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ラヴェール尼崎

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,740万 〜 3,920万円
12階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,740万円 〜 3,920万円12階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴912024年01月29日更新
家賃相場8.2万 〜 16.5万円
表面利回り4.3% 〜 5.212階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9

872人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市潮江1丁目11-1
交通
  • JR福知山線「尼崎駅」徒歩3分
築年月
1997年12月
階建
24階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ラヴェール尼崎の基本情報

ラヴェール尼崎は、1997年12月に竣工された総戸数168戸の24階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡~約92㎡、間取りが1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,830万~5,490万円、参考相場単価は44万円/㎡~59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラヴェールアマガサキ管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 尼崎市 潮江1丁目11-1管理形態委託
郵便番号〒661-0976管理員日勤
築年月1997年12月管理費1㎡あたり190円
総戸数168戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建24階建間取り1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市潮江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数168戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の尼崎駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、JR福知山線、JR東西線も利用可能でアクセスは抜群です。杭瀬駅から徒歩28分、大物駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JA兵庫六甲小田支店 (66 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アミング潮江内出張所(ATM) (70 m)
    • ファミリーマート亀田常光寺 共同出張所(イーネットATM) (94 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR尼崎駅前出張所 無人ATM (129 m)
    • りそな銀行 尼崎北支店 (189 m)
    • 尼崎信用金庫潮江支店 (215 m)
    • 尼崎信用金庫潮江支店潮江東出張所 (230 m)
    • セブン銀行 エディオン JR尼崎駅店 共同出張所 (242 m)
    • 京都銀行 尼崎北支店 (253 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 あまがさきキューズモール内出張所(ATM) (314 m)
  • 公園2件
    • 潮江緑遊公園 (667 m)
    • 潮江公園 (668 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン アミング潮江店 (69 m)
    • セブンイレブン ハートインJR尼崎駅西口改札内店 (224 m)
    • ファミリーマート JR尼崎駅北店 (231 m)
    • セブンイレブン ハートインJR尼崎駅東口改札口店 (231 m)
    • セブンイレブン 尼崎潮江1丁目店 (236 m)
    • セブンイレブン ハートインJR尼崎駅北NKビル店 (422 m)
    • ローソン JR尼崎駅前店 (447 m)
    • ファミリーマート JR尼崎駅西店 (508 m)
    • デイリーヤマザキ 尼崎浜2丁目店 (511 m)
    • セブンイレブン 尼崎潮江5丁目店 (521 m)
  • スーパー5件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 尼崎潮江店 (181 m)
    • サンディ 尼崎潮江店 (219 m)
    • スーパーマルハチ 尼崎駅前店 (248 m)
    • 平和堂アル・プラザあまがさき (332 m)
    • サンディ 尼崎長洲店 (712 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西国際大学 尼崎キャンパス (352 m)
    • 尼崎市立小田中学校 (473 m)
    • 尼崎市立 潮児童ホームさくら (483 m)
    • 尼崎市立清和小学校 (510 m)
    • 尼崎市立 清和児童ホーム (528 m)
    • 尼崎市立潮小学校 (546 m)
    • 尼崎市立浜小学校 (615 m)
    • 尼崎市立 浜児童ホーム (637 m)
    • 兵庫県立神崎工業高校 (695 m)
    • 尼崎市立 下坂部児童ホーム (726 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尼崎市立 公民館 小田公民館 (6 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民サービス部 市民課・窓口担当 JR尼崎サー (58 m)
    • 尼崎東警察署 潮江交番 (95 m)
    • 小田支所 (235 m)
    • 尼崎市小田地域保健担当 (297 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 小田支所小田地域振興センター (298 m)
    • 尼崎東警察署 尼崎駅前交番 (346 m)
    • 東消防署 (637 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 小田地区会館 (687 m)
    • 尼崎東警察署 (844 m)
  • 病院/医療10件
    • パストラール尼崎 (56 m)
    • 尼崎中央病院 (81 m)
    • 吉村クリニック (103 m)
    • やすだ歯科 (113 m)
    • JR尼崎駅前やすだ歯科 (117 m)
    • 潮江田中医院 (119 m)
    • やすだ歯科JR尼崎駅前 (120 m)
    • よしだ歯科 (121 m)
    • ケアプランセンターローランド (133 m)
    • てらだ内科クリニック (138 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • スマイルキッズ (226 m)
    • はまようちえん (229 m)
    • 認定こども園梅花東幼稚園 (442 m)
    • チャッピー保育園 (446 m)
    • 汐江ふたば保育園分園チャッピー保育園 (463 m)
    • 浜保育園 (498 m)
    • ポポラーJR尼崎駅前園 (506 m)
    • 保育所ちびっこランドJR尼崎園 (566 m)
    • 梅花幼稚園 (593 m)
    • 尼崎たんぽぽ保育園 (634 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラヴェール尼崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,830万~5,490万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 59万円
坪単価
147万円 〜 197万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より41.5% 高い↑
兵庫県の平均より35.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,740万 〜 3,920万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1698位
尼崎市
610棟中 99位
潮江
22棟中 15位
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の売買価格相場

  • ラヴェール尼崎の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.5万円
  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ラヴェール尼崎の売買参考価格と将来の予想価格

12階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,740万〜3,930万円対前年同月比3,740万〜3,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ラヴェール尼崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,580万円です。専有面積は約41㎡〜約92㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,580万円21〜253LDK約76㎡ (約23坪)約60万円 (約199万円)南西-
2021年11月3,780万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約148万円)
2021年10月3,780万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約148万円)-
2021年9月3,780万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約148万円)北西-
2021年8月3,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラヴェール尼崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃12階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月12.8万円2LDK65.07㎡10.0万円30.0万円11〜15-
2023年8月16.5万円3LDK83.76㎡16.5万円33.0万円21〜25-
2023年8月16.5万円3LDK81.22㎡16.5万円33.0万円21〜25-
2023年7月16.5万円3LDK83.76㎡16.5万円33.0万円21〜25-
2023年7月16.5万円3LDK81.22㎡16.5万円33.0万円21〜25-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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