陸ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
520万 〜 550万円
2階、4DK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 520万円 〜 550万円 | 2階, 4DK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万円 | |
| 表面利回り | 11.8％ 〜 14.4％ | 2階, 4DK, 約78㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.71
- 住所
- 兵庫県相生市陸本町12-1
- 交通
- ＪＲ赤穂線「相生駅」徒歩6分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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陸ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | クガハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 相生市 陸本町12-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒678-0007 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県相生市陸本町に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ赤穂線の相生駅で徒歩6分、ＪＲ赤穂線も利用可能でアクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JAあいおい本店 (269 m)
- 姫路信用金庫相生支店 (411 m)
- 播州信用金庫相生支店 (525 m)
- 近畿労働金庫相生支店 (632 m)
- みなと銀行相生支店 (808 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 コープデイズ相生内出張所(ATM) (891 m)
- ファミリーマート相生コスモス通 共同出張所(イーネットATM) (950 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 相生垣内店 (296 m)
- セブンイレブン キヨスクJR相生駅改札口店 (470 m)
- ローソン 相生山手店 (618 m)
- セブンイレブン 相生山手店 (673 m)
- ローソン 相生那波南本町店 (943 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープデイズ相生 (846 m)
- 学校/教育施設3件
- 相生市立中央小学校 (490 m)
- 相生市立双葉中学校 (622 m)
- 相生市立那波小学校 (811 m)
- 公共施設/機関5件
- 相生警察署 (57 m)
- 相生市立 生きがい交流センター (261 m)
- 相生税務署 (318 m)
- 相生警察署 相生駅前交番 (463 m)
- 相生市立 陸公民館 (859 m)
- 病院/医療10件
- 長浜医院 (59 m)
- みちこクリニック (71 m)
- 古沢接骨院 (87 m)
- 酒井医院 (158 m)
- 内藤医院 (197 m)
- とね歯科医院 (291 m)
- 古川歯科医院 (317 m)
- 井上歯科医院 (393 m)
- 相生市民病院 (417 m)
- みどりクリニック (441 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 認定こども園テレジア幼稚園 (102 m)
- 相生市立中央幼稚園 (411 m)
- 保育園ゆりかごの家 (559 m)
- 認定こども園どんぐりの家 (696 m)
- キッズサポートひかりが丘保育園 (700 m)
- 八幡保育所 (894 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
陸ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
陸ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 490万～524万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相生市の平均より55.5% 低い↓ 兵庫県の平均より79.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4DK、約78㎡のお部屋の場合 520万 〜 550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
陸ハイツの相場
- ㎡単価
- 6.7万円
- 坪単価
- 22.1万円
相生市の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.9万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
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陸ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 570万〜600万円対前年同月比↑ | 520万〜550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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陸ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜688万円です。専有面積は約73㎡〜約78㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 620万円 | 1〜5 | 4DK | 約78㎡ (約24坪) | 約7万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 480万円 | 1〜5 | 4DK | 約78㎡ (約24坪) | 約6万円 (約20万円) | - | - |
| 2024年1月 | 640万円 | 1〜5 | 4DK | 約78㎡ (約24坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 688万円 | 1〜5 | 4DK | 約78㎡ (約24坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 598万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約7万円 (約25万円) | - | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は14万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27万円となっております。以前の期間と比較して＋93.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
陸ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 484.8万円 | 6.3万円 |
| 2階 | 686.6万円 | 8.7万円 |
| 3階 | 638.1万円 | 8.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 547万円 | 7.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 524.9万円 | 6.8万円 |
陸ハイツの売却のご相談
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陸ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,100 〜 2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4DK、約78㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：11.8％ 〜 14.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 5.5万円 | 4DK | 73.77㎡ | 5.5万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 5.5万円 | 4DK | 73.77㎡ | 5.5万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 5.5万円 | 4DK | 73.77㎡ | 5.5万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
陸ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 78.57㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.7万〜6万円 78.57㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.7万〜6万円 78.57㎡ / 南 |
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