ポレスター滝ノ水グリーンテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,220万円
5階、2LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,220万円 | 5階, 2LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
366人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区鳴丘3丁目601-3
- 交通
- 名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩18分
- 築年月
- 2013年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター滝ノ水グリーンテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスタータキノミズグリーンテラス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 鳴丘3丁目601-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒458-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年5月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区鳴丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の神沢駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。徳重駅から徒歩24分、相生山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 瀬戸信用金庫鳴海東支店 (714 m)
- 碧海信用金庫鳴海東支店 (769 m)
- ミニストップ鳴海砂田 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
- 公園7件
- 第五十一号滝ノ水緑地 (200 m)
- 平手北公園 (603 m)
- 滝の水公園 (732 m)
- 乗鞍公園 (745 m)
- 乗鞍緑地 (897 m)
- 扇川緑道 (926 m)
- 平手南公園 (962 m)
- コンビニ3件
- ローソン 緑区滝ノ水店 (419 m)
- セブンイレブン 名古屋平手北1丁目店 (718 m)
- ファミリーマート 緑篭山西店 (867 m)
- スーパー4件
- ヤマナカ 滝ノ水店 (119 m)
- 旬楽膳滝ノ水店 (302 m)
- コノミヤ 滝ノ水店 (643 m)
- タチヤ 緑神沢店 (880 m)
- 学校/教育施設10件
- 小坂なるとう学童保育緑の森クラブ (260 m)
- 放課後等デイサービス能力探求スクールジーニアス (299 m)
- 滝ノ水学童保育所 (516 m)
- 名古屋市立小坂小学校 (555 m)
- 名古屋市立滝ノ水小学校 (569 m)
- 名古屋市立鳴海東部小学校 (708 m)
- 名古屋市立神沢中学校 (751 m)
- 名古屋市立滝ノ水中学校 (783 m)
- みどり児童支援センターひなゆり (906 m)
- 名古屋市立常安小学校 (952 m)
- 公共施設/機関4件
- 滝ノ水コミュニティセンター (477 m)
- 常安コミュニティセンター (742 m)
- 鳴海東部コミュニティセンター (769 m)
- 緑警察署 平手交番 (806 m)
- 病院/医療10件
- 愛ライフ訪問介護センター (192 m)
- なるみ会ケアプランセンター (347 m)
- 訪問看護ステーションなるみ (347 m)
- 第一なるみ病院 (348 m)
- 平松内科クリニック (437 m)
- コスモスこどもクリニック (522 m)
- 藤原歯科 (534 m)
- はやし歯科 (540 m)
- 健生接骨院 (572 m)
- 宮下歯科 (609 m)
- 幼稚園/保育園9件
- にじいろこども園神沢園 (250 m)
- 滝ノ水こども育つ園 てくてく (353 m)
- しんほそぐち保育園 (533 m)
- YMCAかみさわ保育園 (549 m)
- 健生保育園 (688 m)
- 平手幼稚園 (725 m)
- 滝の水保育園 (892 m)
- みどり保育園 分園みどりのこかげえん (894 m)
- 名古屋市のりくら保育園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター滝ノ水グリーンテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター滝ノ水グリーンテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,745万～3,265万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より57.0% 高い↑ 愛知県の平均より42.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスター滝ノ水グリーンテラスの相場
- ㎡単価
- 36.1万円
- 坪単価
- 119.4万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター滝ノ水グリーンテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,220万円対前年同月比↓ | 3,070万〜3,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター滝ノ水グリーンテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜3,680万円です。専有面積は約76㎡〜約86㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約122万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約122万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約122万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター滝ノ水グリーンテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,057.7万円 | 37.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,358.8万円 | 39.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,280万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,163.5万円 | 39.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,057.5万円 | 36.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,150万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,118.6万円 | 38.4万円 |
ポレスター滝ノ水グリーンテラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポレスター滝ノ水グリーンテラスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ポレスター滝ノ水グリーンテラスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鳴丘2番館 | 2024年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | - |
| 滝の水公園シティハウスグリーンステージ | 2016年5月 | 12.0万円 | 3LDK | - | - |
| コンセール滝ノ水 | 2015年10月 | 9.2万円 | 3LDK | - | - |
| グローリアス緑区神沢 | 2015年6月 | 9.8万円 | 3LDK | - | - |
| コンセール鳴丘 | 2014年10月 | 9.4万円 | 3LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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