スパシエルクス五反田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
6階、1R、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 6階, 1R, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 6階, 1R, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2316人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田8丁目1-16
- 交通
- 東急池上線「大崎広小路駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スパシエルクス五反田の基本情報
建物・設備
| 名称 | スパシエルクスゴタンダ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田8丁目1-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | Life&Style | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の大崎広小路駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。五反田駅から徒歩5分、大崎駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日本政策金融公庫 五反田支店 国民生活事業 (126 m)
- りそな銀行 五反田支店 (151 m)
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- きらぼし銀行 五反田支店 (185 m)
- 城南信用金庫本店 (201 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西五反田一丁目店内出張所(ATM) (272 m)
- 三菱UFJ信託銀行五反田支店 (295 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)五反田店 (297 m)
- 三菱UFJ銀行荏原支店 (300 m)
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- 大崎橋広場 (285 m)
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- 五反田公園 (519 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西五反田七丁目店 (44 m)
- セブンイレブン 大崎広小路駅西店 (61 m)
- ナチュラルローソン西五反田8丁目店 (148 m)
- セブンイレブン 西五反田1丁目店 (153 m)
- ファミリーマート西五反田二丁目店 (176 m)
- ローソン 西五反田店 (193 m)
- ファミリーマート 大崎広小路店 (196 m)
- ファミリーマート 五反田駅南店 (246 m)
- ナチュラルローソン五反田TOC店 (258 m)
- セブンイレブン 西五反田1丁目東店 (267 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (352 m)
- 五反田 東急ストア (374 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (507 m)
- キョウダイ マーケット (507 m)
- foodium東五反田店 (556 m)
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (591 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (614 m)
- マルエツプチ 不動前店 (628 m)
- ライフ 大崎百反通店 (632 m)
- 不動前 東急ストア (664 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立立正大学 (313 m)
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- 宮川文化服装専門学校 (404 m)
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- 品川区立第一日野小学校 (473 m)
- 品川区児童センター 東五反田 (537 m)
- 品川区立芳水小学校 (615 m)
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- 品川区立日野学園 (663 m)
- 公共施設/機関10件
- 大崎警察署 中原口交番 (238 m)
- 在東京エクアドル共和国名誉総領事館 (272 m)
- 立正大学大崎学術情報サービス課図書館 (292 m)
- アンティグア・バーブーダ名誉領事館 (305 m)
- かもめ第3工房 (311 m)
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- 大崎警察署 五反田駅前交番 (402 m)
- 五反田文化センター (420 m)
- 病院/医療10件
- すぎやま歯科 (20 m)
- 永井歯科 (33 m)
- エヌ・エイ歯科クリニック (55 m)
- 姿勢リフォーム整体 (57 m)
- 龍歯科医院 (60 m)
- クリニック飯塚 (69 m)
- 山村歯科医院 (90 m)
- 吉田整形外科医院 (90 m)
- ゆうデンタルオフィス (96 m)
- あおぞら在宅診療所城南 (103 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベネッセ大崎広小路保育園 (200 m)
- まなびの森保育園大崎広小路 (227 m)
- 太陽の子西五反田保育園 (239 m)
- こっこる (381 m)
- にじいろ保育園大崎 (384 m)
- 第一日野すこやか園 (405 m)
- 品川区立第一日野幼稚園 (419 m)
- 品川区立西五反田第二保育園 (419 m)
- 学研こども園 (426 m)
- ウィズブック保育園西五反田 (429 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スパシエルクス五反田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スパシエルクス五反田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,671万～3,278万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より31.8% 高い↑ 東京都の平均より59.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約24㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スパシエルクス五反田の相場
- ㎡単価
- 121.3万円
- 坪単価
- 401.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スパシエルクス五反田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スパシエルクス五反田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,660万〜3,200万円です。専有面積は約22㎡〜約27㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,200万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約114万円 (約377万円) | 北 | - |
| 2017年2月 | 2,890万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約120万円 (約398万円) | 北西 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は389.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は390.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スパシエルクス五反田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,930万円 | 117.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,890万円 | 119万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,045万円 | 118.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,916.7万円 | 118.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 2,916.7万円 | 118.3万円 |
スパシエルクス五反田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スパシエルクス五反田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約24㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.5万円 | ワンルーム | 27.03㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.3万円 | ワンルーム | 27.03㎡ | 10.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.3万円 | ワンルーム | 27.03㎡ | 10.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.3万円 | ワンルーム | 27.03㎡ | 10.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.7万円 | ワンルーム | 24.29㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スパシエルクス五反田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 24.29㎡ / 北 |
| 2階 | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 27.03㎡ / 北 |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 24.29㎡ / 北 |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 24.29㎡ / - |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 24.29㎡ / 北 |
| 7階 | 9万〜9.5万円 22.67㎡ / - |
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 24.29㎡ / - |
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 27.03㎡ / 北 |
| 10階 | 9.2万〜9.6万円 22.67㎡ / - |
| 11階 | 11万〜11.5万円 27.03㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
