ライジングプレイス八王子みなみ野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,530万円
3階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,530万円 | 3階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 254件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
889人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市西片倉3丁目11-14
- 交通
- ＪＲ横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライジングプレイス八王子みなみ野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライジングプレイスハチオウジミナミノ | 管理会社 | トラスト建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 西片倉3丁目11-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0917 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年4月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ライジングトラスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市西片倉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の八王子みなみ野駅で徒歩9分、アクセス良好です。片倉駅から徒歩18分、京王片倉駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 DCMホーマック 八王子みなみ野店 共同出張所 (429 m)
- ファミリーマート八王子みなみ野駅前 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
- セブン銀行 アクロスモール 八王子みなみ野 共同出張所 (574 m)
- 山梨中央銀行 みなみ野シティ支店 (577 m)
- スリーエフ東京工科大学前 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
- スリーエフ八王子みなみ野 共同出張所(イーネットATM) (793 m)
- 公園2件
- 小比企まちの広場 (799 m)
- 片倉城跡公園 (857 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 八王子西片倉3丁目店 (63 m)
- ファミリーマート 八王子みなみ野店 (345 m)
- セブンイレブン 八王子みなみ野駅前店 (485 m)
- ファミリーマート 日本文化大入口店 (847 m)
- セブンイレブン 八王子片倉南店 (880 m)
- セブンイレブン 八王子小比企東店 (905 m)
- ミニストップ 八王子小比企町店 (911 m)
- スーパー5件
- 三和 八王子みなみ野店 (515 m)
- R・GENKI(アール元気) アクロスモールみなみ野店 (584 m)
- アール元気八王子みなみ野店 (592 m)
- フードワン 片倉店 (711 m)
- ビッグ・エー 八王子みなみ野店 (820 m)
- 学校/教育施設10件
- 学童保育ベルテールみなみ野教室 (403 m)
- 八王子市 みなみ野学童保育所 第二クラブ (503 m)
- 八王子市 みなみ野学童保育所 第一クラブ (614 m)
- 八王子市立みなみ野小学校 (652 m)
- 八王子市 由井かたくら学童保育所 (672 m)
- 八王子市立由井第二小学校 (774 m)
- 八王子市 由井学童保育所 (780 m)
- 八王子市立みなみ野中学校 (799 m)
- 八王子市立由井第三小学校 (813 m)
- 八王子市 みなみ野君田小学童保育所 (989 m)
- 公共施設/機関6件
- 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 由井市民センター みなみ野分 (403 m)
- 八王子市由井市民センターみなみ野図書館 (417 m)
- 南大沢警察署 みなみ野交番 (471 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (573 m)
- 由井事務所 (888 m)
- 南大沢警察署 片倉地域安全センター (937 m)
- 病院/医療10件
- 富士森内科みなみのクリニック (194 m)
- みなみ野眼科クリニック (198 m)
- みなみ野外科・整形外科 (198 m)
- 山田皮フ科クリニック (198 m)
- 岩本歯科 (198 m)
- みなみ野こどもクリニック (205 m)
- みなみ野レディースクリニック (207 m)
- みなみの糖クリニック (213 m)
- なかじま耳鼻咽喉科クリニック (214 m)
- みねぎし歯科医院 (254 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 八王子みなみ野雲母保育園 (301 m)
- 保育所ちびっこランドアクロスモール八王子みなみ野園 (592 m)
- みなみ野保育園 (739 m)
- 八王子こどもの家 (792 m)
- さゆりの丘保育園 (909 m)
- 由井さゆり保育園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライジングプレイス八王子みなみ野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライジングプレイス八王子みなみ野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,367万～1,513万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より94.6% 高い↑ 東京都の平均より18.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライジングプレイス八王子みなみ野の相場
- ㎡単価
- 62.1万円
- 坪単価
- 205.3万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライジングプレイス八王子みなみ野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ | 1,460万〜1,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライジングプレイス八王子みなみ野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,040万〜1,780万円です。専有面積は約22㎡〜約24㎡です。全部で254件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,360万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1,710万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約71万円 (約235万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1,710万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約71万円 (約235万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約66万円 (約220万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で254件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.67％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライジングプレイス八王子みなみ野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,590.4万円 | 64.4万円 |
| 3階 | 1,555.4万円 | 62.8万円 |
| 4階 | 1,561.9万円 | 63万円 |
| 5階 | 1,589.7万円 | 64.2万円 |
| 6階 | 1,532万円 | 61.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,575.1万円 | 63.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,575.1万円 | 63.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,650.8万円 | 66.7万円 |
| 東 | 1,612.4万円 | 65.1万円 |
| 西 | 1,531万円 | 62.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,439.2万円 | 58.1万円 |
ライジングプレイス八王子みなみ野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライジングプレイス八王子みなみ野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約24㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で275件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 24.79㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 24.79㎡ | 5.9万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 24.72㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 24.72㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.6万円 | 1K | 24.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライジングプレイス八王子みなみ野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 24.79㎡ / 南 |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 24.78㎡ / 南西 |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 24.79㎡ / 南東 |
| 4階 | 5.7万〜6万円 24.79㎡ / 東 |
| 5階 | 5.7万〜6万円 24.72㎡ / 西 |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 24.79㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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