ポレスターザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,010万 〜 4,210万円
8階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,010万円 〜 4,210万円 | 8階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 226件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 13.2万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 8階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.86
395人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6-9
- 交通
- 名古屋市営桜通線「丸の内駅」徒歩4分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスターザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターザレジデンス | 管理会社 | GMアソシエ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 丸の内1丁目6-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 116戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区丸の内1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の丸の内駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセスは抜群です。国際センター駅から徒歩9分、伏見駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスターザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスターザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,336万～4,893万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より68.6% 高い↑ 愛知県の平均より148.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,010万 〜 4,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスターザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 62.9万円
- 坪単価
- 208万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスターザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,020万〜4,220万円対前年同月比↓ | 4,010万〜4,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスターザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,940万〜6,980万円です。専有面積は約53㎡〜約71㎡です。全部で226件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約70万円 (約233万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,690万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約70万円 (約233万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で226件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスターザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,665.2万円 | 58.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,736.5万円 | 59万円 |
| 7階〜9階 | 4,784.4万円 | 70.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,034.9万円 | 65.6万円 |
| 13階〜15階 | 4,198.8万円 | 65.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 6,075万円 | 84.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,445.8万円 | 67.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,194.8万円 | 65.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,928.1万円 | 58.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,180万円 | 56.7万円 |
| 東 | 3,665.2万円 | 60.8万円 |
| 西 | 4,280.5万円 | 65.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,680万円 | 65.4万円 |
ポレスターザレジデンスの売却のご相談
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ポレスターザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で97件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.5万円 | 3LDK | 62.11㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 58.84㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.9万円 | 3LDK | 63.23㎡ | 13.9万円 | 20.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.9万円 | 3LDK | 63.23㎡ | 13.9万円 | 20.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 16.0万円 | 2LDK | 58.84㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスターザレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 56.08㎡ / 西 | 16万〜16.8万円 65.49㎡ / 西 | 16万〜16.8万円 65.49㎡ / 西 |
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 62.11㎡ / 西 | 15.2万〜15.9万円 58.84㎡ / - | |
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 62.11㎡ / 西 | 16万〜16.8万円 63.23㎡ / 東 | |
| 4階 | 16万〜16.9万円 63.23㎡ / 東 | 18.6万〜19.6万円 71.56㎡ / - | |
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 57.6㎡ / 東 | 16.6万〜17.4万円 63.23㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | 15.2万〜16万円 57.6㎡ / - | ||
| 8階 | 18.6万〜19.5万円 71.56㎡ / 西 | 19万〜20万円 71.56㎡ / - | |
| 9階 | 16万〜16.8万円 61.44㎡ / 東 | 15.4万〜16.2万円 57.6㎡ / - | |
| 10階 | 17万〜17.8万円 63.23㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 65.49㎡ / - | |
| 11階 | 14.8万〜15.5万円 56.08㎡ / 西 | ||
| 12階 | 14.2万〜14.9万円 53.76㎡ / 東 | 17.3万〜18.2万円 65.49㎡ / 西 | 17.3万〜18.2万円 65.49㎡ / 西 |
| 13階 | 17.4万〜18.3万円 65.49㎡ / 西 | ||
| 14階 | 16.9万〜17.7万円 63.23㎡ / 東 | ||
| 15階 | 16.5万〜17.3万円 61.44㎡ / 東 | 17.1万〜17.9万円 62.11㎡ / - |
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