多摩中央警察署 聖ヶ丘駐在所 (703 m)
- 多摩大学メディア&インフォメーションセンター図書館 (785 m)
- 多摩市役所 くらしと文化部 ごみ対策課 資源化センター (821 m)
- 多摩中央警察署 永山四丁目交番 (824 m)
- 永山公民館(ベルブ永山) (906 m)
- 病院/医療10件
- 大蔵歯科医院 (427 m)
- 高田眼科医院 (485 m)
- 多摩クリニック (498 m)
- 池田クリニック (503 m)
- 中村内科医院 (512 m)
- 川崎皮膚科 (550 m)
- 多摩かぜまち内科クリニック (561 m)
- 上岡歯科医院 (565 m)
- デイサービス聖ヶ丘 (614 m)
- 木下の介護はるひ野 デイサービスセンター (634 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 社会福祉法人こばと会こばと第一保育園 (187 m)
- 文化学園大学附属すみれ幼稚園 (247 m)
- あすのき保育園 (564 m)
- 諏訪幼稚園 (714 m)
- かしのき保育園 (946 m)
- さくらさくら保育ルーム (955 m)
- 永山駅前こどもの家 (971 m)
- ゆりのき保育園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス多摩永山レヴィエの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス多摩永山レヴィエの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,953万～3,790万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より22.7% 高い↑ 東京都の平均より43.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,480万 〜 3,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス多摩永山レヴィエの相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス多摩永山レヴィエの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,660万円対前年同月比↑ | 3,480万〜3,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス多摩永山レヴィエの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,830万〜4,480万円です。専有面積は約68㎡〜約80㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,460万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス多摩永山レヴィエの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,494.1万円 | 45.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,493.4万円 | 47.5万円 |
| 5階 | 3,573.3万円 | 46.5万円 |
| 6階 | 3,403.9万円 | 46.5万円 |
| 7階 | 3,812万円 | 50.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,479.3万円 | 46.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,620万円 | 45.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,583.6万円 | 47.1万円 |
| 東 | 3,404.1万円 | 46.7万円 |
プレシス多摩永山レヴィエの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス多摩永山レヴィエの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 76.87㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 76.87㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年6月 | 11.8万円 | 3LDK | 76.26㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス多摩永山レヴィエの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 76.26㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 76.26㎡ / - | 12.4万〜13万円 80.34㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 72.26㎡ / - | ||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 76.26㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 76.26㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 11.2万〜11.7万円 73.16㎡ / 東 | ||
| 7階 | 12.3万〜13万円 78.1㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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