ライオンズガーデン東武練馬壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,430万 〜 4,650万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,430万円 〜 4,650万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2020年11月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
2635人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区徳丸2丁目14-4
- 交通
- 東武東上線「東武練馬駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン東武練馬壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデントウブネリマイチバンカン | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 徳丸2丁目14-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区徳丸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の東武練馬駅で徒歩6分、アクセス良好です。下赤塚駅から徒歩19分、地下鉄赤塚駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- にじいろ保育園徳丸 (398 m)
- 北野保育園分園 (449 m)
- 徳丸幼稚園 (522 m)
- みらいく東武練馬園 (552 m)
- 北町保育園 (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン東武練馬壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,265万～6,830万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より4.4% 高い↑ 東京都の平均より21.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,430万 〜 4,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン東武練馬壱番館の相場
- ㎡単価
- 60万円
- 坪単価
- 198.5万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン東武練馬壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,440万〜4,660万円対前年同月比↓ | 4,430万〜4,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン東武練馬壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,480万円です。専有面積は約71㎡〜約104㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 4,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
| 2017年5月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2017年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2017年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2016年12月 | 5,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.26％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン東武練馬壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,864.8万円 | 54.7万円 |
| 3階 | 4,502.9万円 | 57.4万円 |
| 4階 | 4,351.4万円 | 56.6万円 |
| 5階 | 4,954.7万円 | 61.6万円 |
| 6階 | 5,280万円 | 60.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,938.7万円 | 54.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,440.6万円 | 58.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,618万円 | 56.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,154.2万円 | 56.2万円 |
ライオンズガーデン東武練馬壱番館の売却のご相談
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ライオンズガーデン東武練馬壱番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズガーデン東武練馬壱番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ徳丸 | 2024年3月 | 4.9万円 | ワンルーム | - | 4.9万円 |
| コージーコート徳丸ガーデン | 2023年11月 | 17.0万円 | 2LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| イニシア東武練馬 | 2023年7月 | 18.9万円 | 3LDK | 18.9万円 | 18.9万円 |
| ライオンズガーデン東武練馬弐番館 | 2020年8月 | 17.5万円 | 3LDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
| 徳丸カーネル | 2017年4月 | 8.8万円 | 1LDK | 17.6万円 | 8.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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