ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
8階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 8階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 8階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.8
953人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県大和市下鶴間
- 交通
- 東急田園都市線「つきみ野駅」徒歩13分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソルフィエスタツキミノレジデンスタワー | 管理会社 | ソルフィエスタ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 大和市 下鶴間 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒242-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サジェスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 加賀田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県大和市下鶴間に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のつきみ野駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。南町田グランベリーパーク駅から徒歩22分、中央林間駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマートつきみ野五丁目 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
- 横浜信用金庫つきみ野支店 (664 m)
- JAさがみつきみ野支店 (772 m)
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- ファミリーマート 相模原上鶴間店 (450 m)
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- 相模原市立東林中学校 (954 m)
- 大和市立つきみ野中学校 (956 m)
- 相模原市立上鶴間小学校 (998 m)
- 公共施設/機関4件
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- つきみ野自治会 (810 m)
- 大和警察署 つきみ野駅前交番 (847 m)
- 中和田自治会館 (916 m)
- 病院/医療10件
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- ハシダデンタル (635 m)
- ダームメディカルケアサービスつきみ野 (646 m)
- くすはら内科クリニック (666 m)
- おおたけ眼科 つきみ野医院 (666 m)
- えびはら整形外科 (666 m)
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- 田尻下歯科医院 (684 m)
- つきみ野駅前歯科 (689 m)
- ボンセジュールつきみ野 (707 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くぬぎ台保育園 (448 m)
- こばと保育園 (594 m)
- わらべ保育園 (609 m)
- きゃんばす東林間保育園 (660 m)
- つきみ野すこやか保育園 (736 m)
- つきみ野幼稚園 (837 m)
- まなびの森保育園中央林間 (859 m)
- でんえん幼稚園 (909 m)
- ハッピードリーム鶴間アネックス (964 m)
- 相模林間幼稚園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,917万～3,845万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大和市の平均より40.3% 高い↑ 神奈川県の平均より9.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーの相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.5万円
大和市の相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 110.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,780万円です。専有面積は約62㎡〜約72㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 66件 | 3,406.3万円（52.5万円） |
| 71〜80㎡ | 45件 | 3,459.6万円（48.2万円） |
ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,406.3万円（㎡単価52.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,228.7万円 | 46.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,041.7万円 | 44.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,449.5万円 | 52.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,518.2万円 | 50.9万円 |
| 13階〜15階 | 3,580万円 | 51.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,196.7万円 | 61.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,384万円 | 50万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,453.7万円 | 50.9万円 |
ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーの売却のご相談
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ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 66.56㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 14.0万円 | 3LDK | 66.56㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.4万円 66.56㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 70.78㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.3万〜13.9万円 66.48㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 14.3万〜15万円 70.78㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 66.48㎡ / 南東 | |
| 9階 | 13.5万〜14.2万円 66.48㎡ / - | |
| 10階 | 14.9万〜15.6万円 72.45㎡ / 南東 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 13万〜13.7万円 62.85㎡ / 南東 | |
| 13階 | 13.9万〜14.6万円 66.48㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 72.45㎡ / 南東 |
| 14階 | ||
| 15階 | 15.3万〜16万円 72.45㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 62.85㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
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- 相鉄いずみ野線
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
