ハーモニーレジデンス東京イーストコア#004
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,850万円
6階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,850万円 | 6階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 6階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
2003人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東向島5丁目39-14
- 交通
- 京成押上線「八広駅」徒歩7分
- 築年月
- 2015年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハーモニーレジデンス東京イーストコア#004の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハーモニーレジデンストウキョウイーストコアゼロゼロフォー | 管理会社 | シノケンアメニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東向島5丁目39-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年11月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり38円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シノケンハーモニー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | りんかい日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東向島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成押上線の八広駅で徒歩7分、アクセス良好です。東向島駅から徒歩8分、鐘ヶ淵駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 八広駅店 (388 m)
- セブンイレブン 墨田八広北店 (413 m)
- ファミリーマート 東向島五丁目店 (456 m)
- セブンイレブン 墨田東向島5丁目店 (527 m)
- セブンイレブン 墨田八広5丁目店 (534 m)
- ファミリーマート 八広六丁目店 (539 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店 (369 m)
- アコレ 東向島店 (501 m)
- グルメシティ 東向島駅前店 (585 m)
- まいばすけっと 八広6丁目店 (647 m)
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- ビッグ・エー 墨田八広店 (672 m)
- 業務スーパー 墨田店 (700 m)
- アコレ 八広1丁目店 (712 m)
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- 学校/教育施設10件
- 墨田区立八広小学校 (215 m)
- 東京墨田看護専門学校 (410 m)
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- 墨田区立第二寺島小学校 (652 m)
- 墨田区立隅田小学校 (674 m)
- 墨田児童会館学童クラブ鐘ヶ淵分室 (744 m)
- 墨田区立吾嬬第二中学校 (786 m)
- 墨田区立梅若小学校 (830 m)
- 墨田区立第三寺島小学校 (832 m)
- 墨田区立寺島中学校 (904 m)
- 公共施設/機関10件
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- 東京都立墨田特別支援学校 (334 m)
- 向島警察署 墨田三丁目交番 (336 m)
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- フレンドリープラザ 墨田児童会館 (499 m)
- 向島労働基準監督署 方面(労働条件、解雇、賃金) (596 m)
- 八広はなみずき児童館 (614 m)
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- 病院/医療10件
- 鈴木醫院 (60 m)
- 青沼歯科 (86 m)
- 南外科泌尿器科 (89 m)
- 原歯科医院 (130 m)
- 松田内科医院 (142 m)
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- きたふさ歯科医院 (155 m)
- いろは整骨院 (190 m)
- 佐々木接骨院東向島 (229 m)
- 鐘ヶ渕訪問看護ステーション (234 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キャリー保育園東向島 (145 m)
- 墨田区立八広幼稚園 (211 m)
- 木ノ下保育園 (313 m)
- 向島文化幼稚園 (327 m)
- 未来っ子保育園東向島園 (354 m)
- 長浦保育園 (400 m)
- すみだ保育園 (444 m)
- あおやぎ保育園 (530 m)
- ほがらか保育園 (631 m)
- うれしい保育園八広 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#004の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#004の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,514万～3,934万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より19.2% 低い↓ 東京都の平均より20.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#004の相場
- ㎡単価
- 60.5万円
- 坪単価
- 200.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#004の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,840万円対前年同月比↑ | 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#004の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜6,000万円です。専有面積は約25㎡〜約54㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約26㎡ (約8坪) | 約90万円 (約298万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約26㎡ (約8坪) | 約90万円 (約298万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 4,150万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約90万円 (約298万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 4,150万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約90万円 (約298万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 4,340万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約94万円 (約311万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#004の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 2,316.7万円（88.6万円） |
| 41〜50㎡ | 27件 | 4,124.1万円（91.4万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 4,380万円（79.8万円） |
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#004の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,124.1万円（㎡単価91.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#004の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,320万円 | 93万円 |
| 4階〜6階 | 2,350万円 | 91.1万円 |
| 7階〜12階 | 4,211.3万円 | 85.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,316.7万円 | 88.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,806万円 | 89.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,433.3万円 | 80.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,111.8万円 | 85.1万円 |
| 東 | 3,660万円 | 94.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,300万円 | 87.5万円 |
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ハーモニーレジデンス東京イーストコア#004の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.2万円 | 1K | 25.8㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.1万円 | 1K | 25.8㎡ | - | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 16.5万円 | 2LDK | 54.9㎡ | - | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.1万円 | 1K | 25.8㎡ | - | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.2万円 | 2LDK | 54.9㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#004の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.6万円 45.19㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 54.9㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 26.3㎡ / 北西 | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 25.8㎡ / - | |
| 4階 | 7.6万〜8万円 25.8㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.7万〜8万円 25.8㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 26.3㎡ / 北 | 16.4万〜17.3万円 54.9㎡ / 南東 |
| 7階 | 16.4万〜17.3万円 54.9㎡ / - | |
| 8階 | 13.7万〜14.3万円 45.19㎡ / 南東 | 16.5万〜17.4万円 54.9㎡ / - |
| 9階 | ||
| 10階 | 8万〜8.4万円 26.3㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 54.9㎡ / - |
| 11階 | ||
| 12階 | 13.9万〜14.6万円 45.1㎡ / 南東 | 16.9万〜17.8万円 54.9㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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