ザパークハウス川崎レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,440万 〜 7,810万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,440万円 〜 7,810万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 24.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.32
401人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「川崎駅」徒歩8分
- 築年月
- 2017年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス川崎レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスカワサキレジデンス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 中幸町3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年5月 | 管理費 | 1㎡あたり267円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川崎駅で徒歩8分、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ南武線も利用可能でアクセス良好です。京急川崎駅から徒歩9分、尻手駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三和 ラゾーナ川崎店 (231 m)
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- 中幸マーケット (402 m)
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- Y's mart(ワイズマート) アトレ川崎店 (556 m)
- 成城石井 アトレ川崎店 (556 m)
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- 学校/教育施設7件
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- 幸消防署南河原消防出張所 (298 m)
- 川崎市役所 こども未来局 幸町小学校わくわくプラザ (365 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南河原小学校わくわくプラザ (430 m)
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- 幸警察署 幸町交番 (526 m)
- 川崎市立川崎図書館 (528 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南河原こども文化センター (529 m)
- 病院/医療10件
- 米田医院 (83 m)
- 青木整形外科 (95 m)
- 米田整形外科 (97 m)
- 楽(NPO法人) ひつじ雲 (107 m)
- 聖母歯科医院 (152 m)
- ラゾーナ川崎デンタルクリニック (169 m)
- ミユキ歯科医院 (193 m)
- あっぷるホームケアサービス川崎 (196 m)
- りぼん歯科 中幸町 (211 m)
- 愛仁歯科医院 (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すたぁきっずほいくえん (97 m)
- 女体神社幼稚園 (252 m)
- 保育園リエッタ (317 m)
- わらべうた幸町保育園 (394 m)
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- アスク川崎西口保育園 (434 m)
- 梅園幼稚園 (466 m)
- 保育園アレッタ (493 m)
- キッズガーデン川崎幸町 (498 m)
- 南河原保育園 (505 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス川崎レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス川崎レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,731万～7,781万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より74.6% 高い↑ 神奈川県の平均より149.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7,440万 〜 7,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス川崎レジデンスの相場
- ㎡単価
- 106.8万円
- 坪単価
- 353.1万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ザパークハウス川崎レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,440万〜7,810万円対前年同月比↑ | 7,440万〜7,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス川崎レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,450万〜7,980万円です。専有面積は約63㎡〜約70㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 7,640万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約109万円 (約360万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 7,640万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約109万円 (約360万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は383.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス川崎レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,470万円 | 97.1万円 |
| 4階〜6階 | 7,122.9万円 | 101.7万円 |
| 7階〜9階 | 7,607.5万円 | 109.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 7,262.2万円 | 105.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,191.3万円 | 105万円 |
ザパークハウス川崎レジデンスの売却のご相談
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ザパークハウス川崎レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 21.1万 〜 25.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 24.5万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 49.0万円 | 24.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年7月 | 24.5万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 49.0万円 | 24.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年6月 | 24.5万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 49.0万円 | 24.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 22.0万円 | 3LDK | 63.3㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 24.5万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 49.0万円 | 24.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス川崎レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 20.6万〜21.6万円 63.3㎡ / 南 | |
| 2階 | 21.1万〜22.1万円 63.3㎡ / 南 | |
| 3階 | 23.4万〜24.6万円 70.02㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 23.8万〜25万円 70.02㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 23.4万〜24.6万円 70.04㎡ / - | |
| 9階 | 23.6万〜24.7万円 70.02㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
