ルフォン小平美園町ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,790万 〜 3,980万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,790万円 〜 3,980万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
406人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小平市美園町2丁目
- 交通
- 西武拝島線「小平駅」徒歩4分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルフォン小平美園町ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルフォンコダイラミソノチョウザレジデンス | 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小平市 美園町2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒187-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンケイビル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小平市美園町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武拝島線の小平駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、西武多摩湖線、西武拝島線も利用可能でアクセスは抜群です。萩山駅から徒歩17分、青梅街道駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- ローソン 小平天神町二丁目店 (511 m)
- セブンイレブン 小平大沼町3丁目店 (821 m)
- ファミリーマート 小平大沼町二丁目店 (861 m)
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- 小平市立小平第二小学校 (961 m)
- 小平市立 第十四小学童クラブ 第一 (968 m)
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- 公共施設/機関7件
- 小平警察署 小平駅前交番 (243 m)
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- 小平市立大沼図書館 (624 m)
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- 小平市立 仲町公民館 (830 m)
- 小平警察署 仲町交番 (845 m)
- 病院/医療10件
- キノメディッククリニック小平 (53 m)
- 澄川医院 (98 m)
- 高村歯科医院 (123 m)
- 小平駅前あたたか整骨院 (137 m)
- 木下の介護・小平 (137 m)
- リアンレーヴ小平 (137 m)
- 小平駅前クリニック (148 m)
- 小平山崎歯科医院 (150 m)
- おのさと歯科 (160 m)
- サニーコート小平ビル歯科医院 (163 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小平駅前保育園 (184 m)
- コビープリスクールこだいら (273 m)
- 美園おひさま保育園 (299 m)
- 大沼保育園 (345 m)
- ひめゆり保育園 (473 m)
- エンゼル保育園小平駅前 (499 m)
- てんじん保育園 (575 m)
- 第二保育園 (637 m)
- 小平なみき保育園 (773 m)
- 小平なみき幼稚園 (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルフォン小平美園町ザレジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルフォン小平美園町ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,791万～5,031万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小平市の平均より52.0% 高い↑ 東京都の平均より24.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,790万 〜 3,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルフォン小平美園町ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 57.4万円
- 坪単価
- 189.8万円
小平市の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルフォン小平美園町ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,790万〜3,980万円対前年同月比↓ | 3,790万〜3,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルフォン小平美園町ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,290万〜5,180万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約70万円 (約231万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約70万円 (約231万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルフォン小平美園町ザレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 3,783.4万円（56.3万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 5,100万円（69.8万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 4,779.6万円（59.5万円） |
ルフォン小平美園町ザレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,783.4万円（㎡単価56.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルフォン小平美園町ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,192.6万円 | 57万円 |
| 3階〜4階 | 3,831.7万円 | 56.9万円 |
| 5階〜6階 | 5,100万円 | 69.8万円 |
| 7階 | 4,070万円 | 60.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,297.1万円 | 64.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,894.1万円 | 57万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,779.6万円 | 59.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,384万円 | 61.2万円 |
| 西 | 3,615.6万円 | 53.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,100万円 | 69.8万円 |
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ルフォン小平美園町ザレジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルフォン小平美園町ザレジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン園 | 2024年4月 | 6.6万円 | 1K | 3.3万円 | 9.9万円 |
| ライオンズグローベル小平ブランニューフォート | 2020年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| ライオンズマンション小平 | 2018年12月 | 9.1万円 | 1SLDK | 9.1万円 | 9.1万円 |
| ライオンズヴィアーレ小平 | 2016年11月 | 10.4万円 | 2LDK | 10.4万円 | 10.4万円 |
| 小平ガーデニア | 2015年4月 | 13.9万円 | 3LDK | 27.8万円 | 13.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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