リーフィアレジデンス狛江東和泉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,160万 〜 5,420万円
3階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,160万円 〜 5,420万円 | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
- 住所
- 東京都狛江市東和泉1丁目
- 交通
- 小田急小田原線「狛江駅」徒歩4分
- 築年月
- 2016年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーフィアレジデンス狛江東和泉の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーフィアレジデンスコマエヒガシイズミ | 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 狛江市 東和泉1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒201-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年12月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小田急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リーフィア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市東和泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の狛江駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。和泉多摩川駅から徒歩8分、喜多見駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫狛江支店 (87 m)
- きらぼし銀行 狛江支店 (95 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 狛江店 ATMコーナー 共同出張所 (312 m)
- みずほ銀行狛江支店 (386 m)
- JAマインズ狛江支店 (409 m)
- きらぼし銀行 和泉多摩川支店 (597 m)
- ファミリーマート宿河原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
- ファミリーマート多摩高校前 共同出張所(イーネットATM) (911 m)
- ミニストップ和泉多摩川駅前 共同出張所(イーネットATM) (966 m)
- ミニストップ和泉多摩川 共同出張所(イーネットATM) (966 m)
- 公園2件
- 西河原公園 (912 m)
- 岩戸川緑地公園 (941 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 狛江駅前店 (119 m)
- セブンイレブン 狛江駅南店 (227 m)
- ファミリーマート 狛江駅南店 (231 m)
- ミニストップ 和泉多摩川駅前店 (308 m)
- セブンイレブン 狛江駅北店 (322 m)
- ローソン 狛江駅前店 (331 m)
- ファミリーマート 狛江東和泉店 (451 m)
- ローソン 狛江市役所前店 (451 m)
- ファミリーマート 和泉多摩川駅前店 (498 m)
- ローソン 狛江岩戸北三丁目店 (589 m)
- スーパー3件
- 三和 狛江店 (136 m)
- Odakyu OX狛江店 (300 m)
- ニューヤヒロ 和泉多摩川店 (399 m)
- 学校/教育施設10件
- 狛江市立狛江第三中学校 (221 m)
- 狛江市立 猪方前原学童保育所 (537 m)
- 空の翼ウイングこまえ(一般社団法人) (608 m)
- 東京都立狛江高校 (662 m)
- フリースクールこぴえ(KOPPIE) (666 m)
- 狛江市立狛江第二中学校 (692 m)
- 狛江市立狛江第一小学校 (742 m)
- 狛江市立狛江第三小学校 (794 m)
- 狛江市立 猪方学童保育所 (879 m)
- 狛江市立和泉小学校 (902 m)
- 公共施設/機関10件
- 調布警察署 狛江交番 (299 m)
- 狛江市役所 教育研究所 (425 m)
- 狛江市役所 (511 m)
- 狛江市立中央図書館 (527 m)
- 狛江市中央公民館(市民センター) (528 m)
- 調布警察署 和泉多摩川交番 (554 m)
- 狛江消防署猪方出張所 (784 m)
- 調布警察署 岩戸交番 (851 m)
- 調布警察署 猪方交番 (860 m)
- 社団法人狛江市シルバー人材センター 分室 (867 m)
- 病院/医療10件
- こまえクリニック (60 m)
- ガクデンタルクリニック (73 m)
- 長岡整形外科 (103 m)
- 狛江歯科医院 (113 m)
- チアーズライフ狛江 (145 m)
- 狛江腎クリニック (147 m)
- 保坂産婦人科クリニック (158 m)
- 細矢耳鼻咽喉科 (196 m)
- 大西眼科クリニック (202 m)
- 塩谷歯科医院 (210 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 虹のひかり保育園 (45 m)
- ぎんきょう保育園 (113 m)
- 狛江ちとせ保育園 (161 m)
- いずみの森保育園 (185 m)
- トイボックス狛江園 (361 m)
- 駄倉保育園 (507 m)
- 小田急ムック和泉多摩川園 (531 m)
- ベネッセ狛江南保育園 (578 m)
- 狛江子どもの家 (637 m)
- いずみ保育園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーフィアレジデンス狛江東和泉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーフィアレジデンス狛江東和泉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,119万～6,880万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狛江市の平均より66.9% 高い↑ 東京都の平均より20.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5,160万 〜 5,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーフィアレジデンス狛江東和泉の相場
- ㎡単価
- 91.7万円
- 坪単価
- 303.2万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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リーフィアレジデンス狛江東和泉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,150万〜5,410万円対前年同月比↑ | 5,160万〜5,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーフィアレジデンス狛江東和泉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜6,080万円です。専有面積は約34㎡〜約74㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約93万円 (約309万円) | 西 | - |
| 2022年6月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約93万円 (約309万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約99万円 (約328万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303万円となっております。以前の期間と比較して＋10.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーフィアレジデンス狛江東和泉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,610.3万円 | 84.3万円 |
| 2階 | 5,776.7万円 | 77.7万円 |
| 3階 | 3,308.3万円 | 96.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,265.6万円 | 95.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,848.7万円 | 83.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,776.7万円 | 77.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,911.1万円 | 80.6万円 |
| 西 | 4,414万円 | 86.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,019万円 | 84.3万円 |
リーフィアレジデンス狛江東和泉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーフィアレジデンス狛江東和泉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 19.5万 〜 23.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 12.5万円 | 1LDK | 34.27㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーフィアレジデンス狛江東和泉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 34.22㎡ / 南東 | 20.7万〜21.7万円 57.73㎡ / - | |
| 2階 | 28.1万〜29.5万円 74.3㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.3万〜13万円 34.27㎡ / 西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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